iad France - Vanessa Hamon vous propose: Ensemble de caractère – Ancienne ferme du Manoir du Riablay

Deux maisons rénovées • Prestations haut de gamme • Cadre idyllique à Montval‑sur‑Loir

Situé sur la commune de Montval‑sur‑Loir, avec l’ensemble des commodités accessibles en quelques minutes, cet ensemble immobilier rare séduit immédiatement par son cachet, son cadre paisible et la qualité de ses rénovations.

Ancienne ferme du Manoir du Riablay, la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une polyvalence exceptionnelle : résidence principale + logement d’appoint, gîte, Airbnb, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.

Maison principale – 219 m² au sol / 194 m² habitables

Matériaux nobles • Confort moderne • Rénovation exemplaire

Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie authenticité du bâti ancien et prestations contemporaines.

Rez‑de‑chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois pyramidal

Véranda offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel

Salle d’eau

WC

Buanderie

Étage :

Palier pouvant servir de bureau

3 chambres

Seconde salle d’eau

WC séparé

Prestations premium :

Chauffage au sol par géothermie

Menuiseries aluminium double vitrage

Maison alimentée par son propre puits

Micro‑station conforme

Rénovation réalisée avec des matériaux de grande qualité

Seconde maison – 132 m²

Chaleureuse • Fonctionnelle • Idéale gîte, RB&B ou locatif

Totalement indépendante, cette seconde habitation offre un potentiel remarquable pour un gîte, un Airbnb, un projet familial ou un investissement locatif.

Rez‑de‑chaussée :

Grande pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée

Salle d’eau

WC séparé

Étage :

Palier mezzanine (bureau, salon, chambre d’appoint…)

2 chambres

Prestations :

Chauffage au gaz de ville + poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Raccordement au puits et à la micro‑station

→ Une maison économique, confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.

Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.

Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.

Bénéfices d'un taillis attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montval-sur-Loir, commune dynamique idéalement positionnée entre Le Mans et Tours, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 5 km de l'autoroute Autoroute A28 et à proximité de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris rapidement.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Cette maison en pierre, pleine de charme, est accessible uniquement par un accès piéton, garantissant tranquillité et intimité. Elle se découvre à l'abri des regards, par une terrasse fermée, surplombée par un jardin, offrant un cadre extérieur atypique et plein de potentiel.

L'intérieur se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un séjour. Deux belles chambres communicantes, avec vue sur le jardin, viennent compléter l'ensemble. Un cave en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en une véritable maison de charme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

MAISON PAVILLONNAIRE DE 115 m² -3 CHAMBRES-TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS 803 m²-GARAGE -TERASSE

Située sur la commune de Saint-Germain-d'Arcé, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir et idéalement positionnée à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cette maison pavillonnaire de 115 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 803 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée. Celle-ci donne un accès direct à une arrière-cuisine et au garage. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, une terrasse vient compléter cet espace extérieur.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Un garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité , découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Son emplacement est particulièrement pratique : gare SNCF à seulement 500 mètres, accès rapide à l'autoroute A28 à 5 km permettant de rejoindre Le Mans et Tours, et Paris à environ 2h30.

Dès l'entrée côté rue, cette demeure séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau.

Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages.

Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 21 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m², offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves.

Implantée sur une parcelle de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.

Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette demeure conviendra parfaitement à une grande maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² révèle tout son charme au cœur d'un terrain clos de murs de 600 m², en bordure de l'Ire.

Dès l'entrée, un élégant couloir traversant en carreaux de ciment donne le ton et dessert les pièces de vie : un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la cuisine.

La cuisine s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et intime.

La maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : parquets massifs, cheminées en marbre..

À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite familiale, espace enfants ou bureau avec chambre attenante.

La maison développe ainsi cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.

Idéalement située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical), entre Le Mans et Tours (gare TGV), cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 2h30 de Paris.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison familiale de qualité, au calme, avec grand terrain et commodités à proximité

Située à Montabon, dans le canton de Montval‑sur‑Loir, cette maison offre un cadre de vie idéal : un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Les grands axes sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Tours ou Le Mans en 45 minutes et Paris en 2h30.

Un cadre privilégié et un terrain exceptionnel

Implantée en retrait de la rue, cette maison de 1985, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un terrain clos de plus de 1740 m² et un terrain supplémentaire attenant à la parcelle de 1785 m² idéal pour un jardin ou potager. Un espace rare, parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature, jardiner, installer des jeux ou simplement savourer le calme.

Un plain‑pied lumineux et fonctionnel

La maison offre une organisation très appréciée pour le quotidien :

Entrée accueillante

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d’une cheminée à foyer fermé

Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Salle d’eau supplémentaire

WC séparé

Un agencement parfait pour une famille, un télétravailleur ou toute personne recherchant confort et espace de plain‑pied.

Un sous‑sol total offrant de multiples possibilités

Le sous‑sol complet constitue un véritable atout :

Grand garage pouvant accueillir au moins 3 véhicules

Buanderie / cuisine d’été

Chambre supplémentaire

Cave

Espace de stockage type grenier

Un volume idéal pour un atelier, du stockage, un espace hobby ou un aménagement complémentaire selon les besoins.

Une maison entretenue et prête à vivre

La maison est équipée de radiateurs électriques, efficacement complétés par le foyer fermé, et reliée au tout‑à‑l’égout.

De nombreux travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés au fil […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose cette charmante longère située à Montval-sur-loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

A 2h30 de la région parisienne.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse, aux volumes généreux:

-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m2 avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une pièce d'été carrelée et chauffée, avec accès à une seconde terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grenier offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'une surface d'environ 1 771 m2 avec une piscine semi-enterrée chauffée et une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m2 avec porte motorisée permet notamment d'accueillir un camping-car. Un abri de jardin complète les extérieurs.

Les atouts de ce bien : système de chauffage central au gaz de ville, classification énergétique C, menuiseries en PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>