iad France - Laurent Roque vous propose: Coup de cOEur à Montseveroux : L’alliance du charme et d’un potentiel hors norme

Vous recherchez une maison qui s'adapte à vos projets de vie, et non l'inverse ? Située en plein cOEur du village de Montseveroux, à deux pas des écoles et avec un accès stratégique à l'A7, cette propriété de 200 m² de surface totale est une opportunité rare sur le marché.

Une habitation principale prête à vous accueillir

La partie déjà rénovée de 120 m² (toiture incluse) séduit par son atmosphère chaleureuse.

* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse ombragée pour vos soirées d'été.

* À l’étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse.

* Côté confort : Double vitrage PVC, volets roulants, assainissement collectif et un chauffage performant combinant bois et granulés.

90 m² supplémentaires : Libérez votre imagination

C’est ici que le bien se distingue. Communiquant avec la maison mais doté d'une entrée indépendante, un volume de 90 m² réparti sur trois niveaux n'attend que vos idées.

> Le plus ? Les menuiseries sont déjà posées ! Que vous souhaitiez agrandir la maison, créer un gîte, un logement locatif ou installer votre activité professionnelle, tout est possible.

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Volumes XXL et extérieurs de village

L'ensemble est complété par une grange monumentale de 50 m² au sol. Un paradis pour les collectionneurs, les artisans ou les projets d'aménagement audacieux.

À l'extérieur, profitez d'une cour de 100 m² avec préau, ainsi que de deux jardins non attenants (environ 400 m² au total) à proximité immédiate, parfaits pour un potager ou un espace détente au vert.

Maison rare, alliant modernité et authenticité, offrant un cadre de vie paisible. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balay vous propose: Un ancien MANOIR du XVème siècle chargée d’histoire.

Vous serez charmés par l’épaisseur de ses murs d'origine , sa rénovation avec des matériaux de qualité , des plafonds à la Française , l’imposante cheminée de pierres taillées , les boiseries …

A moins de 10 minutes de l'échangeur A7 de Reventin-Vaugris ,

Le parc paysagé de 2 400 m² environ verdoyant, fleuri et arboré vous séduira par ses terrasses ensoleillées et ombragées, de belles pelouses, un barbecue, son hôtel à insectes et un coin compostage.

Il ne manquera qu'à prévoir éventuellement une piscine pour laquelle une autorisation vous sera accordée.

Dès votre entrée sur la propriété, vous serez invité à suivre une allée bordée de cyprès d’Italies, dalles au sol et vestiges de murs d’antan.

La surface de cette demeure représente 185 m² environ répartie sur 3 niveaux et demi.

Le rez-de-jardin :

~Une belle porte en bois s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² environ qui comprend un placard et des toilettes avec lave mains ,

~Une cuisine chaleureuse équipée de 14 m² environ ,

~Une pièce de vie avec salle à manger et salon de 56 m² environ agrémentée d’une grande cheminée de pierres, plafonds à la Française et cathédrale.

Deux ouvertures Est et Ouest permettent d’accéder aux extérieurs.

Le niveau supérieur :

~Accessible par un magnifique escalier bois ancien, il propose deux chambres de 15 et 22 m² environ, toutes deux munies de leur salle de bain avec toilette.

Le troisième niveau (modulable selon votre projet) :

~Deux chambres rafraîchies de 11 et 14 m² environ ,

~Un espace de rangement ou bureau de 12 m² environ ,

~Une pièce d’eau / buanderie avec évier, plan de travail, placard ainsi que des toilettes.

~Une pièce de 19 m² environ à aménager selon vos goûts compose la partie supérieure de la tour.

Mode de chauffage :

~Panneaux rayonnants récents électriques ,

~Cheminée avec insert ,

~Plancher chauffant pour la pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>