Vente Maison à Montreuil-sur-Ille

4 pcs
3 ch
98㎡

285 000 € (2 908 €/m²)

14 rue du chaland, 35440 Montreuil-sur-Ille

Vente Maison à Montreuil-sur-Ille

4 pcs
3 ch
98㎡

285 000 € (2 908 €/m²)

Maison Montreuil-sur-Ille

14 rue du chaland, 35440 Montreuil-sur-Ille

Maison neuve de plain-pied – 3 Chambres – 98 m² – Gare à 300 m

Maison neuve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, poste) et de la gare SNCF de Montreuil-sur-Ille, permettant de rejoindre Rennes ou Saint-Malo très rapidement (26 fréquences par jour).

- Terrain de 392 m² (piscinable).

- Terrasse de 28 m² avec une orientation sud / sud-ouest favorisant l'ensoleillement.

- Trois chambres de 10, 12 et 13 m2.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à choisir et installer.

- Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol.

- Salle d'eau avec douche à l'italienne.

- Conception intégrant des principes d'accessibilité PMR.

- Cellier/buanderie.

- Combles prévus pour un éventuel aménagement futur ou grenier.

- Prise éléctrique extérieure pour recharge véhicule électrique.

Pour les loisirs, le canal d'Ille-et-Rance est accessible à 3 minutes à pied, par un chemin piétonnier.

La maison bénéficie d'une construction en biobrique, d'une isolation des murs en laine de roche pour un excellent confort thermique en hiver mais également pour un bon déphasage thermique estival.

Menuiseries qualitatives et volets roulants électriques, avec coffrets intégrés dans la maçonnerie.

Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

L'accessibilité PMR a été prise en compte dès la conception : circulation facilitée, douche de plain-pied, WC accessible et seuil de baie vitrée encastré.

📐 Surface habitable : 98 m²

🌳 Terrain : 392 m²

☀️ Terrasse : 28 m²

⚡ DPE : A

🚆 Gare SNCF : environ 300 m

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Réf. - 23/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    285 000 € (2 908 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Surface terrain :
    392 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
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