Vente Maison à Montreuil-sur-Ille

3 pcs
1 ch
27㎡

75 600 € (2 800 €/m²)

Vente Maison à Montreuil-sur-Ille

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1 ch
27㎡

75 600 € (2 800 €/m²)

Maison Montreuil-sur-Ille

REF : GL-17861 - 75 600euros FAI* - MONTREUIL-SUR-ILLE (35440)

Maison en pierre - 27m2 (loi CARREZ) - 3 niveaux

Située en plein coeur de la commune de Montreuil-sur-Ille, à seulement 1 minute à pied de la gare, cette charmante petite maison en pierre de 27m2 habitables en loi CARREZ, répartie sur trois niveaux, séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et plein de charme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine / salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un agréable salon lumineux offre un espace de vie chaleureux.

Le dernier niveau accueille une chambre cosy, apportant tout le cachet de cette charmante maison.

Cette maison bénéficie également d'une cour commune partagée ainsi qu'un petit jardin non attenant partagé seulement avec un voisin.

Les atouts

Pas de travaux à prévoir

- Toiture neuve

- Isolation refaite

- Cuisine et salle d'eau refait en 2021

- Plancher neuf sur un niveau

- huisseries récentes

Emplacement idéal en centre bourg

Gare accessible à pied en seulement 1 minutes

Maison en pierre pleine de caractère

Belle luminosité

Agencement optimisé sur trois niveaux

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition

Informations complémentaires :

Chauffage : Electrique

CLASSE ENERGIE : E (351kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B (11kgCO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760euros et 1 090euros par an

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 7 lots

Aucune charge courante de copropriété

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires charge vendeur*)

Une belle opportunité

Une maison de caractère, pratique et lumineuse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports. Un bien idéal pour démarrer un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif.

Copropriété de 7 lots (Absence de syndic) - dont 7 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GL-17861 - 30/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 600 € (2 800 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    27 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Grenier - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    7 lots
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 30 avis )

2 rue d'Antrain

35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

SIREN: 444576706

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Source Opinion System

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