Cabinet Chateaubriand Immobilier

REF JB- 13996 588 000 euros En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 290 m2 habitables !Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur.Edifiée sur un terrain clos de 3 465 m2, elle bénéficie d'une terrasse de 70m2 donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m2 Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert.Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m2, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-piedLa maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une activité professionnelle ou artisanal.CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : AEstimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 euros par an selon les prix indexés au 08/10/2021.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché! 164 995euros HAISitué à Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement T3 de 57 m2 et idéal 1er achat !L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec baie vitrée sans extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un double garage privatif.Points forts :- Deux chambres- Quartier calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports- Proximité de Rennes, à seulement 15min en voiture- Double garageCLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940eurosNombre de Lot :105 dont 46 lot d'habitationCharges annuels: 756eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frContactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 105 lots - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 756 euros.

Situé dans un cadre agréable et recherché en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, cet appartement T2 est une opportunité rare en VEFA, vous offrant la possibilité d'acquérir un bien neuf, moderne et personnalisable selon vos envies.Caractéristiques de l'appartement :Surface habitable : 41 m22 pièces : séjour lumineux et chambre spacieuseCuisine ouverte équipée (possibilité de personnalisation)Salle de bains moderneterrasse de 7m21 place de parkingPoints forts :Performances énergétiques élevées (RE2020)Quartier calme, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, espaces vertsPersonnalisation possible des finitionsPrix : 159900 euros N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat dans un secteur en plein développement.Pour plus de renseignements car d'autres lots disponibles, contactez le Cabinet Chateaubriand.Copropriété de 66 lots () - dont 33 lots habitation.Charges annuelles : 1300 euros.

REF 15603 70 850 euros Dans une commune située à 5 Min de Sens de Bretagne, en campagne de Chauvigné, terrain à bâtir de 1895m2 situé hors lotissement dont plus de 500m2 constructible.Viabilisation à la charge des acquéreurs. (prévoir assainissement autonome) L'accès est déjà existants.Le fond de parcelle est un beau terrain donnant sur la campagne.Le terrain est libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.frHonoraires à la charge du vendeur

JL-17574 PRIX : 244 950euros FAIEn plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains.Un garage complète l'ensemble.Points clés :-Maison récente (2017)-Surface : environ 82 m2-3 chambres à l'étage dont 2 avec placards-Pièce de vie lumineuse de 42m2-Terrasse et jardin-Garage-Aucun travaux à prévoir-Ecoles et commerces accessibles à pied-Environnement agréable au coeur de la communeInformations énergétiques :Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m2/an).Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023) PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 230 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur Référence annonce : JL-17574Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf GT-17559 ENTREPOT SENS DE BRETAGNEEntrepôt idéalement situé sur le secteur de Sens de Bretagne, accessible aux camions, comprenant un bureau, une partie entrepôt de 103 m2, un atelier de 33 m2, une mezzanine de 41 m2, wc et coin cuisine, le tout sur un terrain de 4000 m2 clôturé. Le bâtiment est équipé d'une fosse à vidange et d'un récupérateur d'eau.DPE VIERGE (consommations non exploitables)Loyer de 1200euros HT par mois pas de provision sur charges - Honoraires : 3888 euros HT comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 2400 euros HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur