Cabinet Chateaubriand Immobilier

EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18100Vente d'un appartement 3 pièces de 66 m2 au premier étage, situé à deux pas du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné. Un bien qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.L'appartement comprend deux chambres, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Le balcon exposé plein sud constitue un vrai atout au quotidien : un espace extérieur orienté pour profiter de la lumière dès le matin. La situation au premier étage offre un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. La proximité immédiate du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné facilite l'accès aux commerces et services sans avoir besoin de la voiture. Prix de vente : 173 350 euros, dont 11 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 162 000 euros.Classe énergie (DPE) : CClasse climat (GES) : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1130 euros (prix de l'énergie 2021).Que vous cherchiez à vous installer dans le secteur de Saint-Aubin-d'Aubigné ou à constituer un patrimoine locatif, cet appartement 3 pièces mérite une visite. Contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser un rendez-vous.Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d'AubignéTél.cabinetchateaubriand.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.frToutes nos annonces sur (7.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.Charges annuelles : 892 euros.

GL-16789 - Prix: 319 900euros HAISituée au coeur d'Ercé-près-Liffré, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 154 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité a proximité des commodités.A seulement 10 minutes de Liffré et 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, vous profitez d'un emplacement idéal avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.Au rez-de-chausséeL'entrée, équipée de rangements, dessert les différents espaces de vie.Une salle à manger de 27m2 lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin.Un salon chaleureux de 24m2 équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une seconde terrasse.Une cuisine aménagée et entièrement équipée.Une suite parentale d'environ 22 m2, permettant une vie de plain-pied, avec un accès privatif à une troisième terrasse.Un espace buanderie.Une salle d'eau récemment rénovée, avec accès direct à la terrasse exposée nord.Un WC indépendant.A l'étageAile gauche :Quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés.Une salle de bains avec WC.Aile droite (au-dessus du salon) :Un bel espace lumineux de 18 m2, actuellement aménagé en vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou activité libérale grâce à son accès indépendant.Les extérieursVous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 540 m2, agrémenté de trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis.Les atouts- Situation au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré.- A 10 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné.- Impasse calme et environnement sans vis-à-vis.- Belle pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses.- Salon avec poêle à bois.- Suite parentale au rez-de-chaussée.- Espace indépendant de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Terrain clos et arboré de 540 m2.Informations complémentairesCLASSE ENERGIE : D (204 kWh/m2/an)CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 310 euros par an (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Retrouvez toutes nos annonces sur .(Honoraires charge vendeur*)Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné et Rennes.A visiter sans tarder !

Maison à rénover à Saint-Aubin-d'Aubigné - Grand terrain de 1601 m2EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18140 Vente d'une maison de 3 pièces en campagne de Saint-Aubin-d'Aubigné, à moins de 5 minutes des commerces et du bourg. Sur un terrain arboré de 1600 m2, ce bien de 65 m2 habitable au sol offre un point de départ concret pour un projet de rénovation complète.La maison comprend 3 pièces à rénover intégralement avec possibilité d'un étage, ce qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement : cloisonnement, finitions, distribution des espaces. La surface de terrain, généreuse pour le secteur, ouvre également la possibilité d'une extension selon les règles d'urbanisme applicables. C'est ce type de configuration - foncier disponible, maison à recréer - qui permet de composer un bien vraiment adapté à ses besoins, plutôt que de s'ajuster à l'existant. Prix net vendeur : 90 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 400 euros, soit un prix de vente total de 96 400 euros.Ce bien est non soumis au DPE.Pour un acheteur prêt à s'investir dans les travaux, cette maison à Saint-Aubin-d'Aubigné mérite le déplacement. Contactez Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite et évaluer le potentiel sur place.Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d'AubignéTél.cabinetchateaubriand.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.frToutes nos annonces sur (7.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre SAINT AUBIN D AUBIGNE maison familiale 4 chambres de 106m2Ref: JB-16722PLEIN COEUR DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSEA vendre : venez découvrir à SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250) cette belle maison très proches des commerces, écoles, médiathèque. Elle est lumineuse et spacieuse. Elle est agencée en rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon de 35m2 et sa cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain, et WC. Vous y trouverez également une buanderie. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur.Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin de près de 390 m2 qu'offre cette maison.Concernant vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de places de parking extérieur.C'est une maison avec une excellent isolation et économe en matière d'énergie.CLASSE ENERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (1kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 780eurosN'hésitez pas à contacter votre agence Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUBIN D AUBIGNE.

Longère en pierre à rénover avec 5 000 m2 de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'AubignéRef; JB-17784 Prix: 188.000eurosA seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m2 habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m2 habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m2, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m2 offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.Les atouts de ce bien :Longère en pierre pleine de charmeEnvironnement calme et sans vis-à-visTerrain de 5 000 m2Potentiel de développement jusqu'à 200 m2 habitablesGrand hangar de 200 m2EcurieCadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'AubignéUne opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.A visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : G(700Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: C (21kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890euros et 2570eurosN'hésitez pas à contacter votre agence Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUBIN D AUBIGNE.

Réf GT-18048 Studio ST AUBIN D'AUBIGNEStudio en plein coeur de St Aubin d'Aubigné, au RDC , comprenant une pièce de vie, salle d'eau/WC.Chauffage électriqueClasse énergie : D Classe climat BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros, prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023Loyer : 300 euros dont 30 euros de charges (charges de copropriété, eau) (provision mensuel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 270 euros. Honoraires part locataire : 177.15 euros dont 48.36 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :

Réf GT-16034 Appartement 1 chambre LIVRE SUR CHANGEONAppartement entièrement rénové, au 2ème étage comprenant une pièce de vie, une chambre, salle de bains, WC.Chauffage électrique.Libre Classe énergie : D Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450euros et 650euros, prix de l'énergie indexés au : 01/01/2021. Loyer : 372 euros dont 12euros de charges (entretien et minuterie des parties communes) (provision mensuel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 360 euros. Honoraires part locataire : 255.53 euros dont 69.69 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion locative assurée par le Cabinet Chateaubriand Gestion Tous nos biens sur :

Réf GT-14008 Appartement meublé T2 MEZIERES SUR COUESNONA louer : venez découvrir cet appartement MEUBLE de 2 pièces , situé à MEZIERES SUR COUESNON (35140). Il comporte une pièce à vivre , une chambre . Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants électriques.Cet appartement est loué avec une cave.Cet appartement se situe au 1er et dernier étage .CLASSE ENERGIE : D (259) CLASSE CLIMAT : B (9 )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 Euros- 900 Euros Année de référence : 2021-2022-2023Loyer : 430 Euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif Dépôt de garantie : 860 Euros Honoraires charge locataire : 260.51 euros TTC dont 71.11 euros TTC pour état des lieux« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Gestion locative assurée par le Cabinet Chateaubriand Gestion Toutes nos annonces sur

Réf GT-14754 Appartement T2 SENS DE BRETAGNEAppartement au 2ème étage comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC.Libre le 06/10/2026CLASSE ENERGIE : D (210.60) CLASSE CLIMAT : B(7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560Euros- 770Euros Année de référence : 01/01/2021Loyer : 369.02 euros dont 20 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie 349.02 euros. Honoraires charge locataire : 303.08 euros TTC dont 97.86 euros TTC pour état des lieuxToutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Réf GT-17559 ENTREPOT SENS DE BRETAGNEEntrepôt idéalement situé sur le secteur de Sens de Bretagne, accessible aux camions, comprenant un bureau, une partie entrepôt de 103 m2, un atelier de 33 m2, une mezzanine de 41 m2, wc et coin cuisine, le tout sur un terrain de 4000 m2 clôturé. Le bâtiment est équipé d'une fosse à vidange et d'un récupérateur d'eau.DPE VIERGE (consommations non exploitables)Loyer de 1100euros HT par mois pas de provision sur charges - Honoraires : 3564euros HT comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 2200 euros HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur