Cabinet Chateaubriand Immobilier

Longère en pierre à rénover avec 5 000 m2 de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'AubignéRef; JB-17784 Prix: 191.700eurosA seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m2 habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m2 habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m2, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m2 offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.Les atouts de ce bien :Longère en pierre pleine de charmeEnvironnement calme et sans vis-à-visTerrain de 5 000 m2Potentiel de développement jusqu'à 200 m2 habitablesGrand hangar de 200 m2EcurieCadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'AubignéUne opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.A visiter sans tarder !N'hésitez pas à contacter votre agence Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUBIN D AUBIGNE.

A vendre Maison idéal famille à La Meziere 5 piècesEXCLUSIVITE ! Ref JB-17233Maison familiale de 100 m2 idéalement située sur la commune de La Mézière dans un environnement calme et recherché. Cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 50m2, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied très appréciée. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille et un espace bureau sur la mezzanine.La maison dispose également d'un grand garage permettant de stationner un à deux véhicules tout en conservant un espace de rangement confortable.A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 560 m2 sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité ou pour aménager un espace jardin selon vos envies.Située à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, cette maison représente une belle opportunité pour allier confort de vie et praticité au quotidien.N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frCLASSE ENERGIE : C (136Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: C (27kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1920eurosContactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre Longère familiale en pierre à Saint Aubin d'Aubigné 5 chambresREF : JB-17443 - Prix 384.000eurosLe Cabinet Chateaubriand vous fait découvrir cette charmante longère en pierre de 160m2 habitable située à Andouillé Neuville et à seulement 5min du bourg de St Aubin D'Aubigné, alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.Dès son entrée séparée vous serez séduit par son charme authentique donnant d'un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, de l'autre côté une cuisine aménagée équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage vous trouverez un pallier desservant cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort.Un grand garage de 40m2 avec une mezzanine de rangement de la même surface au dessus et un jardin de près de 3000m2 et arboré pour vos moments en famille ou entre amis !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : D (210Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B(8kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 770 euros et 3 760 eurosPour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier -2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

REF : GL-17229 ? 320 250 euros FAI* - MONTREUIL-SUR-ILLE (35440) Maison 5pièces - 114 m2 sur 2 900 m2 Gare à pied ? Montreuil-sur-Ille Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montreuil-sur-Ille, cette charmante maison ancienne face Sud de 114 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et praticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée insert, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, profite d'une belle vue apaisante sur le bassin d'eau et la nature. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'un WC et d'un lave-mains. Un grenier vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 900 m2, véritable écrin de verdure. Un ruisseau bord le fond de la propriété, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Le terrain dispose également d'un puits, d'une réserve d'eau alimentée par les eaux de pluie, d'un cabanon en bois ainsi que d'un abri en dur. Les atouts : Environnement calme et préservé en impasse sans vis-à-vis Gare de Montreuil-sur-Ille accessible à pied en 5 minutes Terrain clos et arboré de 2 900m2 Ruisseau en limite de propriété Puits et réserve d'eau de pluie Cabanon bois de 14 m2 Dépendance de plus de 11 m2 Maison pleine de charme permettant une vie de plain-pied Informations complémentaires : Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques en complément à l'étage CLASSE ENERGIE : E (264kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (10kgCO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 480euros et 3 420euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos annonces sur (Honoraires charges vendeur*) Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités et des transports. A visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre Terrain A Bâtir Saint Aubin D Aubigne 330 m2 non viabiliséREF JB-17686 76 680euros Venez découvrir ce terrain à bâtir rare à la vente en plein coeur du bourg de St Aubin d'Aubigné et pour une superficie de 330m2 environ.Viabilisation à la charge des acquéreurs. (électricité, eau et tout à l'égout) Le terrain est libre de constructeur.Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, services et commodités, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie calme.Venez créer votre propre maison selon vos critères !Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.frHonoraires à la charge du vendeur

Réf GT-17559 ENTREPOT SENS DE BRETAGNEEntrepôt idéalement situé sur le secteur de Sens de Bretagne, accessible aux camions, comprenant un bureau, une partie entrepôt de 103 m2, un atelier de 33 m2, une mezzanine de 41 m2, wc et coin cuisine, le tout sur un terrain de 4000 m2 clôturé. Le bâtiment est équipé d'une fosse à vidange et d'un récupérateur d'eau.DPE VIERGE (consommations non exploitables)Loyer de 1100euros HT par mois pas de provision sur charges - Honoraires : 3564euros HT comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 2200 euros HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur