Réf. 4688 : Très beau beau ancien corps de ferme à vendre en Indre-et-Loire.

Nichée dans un environnement rural privilégié, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne et à seulement quelques minutes en voiture de Montrésor, l’un des plus beaux villages-châteaux de France. Sans voisins immédiats, hormis la faune locale, elle bénéficie d’un cadre paisible et préservé, entouré de champs et de nature.

Ce corps de ferme a été entièrement rénové. Il offre aujourd’hui un hébergement confortable pour une grande famille et ses invités, ainsi qu’un excellent point de départ pour découvrir cette partie renommée de la Vallée de la Loire.

La maison principale développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Le hall d’entrée avec vestiaire, doté d’un sol en carreaux noirs et blancs, dessert un bureau (ou chambre) avec parquet et vue sur la terrasse de la piscine et la vallée. Vient ensuite la cuisine d’environ 20 m², bien équipée et soigneusement agencée. Cette pièce lumineuse à double exposition offre des vues dégagées sur la piscine à l’avant et sur la mare à l’arrière. Deux autres chambres doubles, chacune avec parquet et vue sur la campagne, partagent une salle d’eau familiale avec double vasque, douche et WC.

Le salon principal de 34 m² conserve de beaux éléments d’origine, tels que poutres apparentes et cheminée en pierre, équipée d’un poêle à bois contemporain et d’un four à pain en arrière-plan. Cette grande pièce, lumineuse et traversante, s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine par une porte battante, où le carrelage en diagonale met en valeur les éléments anciens. Une marche plus bas se trouve un petit salon de 14 m², triple exposition, doté d’une large baie panoramique qui maximise la vue sur l’étang et les champs alentours.

Depuis le salon principal, un escalier mène à l’étage, avec deux grandes chambres doubles (18 m² et 23 m²), ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.

Dépendances :

Développant environ 900 m² de surface, les dépendances comprennent :

Une maison d’amis, offrant un logement indépendant de plain-pied, idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes payants : séjour traversant avec cuisine ouverte type bar de 28 m², cheminée avec poêle à bois, salle d’eau familiale, WC et deux chambres doubles.

Trois anciens “chèvreries”, aujourd’hui utilisées comme espaces de stockage et cave à vin climatisée.

Une grande grange, aménagée en salle de jeux de 44 m² et salle de réception de 93 m², toutes deux avec sols en béton, murs en pierres apparentes, poutres d’origine, éclairage et installations électriques. À l’étage, un vaste grenier de 144 m². En bout de bâtiment, une pièce de stockage supplémentaire.

Un bâtiment garage, comprenant deux espaces distincts, chacun équipé d’une porte motorisée basculante. Le premier de 41m² avec grenier de rangement, le second de 92m² (9.2m hauteur) avec ateliers attenants de 26m² et 32m², surmontés d’une mezzanine de 69m².

Un hangar couvert à l’arrière du bâtiment garage, mesurant 7,5 m x 15 m.

Environ 1 hectare de parc clos entoure les bâtiments et leur cour. De grands peupliers se dressent fièrement à côté de l’étang ornemental avec sa fontaine et son espace détente. La pelouse et le parc sont soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres remarquables et de plantations établies. L’ensemble est entièrement clôturé, avec accès par portail, garantissant un périmètre sécurisé – idéal pour garder les animaux domestiques à l’intérieur et préserver le domaine de la faune sauvage environnante.

La piscine chauffée de 11 x 5 m, avec une profondeur centrale de 1,70 m, fonctionne grâce à une filtration active UV et oxygène. Un forage de 55 m alimente différents points d’arrosage répartis dans le parc, complété par un puits de 20 m, parfait pour un potager. L’ancien pressoir à vin, toujours présent dans le jardin, constitue aujourd’hui un élément décoratif de caractère.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS

Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.

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Réf. NA4-2097 - 28/06/2026