Accueillant le plus grand espace vert de Montpellier, entre son parc, le Domaine de Méric, les berges du Lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville. Ce quartier résidentiel reste très préservé tout en étant parfaitement desservi par le tramway. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme, mas et domaines lui confèrent une réputation de standing largement méritée

Pour un investissement ou pour une résidence principale, nous vous proposons une personnalisation complète de votre villa de 4 pièces duplex avec des prestations de haut standing dans toutes nos résidences.

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Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Montpellier À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse à Montpellier ? Cette jolie maison de 116 m², située dans le quartier de Aiguelongue, est l'endroit idéal pour votre famille. Entourée d'un terrain de 400 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, découvrez un grand salon lumineux qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. La cuisine de 13 m² équipée, séparée et spacieuse, permet facilement d’installer une table pour les repas. Á l'étage se trouve quatre chambres bien agencées, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et deux toilettes un au rdc et un autre à l'étage. Cette belle maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est calme et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Vous pourrez stationner sur parking privatif, devant la maison mais aussi dans un garage fermé un véritable atout en milieu urbain. Vous profitez d'un quotidien facilité par la proximité de toutes les commodités, écoles, espaces verts, et transports (tram T2. ) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : BOUTONNET - MAISON DE VILLE + 10 m² environ DE TERRASSE TROPEZIENNE - CALME Rare sur le secteur de Boutonnet ! Découvrez cette charmante maison de ville en R + 1, nichée au calme d’une rue très peu passante, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine, au demi étage d’une première chambre, puis d’une seconde chambre et d’une salle de bains à l’étage supérieur. Au dernier niveau, un espace supplémentaire peut aisément accueillir une troisième chambre, un bureau ou une pièce détente et donne accès à une agréable terrasse tropézienne, véritable atout de la maison. Typique des maisons de ville du quartier, elle séduit par son cachet, son originalité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare à Boutonnet, alliant charme, calme et terrasse, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Husson vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel situé à Montpellier, sur une parcelle de 286 m². Il se compose d’une maison principale d’environ 104 m², habitable immédiatement, d’une dépendance de 56 m² et d’une construction actuellement utilisée pour le stockage. Le bien bénéficie également d’un forage et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, de véritables atouts. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés selon les goûts de chacun. La configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, création de logements indépendants, investissement locatif ou optimisation des espaces. La construction située en fond de parcelle pourrait aussi être supprimée afin de créer un agréable extérieur. Un bien rare aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité au sein de la résidence dans le quartier "Plan des 4 seigneurs". Cette maison de type 4 pièces en triplex, parfaitement entretenue.

Les atouts:

Proche des commodités et des axes de transport, dans un lotissement calme et résidentiel très prisé.

Configuration idéale : 86 m² habitables (116,85 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une suite parentale avec un grand dressing au dernier étage avec terrasse privée.

Prestations recherchées : Jardinet, 1 terrasse, et un garage fermé (box) en rez-de-chaussée.

Descriptif du bien :

RDC : Entrée, toilette, Séjour lumineux ouvrant sur jardin, cuisine séparée, placard de rangements.

R+1 : Deux chambres avec placards, salle de bains avec 1 WC

R+2 : Suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative.

Données techniques :

Surfaces : 86 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Dal Bello vous propose : COUP DE CŒUR aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage / Atelier ! Vous rêvez d'allier le charme authentique de l'ancien au cOEur du quartier très prisé des Beaux-Arts ? Découvrez cette maison de ville en triplex de 141 m², offrant un potentiel exceptionnel, de beaux volumes et des prestations rares en centre-ville. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, ce bien sain séduira les amoureux d'authenticité prêts à poser leurs valises tout en personnalisant les espaces selon leurs envies. Dès la porte franchie, une entrée distribue l'accès aux étages ainsi qu'au rez-de-chaussée : * Un Rez-de-Chaussée Aménagé & Pratique : • Garage / Atelier / remise de 30 m² : Accessible depuis l'entrée par une porte communicante ou la rue (volet électrique). Avec ses 3,90 m de hauteur sous plafond, ses murs en pierre et ses poutres, c'est une perle en centre-ville (stationnement, atelier d'artiste ou activité libérale). • Côté pratique : Une cave à vin pour vos crus et un cellier fonctionnel. • Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un adolescent, des invités, du télétravail ou de la location. * Le Premier Étage : Un COEur de Vie Chaleureux et Convivial L'escalier vous mène à une vaste pièce de réception de 55 m² : • Séjour Double : Ambiance chaleureuse avec plancher en chêne massif et superbe cheminée à foyer ouvert. • Cuisine Ouverte : Aménagée et équipée, elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. • Potentiel : Cet espace traversant offre de beaux volumes à rafraîchir pour révéler tout son style contemporain. * Le Dernier Étage : Calme, Intimité & Modularité L'espace nuit supérieur, également revêtu d'un plancher en chêne, offre de belles possibilités d'aménagement : • Côté nuit : Deux chambres mansardées au calme avec placards intégrés. • Potentiel d'aménagement : La cloison séparant les deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Montpellier s'impose comme une possibilité peu courant : construite en 2001, elle offre 83 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de 34 m², lumineux et bien orienté. L'agencement fluide entre ces deux espaces favorise une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La cuisine, bien intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Le 1er étage se compose de 2 chambres, un wc et une salle bain. Au second étage une superbe suite parentale de 19 m². Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage individuel, atouts important en résidence sécurisée. Le terrain de 105 m² offre un cadre extérieur agréable. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, radiateur, de la fibre optique, de VMC et de rangements intégrés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : En exclusivité ! À Montpellier, dans un environnement résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale en copropriété de 122 m², édifiée sur une parcelle d’environ 180 m², offrant quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable et spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, toutes deux ouvertes sur les extérieurs, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et un second WC indépendant. L’étage est entièrement climatisé, offrant un confort appréciable tout au long de l’année. La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cheminée au bioéthanol, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires installés en 2025. Les extérieurs privatifs permettent de profiter pleinement des beaux jours et accueillent notamment un magnifique citronnier produisant de délicieux citrons. Un vaste espace vert commun complète également la copropriété, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement agréable au quotidien. Apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, le secteur séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces, le tramway et les principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité et praticité au quotidien. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>