Maison 6 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

En coeur de ville, à 11min en voiture de Rennes.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 6 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

5 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Situé dans un environnement privilégié, En lisière du centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 6 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 5 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de de 67 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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AG immobilier commissions réduites Pacé :

Montgermont, proche du centre, du bus et des écoles, au calme d'une rue résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison rénovée récemment indépendante et chaleureuse !

Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec 2 grands placards vous permettant de vous dévêtir, un grand garage double de 50m² avec porte sectionnelle électrique, une véritable cave à vin, un cellier, une chaufferie et un wc.

Au 1er niveau un palier dessert un magnifique et lumineux salon/séjour de 55m² avec poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec verrière équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, un wc suspendu avec lave-mains.

Au second niveau on dispose d'une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour vos enfants, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc suspendu.

Cette maison aux prestations soignées propose un chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, une pompe à chaleur avec 3 splits pour la suite parentale, le salon et l'étage pour refroidir la maison s'y besoin l'été et la chauffer l'hiver, de fenêtres en aluminium avec volets électriques, une porte de garage motorisée, un portail électrique et d'un jardin entièrement clos et magnifiquement paysagé !

Une maison idéale pour votre famille qui saura vous charmer par ses volumes et sa rénovation de qualité !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 499 900€ (soit 485000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

Opportunité très Rare à la Vente. Demeure d'Exception à Montgermont, à seulement 10 minutes de Rennes.

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : Barth_immobilier

Nichée au coeur d'un cadre idyllique d'environ 4700 m2, cette somptueuse propriété allie élégance, confort et raffinement dans un cadre naturel d'une rare beauté, dans le quartier le plus recherché de Montgermont. Idéale pour ceux en quête de sérénité et de discrétion, cette demeure d'exception s'étend sur une superficie totale d'environ 358 m2 au sol, dont 228 m2 habitables.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette villa. Le vaste salon-séjour de 70 m2, sublimé par une cheminée à gaz et baigné de lumière naturelle, ouvre sur de multiples terrasses, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine avec son abri. Ce rez-de-chaussée dispose également de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et toutes dotées d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent les aménagements de ce niveau.

A l'étage, la suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses, son dressing sur mesure et son balcon privé offrant une vue dégagée sur le jardin luxuriant. La salle d'eau contemporaine et le WC séparé viennent parfaire cet espace dédié à la tranquillité et au bien-être.

Le sous-sol, à la fois pratique et spacieux, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, la propriété révèle toute sa magnificence : un jardin entièrement paysagé, une grande piscine, et de vastes terrasses.

Montgermont est une commune prisée située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre futur projet maison aux portes de Rennes !

Design Constructions vous propose de concevoir votre maison sur-mesure à une adresse convoitée dans Montgermont, offrant l'équilibre parfait entre cadre résidentiel et la vibrante immédiate de la métropole Rennaise.

Un emplacement idéal

Profitez d'une connexion ultra-rapide à la rocade, assurant un accès fluide et privilégié au coeur de Rennes.Le centre-bourg, ses écoles et l'ensemble de ses commodités sont aisément accessibles, facilitant un quotidien sans compromis.Une superficie très confortable de 563 m² (précieuse sur ce secteur) - offrant un potentiel paysager signature pour créer un véritable havre de paix privé

Personnalisez votre futur chez-vous

Avec Design Constructions, construisez la maison qui vous ressemble. Nous vous proposons un point de départ inspirant avec une architecture contemporaine, conçue pour maximiser la lumière et l'espace.

Une maison spacieuse de 114 m24 chambres dont 2 au rez-de-chausséeUne pièce de vie ultra-lumineuse

Votre projet en toute sérénité

Constructeur de maisons depuis 2010, Design Constructions vous offre son expertise, animé par l'envie de créer pour vous et avec vous une maison qui vous ressemble, conforme à la norme environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pencolé vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont

Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Construite en 1982, la maison développe 107m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

La maison est aujourd’hui en excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux

Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie

Une chambre avec sa salle d’eau

Un WC séparé

À l’étage, l’espace nuit propose :

Trois chambres confortables

Une salle de bain avec WC

Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie

La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques :

Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine)

Insert à bois dans le salon-séjour

Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques

Un sous-sol complet aux multiples usages

La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels :

Garage avec stationnement véhicule

Cave à vin

Bureau de 14 m²

Atelier

Buanderie

Un extérieur agréable et bien exposé

Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.

Une dépendance extérieure complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Montgermont - Maison familiale récente -143 m2 -6 chambres - Exposition Sud

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montgermont, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison récente de 143 m2 offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille.

L'entrée, mise en valeur par une élégante verrière, apporte dès les premiers pas beaucoup de lumière et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie salon-séjour de plus de 30 m2, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse exposée plein Sud.

La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une buanderie, un cellier.

Un WC.

Véritable atout : une suite parentale au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied confortable et indépendante.

A l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres supplémentaires, dont :

une chambre avec salle d'eau privative,

deux chambres communicantes avec salle d'eau partagée,

une salle de douche indépendante et un WC.

Soit 6 chambres et 3 salles d'eau au total, une configuration rare, parfaite pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Halloux vous propose: Nouveauté au cOEur de Montgermont !

Cette magnifique maison située dans un environnement calme offre un cadre de vie très agréable.

D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre 8 pièces réparties dans des espaces parfaitement pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverts, donnant directement accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC complète ce niveau.

À l’étage, une très belle mezzanine baignée de lumière dessert un bureau, 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Les matériaux de très grande qualité et les finitions soignées font de cette maison un véritable coup de cOEur sur le secteur, idéal pour une grande famille.

Un grand grenier aménagé avec parquet, Velux et WC vient compléter ce bien.

Le terrain de 450 m², exposé plein Sud, offre un bel espace extérieur pour profiter de la lumière et de la tranquillité.

À seulement 400 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus.

A proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame, l'École maternelle publique Gérard Philipe et le collège HR Formation, ainsi que des aménagements comme des parcs et des services de santé, font de cet emplacement un choix privilégié pour les familles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>