A découvrir ! Maison 8 pièces, 1 suite parentale, 4 chambres, salle sport et 2 spas avec terrain de 1089 m2, adaptée à une activité porfessionnelle indépendante.
Proposée en exclusivité par Magali Quéméré
Située sur les hauteurs prisées de Montfort sur Meu, cette maison d'architecte séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable. Si son extérieur reste discret, l'intérieur offre des prestations de qualité, des volumes remarquables et un réel confort de vie. Elle est complétement adaptée pour accueillir une activité professionnelle. Elle est implantée sur un terrain de 1089 m2 arboré.
- Un intérieur spacieux et lumineux : dès l'entrée, la maison révèle toute sa singularité avec quelques marches qui vous conduisent à une vaste pièce de vie de 66 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée,d' un espace salon, d'une salle à manger et d'un second salon (TV.) Le séjour se prolonge par une terrasse panoramique, véritable signature du bien.
- Le rez de chaussée accueille une suite parentale de 25 m2 composée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une chambre sur parquet avec un accès sur l'extérieur. Une vaste buanderie avec placard et des WC complétent le RDC.
- Au rez de jardin, un hall avec accès sur terrasse extérieure et un couloir desservent 3 chambres sur parquet avec placard, des WC, une salle de bain avec douche et double vasque. De ce hall, second accès à une vaste pièce avec chaufferie donnant sur l'extérieur et conduisant à un bureau / atelier de plus de 22 m2, idéal pour une activité professionnelle. Enifn, un troisième accès vers une salle de sport de 27 m2. Après le sport direction le SPA et le SPA de nage, tous deux sous un abri rétractable, pour un moment de détente en admirant la campagne montfortaise.
- A l'étage : une mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau et accès à un grenier aménageable.
Les prestations : PAC Air / Eau (2023) avec plancher chauffant au RDC et pour l'espace de vie, radiateur à l'étage, poêle à bois (2022), domotique, SPA et SPA de nage sous abri rétractable.
De nombreux atouts : un espace de vie généreux, de beaux volumes, une grande luminosité, une vue imprenable, l'absence de vis-à-vis, la polyvalence des espaces (télétravail, activité indépendante), le sport et la détente sur place, un confort immédiat sans travaux, une faible consommation d’énergie (DPE B) et enfin un diagnostic électricité sans aucune anomalie.
La maison est placée à moins de 2,7 km des écoles, collèges et lycées, et à moins de 2 km des commerces. La gare SNCF de Montfort, située à 2,6 km de la maison (4 minutes en voiture), permet d’atteindre la gare de Rennes en 15 minutes.
Montfort-sur-Meu est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7 000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skatepark… Plusieurs parcours de trail, de marche ou de VTT sont directement accessibles à pied.
Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d'un bien sans travaux et est idéale pour une famille et un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1331_2026-07 MAISMON - 22/05/2026
DPE
B
82
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1480 €
et
2070 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
533 000 €
(2 058 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 515 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
Réponse :
Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
Achat Maison BEUVARDES
Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Source Opinion System
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Pour cette maison de 533 000 €
Estimation
2 708 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Montfort-sur-Meu
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Montfort-sur-Meu
17
Vente maison 5 pièces
Montfort-sur-Meu 35
446 990 €
(3 083 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité, à la vente, à seulement 15 minutes de Rennes en train, cette maison neuve de 147m² livrée fin mars 2026, alliant grand confort de vie et excellente performance énergétique.
Situation idéale :
Implantée à Montfort-sur-Meu, cette maison profite d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectée à la métropole rennaise grâce à sa liaison ferroviaire directe.
Performance énergétique :
Construite aux normes RE 2020 et classée DPE A, la maison est intégralement chauffée par pompe à chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire), pour des charges réduites au minimum.
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte exposés sud-est, baignés de lumière. Le chauffage au sol couvre l'ensemble du plateau. Une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant complètent ce niveau.
Premier étage :
Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et un WC séparé.
Sous-sol :
Grand garage avec buanderie chauffée, aisément transformable en bureau ou espace supplémentaire selon vos envies.
Un bien neuf, sans travaux, prêt à vivre idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et proximité de Rennes.
À visiter sans tarder !
Retrouvez ce bien sur notre site :
Century 21 Dréano Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
145㎡
13
Vente maison 6 pièces
Montfort-sur-Meu 35
374 850 €
(2 906 €/m²)
L'agence Blot Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine à toit plat, située sur la commune recherchée de Montfort-sur-Meu, au cœur d'un lotissement calme et en impasse.
Dès les premières secondes, le ton est donné : volumes, lumière et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de plus de 560 m², cette maison récente de 128,78 m² habitables, conçue par un maître d'œuvre, offre un cadre de vie moderne et parfaitement optimisé.
Vous découvrirez une entrée fonctionnelle ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et contemporaine, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie/arrière-cuisine et un garage attenant.
À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un second WC.
Côté confort et économies : ballon thermodynamique et excellent classement énergétique (DPE B), un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques.
Son emplacement est un vrai plus : environnement résidentiel paisible, proximité des écoles, équipements sportifs et accès rapide vers Rennes.
Une maison moderne, lumineuse, économe et parfaitement entretenue… une belle opportunité sur le marché de Montfort-sur-Meu.
Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite.
Réf: 10271AG
CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
129㎡
12
Vente maison 6 pièces
Montfort-sur-Meu 35
357 000 €
(2 445 €/m²)
Située en plein cœur de Montfort-sur-Meu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville atypique saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux.
Édifiée sur une parcelle de 217 m², cette maison de 145,86 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un séjour et un salon avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, aménagée avec un espace repas, apporte confort et praticité au quotidien. Une chambre avec bureau constitue un véritable atout, notamment pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie et une arrière-cuisine / cellier.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires et un WC, offrant ainsi un espace nuit bien distinct et fonctionnel.
Côté extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse sans vis-à-vis, intime et agréable, complétée par une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours sans contraintes d'entretien.
Maison entretenue et soignée, elle présente un cachet certain et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant place à une éventuelle personnalisation selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec du charme.
Réf: 10266AG
CLASSE ENERGIE : C - […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
146㎡
16
Vente maison 7 pièces
Montfort-sur-Meu 35
476 800 €
(3 288 €/m²)
EXCLUSIVITE INEO HABITAT BEDEE!
Ce bien situé sur la commune de Montfort-sur-Meu, offrant une qualité de vie recherchée, avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et accès rapide aux axes principaux. Ville dynamique et conviviale, elle séduit par la richesse de ses associations culturelles et sportives, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dans un quartier très recherché de Montfort-sur-Meu, au calme d'une impasse, cette maison familiale de 145 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Edifiée sur un terrain de plus de 970 m2, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et confort.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une chambre et un WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
Dans le prolongement des pièces de vie, une grande terrasse en bois vous invite à profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours.
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un garage, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.
Les combles ont été aménagés en chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, complété par un cabanon, un carport et des panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort et un avantage énergétique.
Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
145㎡
9
Vente maison 5 pièces
Montfort-sur-Meu 35
352 000 €
(2 411 €/m²)
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT SUR MEU !
En plein centre de Montfort sur Meu. Très proche des commodités, de la gare. Cette maison vous permet de tout faire à pieds. Elle dispose en plus non loin d'un terrain constructible de plus de 400m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une
salle de bain, d'un dégagement desservant une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, un w-c, une
arrière-cuisine, d'une chambre parentale avec accès à un bureau et d'un w-c.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative.
A l'extérieur une cuisine d'été donnant sur une arrière-cour.
- Centre ville.
- Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
146㎡
21
Vente maison 7 pièces
Montfort-sur-Meu 35
352 000 €
(2 411 €/m²)
iad France - Janique Pincemin vous propose: Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146m2 et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse.
Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50m2 environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21m2, et également une chambre de 21m2 disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative.
Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20m2 distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses.
La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40m2 environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments.
La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires.
La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox.
Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison.
Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Montfort-sur-Meu 35
475 500 €
(3 372 €/m²)
À quelques minutes de MONTFORT-SUR-MEU, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
- Architecture moderne et personnalisable
- Matériaux et prestations de niveau premium
- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable
Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.
Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
141㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 6 pièces
Montfort-sur-Meu 35
324 880 €
(2 953 €/m²)
MONTFORT SUR MEU - EXCLUSIVITE, maison de 110 m2 hab., idéalement située proche gare SNCF et écoles, et vous offrant un terrain de 1100 m2 avec un hangar. La maison élevée sur cave, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée avec un insert, , un séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres (dont deux […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
15
Vente maison 8 pièces
Montfort-sur-Meu 35
514 800 €
(2 406 €/m²)
A vendre, à MONTFORT SUR MEU, à proximité de la gare, écoles, proche du bourg et de ses commodités, une belle maison familiale rénovée comprenant:
Au 1er étage de 150m2, un spacieux et lumineux salon/séjour de plus de 45m2 avec sa cheminée à insert donnant accès à une terrasse surélevée, une belle cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour et son îlot central, un dégagement desservant 3 spacieuses chambres dont une avec pièce dressing, qui pourrait être refermée pour une 4ème chambre, une salle de bains complète (douche et baignoire), wc.
Au 2ème étage d'environ 70m2: une vaste mezzanine desservant trois belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Un sous-sol total de 130m2 idéal pour du stockage comprenant une entrée avec rangements, un premier garage, une buanderie, une chaufferie, un second garage, un atelier, une cave, un bureau/chambre, une salle d'eau et un wc.
Maison bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à y poser vos bagages!
Le tout sur un terrain d'environ 680m2 avec 2 terrasses. Nombreuses places de stationnement sur l'avant de la maison avec cour bitumée et portail motorisé. Maison idéale pour une grande famille ou une profession libérale.
Classe Energie: C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
