iad France - Christophe Fournier vous propose: iad Immobilier - Christophe Fournier vous propose cette superbe maison traditionnelle de 206m2 habitable située à Montélimar, célèbre ville du nougat, appréciée pour sa douceur de vivre, son climat ensoleillé et ses paysages provençaux.

Une propriété pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

La maison se compose de 3 logements distincts :

* Logement principal à l'étage :

- 2 chambres

- salle d'eau

- WC indépendant

- cuisine séparée

- Salon / salle à manger lumineux

- Suite parentale indépendante au rez-de-chaussée avec accès privatif mais qui communique aussi avec le logement principal.

* Ancien garage transformé en superbe studio :

- cuisine équipée

- coin salon

- WC séparé

- chambre avec douche à l'italienne

- verrière en fer au charme industriel

- terrasse privative avec bains de soleil

Idéal pour location annuel, Airbnb, gîte ou hébergement spécialisé secteur nucléaire

* Appartement indépendant rez-de-chaussée :

- 2 chambres (1 grand lit + 2 lits simples)

- Chaque chambre possède sa salle d'eau avec douche à l'italienne

- Cuisine ouverte sur salon et salle à manger

* A l'extérieur :

- Magnifique piscine équipée avec plage

- Pool housse convivial pour des repas en famille ou entre amis

- Espace détente ombragé ou au bord de l'eau

- Grand parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules

- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique

- Superbe jardin arboré d'oliviers, cyprès et végétation provençale

Une propriété idéale pour :

> Grande Famille

> Investissement locatif

> Activité Airbnb ou gites

> Résidence principale avec revenus complémentaires

Taxes Foncière : 2.831 €

DPE : Classe C - Indice 135

GES : Classe A - Indice 5

Je suis à votre disposition 7/7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos question

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Nouvelle commercialisation sur Montélimar nord - Maison rénové en 2022 sur deux niveaux - 3 chambres - terrain 401m2

Située dans un quartier très calme et résidentiel, proche des commerces (centre Leclerc à 5mn) et commodités.

COTE INTERIEUR RDC :

Une pièce de vie d'environ 36m2 (salon, salle à manger), cuisine séparée, toilette séparé, garage (possibilité de créer une chambre)

COTE INTERIEUR ETAGE :

3 chambres dont deux avec rangement, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, rangement.

COTE EXTERIEUR :

Terrain clos, d'environ 400m2, terrasse, piscine hors sol 7x4, stationnement pour 2 à 3 véhicules.

COTE PRESTATIONS :

Menuiseries double vitrage bois, porte fenêtre récente en PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium, volets battants bois, volet roulant électrique récent, poële à granule, alarme, climatisation réversible.

COTE VISITE :

Si vous pensez peut être vous projeter sur cette maison alors un entretien téléphonique sera programmé puis une visite.

A bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: À découvrir sans tarder – Maison rénovée d’environ 150 m² sur 1 000 m² de terrain clos

Située dans un secteur calme et recherché à Montélimar, sans vis a vis, cette maison entièrement rénovée récemment offre de très belles prestations et de beaux volumes.

Elle se compose de :

•Trois chambres, dont une suite parentale

•Un vaste salon lumineux d’environ 40 m²

•Une cuisine moderne entièrement équipée

Possibilité de créer facilement une quatrième chambre parentale selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu’une cuisine d’été viennent compléter le bien.

En sous-sol, vous trouverez une cave aménagée en buanderie ainsi qu’une cave à vin.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Environnement calme, tout en restant proche des commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Andre vous propose: Maison 130 m² – 4 chambres – Garage – Jardin , terrasse et véranda

Située dans un environnement calme et agréable à Montélimar, cette maison individuelle récente de 2014 développe une surface habitable d’environ 130 m², répartie sur deux niveaux et offre des prestations de qualité ainsi qu’une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une véranda et une terrasse entièrement aménagée, équipée de volets roulants motorisés et de parois souples motorisées de type fermetures électriques, permettant de fermer l’espace selon les saisons et de profiter de l’extérieur toute l’année.

L’ensemble donne sur le jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie , garage .

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un dressing et d’une grande salle de bains équipée d'une douche et d’une baignoire balnéo, apportant confort et bien-être au quotidien.

La maison est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC hygroréglable, garantissant un excellent classement énergétique DPE A et des consommations maîtrisées.

Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants aluminium complètent les prestations.

Le terrain totalement clos dispose d'un portail électrique avec ouverture à distance .

Sans vis-à-vis ni nuisance, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités a pied !

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Montélimar - Secteur des Catalins - 110m2 sur sous sol complet de 85m2 - 3 chambres

Située en fond d'impasse, au calme et très proche des commerces et commodités, villa d'environ 110m2 des années 60 sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m2, sans vis-à-vis, rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité.

COTE INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE : Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42m2 donnant sur une terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée , à l'arrière une buanderie, une belle suite parentale avec douche à l'italienne spacieuse, deux dressings, toilette séparé.

PREMIER ETAGE : Palier, deux chambres mansardées, une salle d'eau et toilette.

SOUS-SOL SEMI ENTEREE : Possibilité d'aménager un espace bureau, toilette séparé, cellier, cave, grand garage.

COTE EXTERIEUR :

Passé le portail, une grande cour, terrain bien aménagé et arboré, piscine bien exposée, deux terrasses ombragées, une dépendance attenante d'environ 24m2 pouvant être amenagée en studio ou cuisine d'été, chalet en bois.

COTE PRESTATIONS :

Menuiseries PVC et en aluminium, volets roulants électriques, portail coulissant et porte de garage sectionnelle motorisée, une climatisation réversible à l'étage, chaudière gaz à condensation (2018), radiateurs en fonte, fibre.

COTE VISITE : si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à votre disposition pour plus d'informations.

A très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Crozet vous propose: Splendide Maison Neuve de 126m² avec 4 Chambres et Garage à Montélimar

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Montélimar, offrant des prestations de qualité et un joli cadre de vie. Construite en 2026, cette propriété moderne saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions soignées.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine équipée (installée prochainement) d'une surface de 46m² ainsi que 4 belles chambres dont une au rdc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille. La maison dispose également d'une salle de bain (baignoire + douche + double vasques), d'une salle d'eau (douche + vasque) , de deux toilettes et un cellier pour plus de praticité au quotidien.

L'ensemble est réparti sur 2 étages, offrant ainsi une organisation optimale des espaces. L'exposition est idéale, avec une orientation sud/est qui garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage carrelé, isolé avec portail motorisé de 27m² et deux places de parking complètent ce bien pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, etc.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison neuve à Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Crozet vous propose: Magnifique maison contemporaine de 223m² avec appartement indépendant de 40m² dans un quartier très prisé de Montélimar.

Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale implantée sur un terrain de 900m², offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2012, cette maison a été soigneusement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 85m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois.

Vous trouverez également une suite parentale de 33m² avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud sur laquelle se trouve un jacuzzi (2,20X2,20).

Un cellier de 8m² et un wc complète ce niveau.

Concernant l'étage, il est composé d'un dégagement de 8,5 m² pouvant servir de bureau, de 2 suites de 23m², chacune équipées de douches, de meubles vasque et dressings. Une quatrième chambre et un wc complète l'étage.

Chaque pièce a été pensée pouir offrir confort et élégance à ses résidents.

Afin de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 2 planchés chauffants/réfraichissants + climatisation (spit).

Concernant l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse carrelée et une superbe piscine équipée d'un PVC armé.

Autre atout de cette propriété, la présence d'un appartement indépendant composé d'un espace de vie de 26m² et d'une suite de 14m².

Idéalement exposée au sud, à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter du cadre exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montélimar.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Maison Traditionnelle de 271m² avec grand Terrain clos et arboré.

Située à l'Est de Montélimar, cette magnifique villa R+1 construite en 2010 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2038 m2, piscinable ( techniquement réalisable ) offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille.

REZ DE CHAUSSEE : Un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc.

Côté détente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport.

Côté nuit : Une chambre parentale avec salle d'eau.

PREMIER ETAGE : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropézienne. wc.

COTE PRESTATIONS : La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol réversible, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries PVC en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone.

COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules en toute sécurité.

STUDIO REZ DE CHAUSSEE : Un T2 indépendant d'environ 50m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau et douche, wc, terrasse.

NB : celui-ci peut être relié facilement à la villa.

Cette propriété atypique allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à Montélimar. Une belle opportunité à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour un premier entretien avant visite.

A bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>