Iad France - Amandine Pino vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de Caractère avec cour, garages et bâtiment agricole- MONTBLANC A Montblanc, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison ancienne offrant de multiples possibilités. Actuellement divisée en 2 habitations, ce bien s'organise comme suit : -La maison principale : * Rez de chaussée, un salon, une cuisine indépendante et un accès au garage. À l'étage, 3 chambres dont 1 en enfilade, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier aménageable. -La deuxième maison : *Rez de chaussée, garage de 70 m² et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, petite véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc / buanderie et grenier aménageable. À l'extérieur, 2 cours devant chacune des maisons, ainsi qu'un petit jardin avec un accès sur une ancienne cave viticole de 130 m² à exploiter comme vous le souhaitez. Avec son cachet ancien et son beau potentiel d'aménagement, cette maison offre de multiples possibilités, investissement locatif, grande famille ou artisan à la recherche d'un lieu de vie et professionnel, ce bien est pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe villa récente d’environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, de qualité, lumineux et parfaitement entretenu. Intérieur : Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec grands placards et salle d’eau (douche à l’italienne). Deux chambres avec rangements. Salle de bain + WC indépendant. Extérieurs : Terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés). Pergola bioclimatique à ouverture manuelle. Brise-vues aluminium assurant confort et intimité. Espace détente avec jacuzzi. Garage avec mezzanine + stationnements. Prestations : RE 2020 Climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique. Volets électriques centralisés, excellente isolation. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Salle de bain et salle d'eau SPA 6 places. Pergola bioclimatique. Gouttières ALU 3 WC. Matériaux de qualité, maison clé en main. Localisation : Située à Montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l’autoroute, et à moins de 15 minutes de Béziers et Pézenas. Maison lumineuse, soignée et sans travaux — une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : À Montblanc, Maison de PLAIN PIED sh 110 m² - Magnifique Terrain Clos et Arboré de 1000 m² dans un environnement résidentiel prisé et à quelques pas du Centre Ville, cette élégante maison de Plain Pied offre plus de 110 m² habitables. Sans aucun vis-à-vis, ce magnifique terrain arboré de 1000 m² au fort potentiel où vous profiterez d'un calme absolu et d'un ensoleillement idéal. Aux portes de Béziers et de notre littoral, Montblanc est extrêmement bien situé avec Pézenas et Agde à proximité. La Bâtisse de Plain Pied avec sa belle Terrasse couverte vous accueillera avec son hall d'entrée, un salon séjour lumineux avec un accès au jardin ainsi qu'a à la terrasse, une cuisine séparée avec son arrière cuisine. Le coin nuit vous profiterez de 3 belles Chambres, une salle demain avec baignoire et douche, un wc séparés. Grand Potager, Arbres fruitiers. Avec un Garage Mezzanine attenant. Climatisation, Portail Automatique, arrosage Automatique. Menuiserie Pvc et Coulissant en Alu. Situation Exceptionnelle pour cette Maison au calme absolu, un bien qui sera vous proposez une qualité de vie Premiun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 70 en R + 1 offre une surface habitable de 185 m² sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis marqué. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d’un garage de 40 m². Ce niveau dispose d’un accès indépendant et offre la possibilité d’y créer un logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou exercer une activité professionnelle. À l’étage, on découvre une entrée menant à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la parcelle propose une agréable terrasse de 40 m², ainsi qu’un bassin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain, piscinable, permet d’envisager divers aménagements extérieurs selon les envies. Bien que la maison soit parfaitement habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Ce bien aux volumes généreux conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur à la recherche d’un projet modulable. La commune de Montblanc se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle dispose de l’ensemble des commerces de proximité, de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’infrastructures sportives telles […] Voir l’annonce immobilière >>