Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette villa contemporaine de standing, édifiée en R + 1, séduit immédiatement par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Elle bénéficie d’équipements techniques performants, avec une climatisation réversible gainable pilotée par système Airzone permettant un réglage indépendant des températures, ainsi qu’un ballon thermodynamique garantissant confort et maîtrise énergétique. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le double séjour offre une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte intégrée. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, simple vasque et miroirs à LED, alliant esthétisme et modernité. À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver confort et intimité. Une première suite parentale bénéficie d’une salle de bains élégante avec baignoire, simple vasque, sèche-serviettes et miroirs à LED. Une seconde suite propose un dressing aménagé et une salle d’eau raffinée équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, miroir à LED et d’un sèche-serviettes. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, l’environnement est à la hauteur des prestations intérieures. Une terrasse d’environ 60 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine au sel de type BALI en PVC renforcé apporte une véritable signature esthétique à l’ensemble. Un garage de 35 m², carrelé, isolé et doté d’une porte automatisée, vient parfaire les équipements de cette propriété. L’ensemble compose une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de Caractère avec cour, garages et bâtiment agricole- MONTBLANC A Montblanc, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison ancienne offrant de multiples possibilités. Actuellement divisée en 2 habitations, ce bien s'organise comme suit : -La maison principale : * Rez de chaussée, un salon, une cuisine indépendante et un accès au garage. À l'étage, 3 chambres dont 1 en enfilade, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier aménageable. -La deuxième maison : *Rez de chaussée, garage de 70 m² et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, petite véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc / buanderie et grenier aménageable. À l'extérieur, 2 cours devant chacune des maisons, ainsi qu'un petit jardin avec un accès sur une ancienne cave viticole de 130 m² à exploiter comme vous le souhaitez. Avec son cachet ancien et son beau potentiel d'aménagement, cette maison offre de multiples possibilités, investissement locatif, grande famille ou artisan à la recherche d'un lieu de vie et professionnel, ce bien est pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe villa récente d’environ 118 m², en état impeccable, sur un terrain piscinable de 388 m², offrant un cadre de vie moderne, de qualité, lumineux et parfaitement entretenu. Intérieur : Belle pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse exposée sud. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec grands placards et salle d’eau (douche à l’italienne). Deux chambres avec rangements. Salle de bain + WC indépendant. Extérieurs : Terrain aménagé sans entretien (pelouse synthétique, gravier, espaces légèrement arborés). Pergola bioclimatique à ouverture manuelle. Brise-vues aluminium assurant confort et intimité. Espace détente avec jacuzzi. Garage avec mezzanine + stationnements. Prestations : RE 2020 Climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique. Volets électriques centralisés, excellente isolation. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Salle de bain et salle d'eau SPA 6 places. Pergola bioclimatique. Gouttières ALU 3 WC. Matériaux de qualité, maison clé en main. Localisation : Située à Montblanc, village dynamique avec commerces, la maison se trouve à moins de 20 minutes des premières plages, moins de 5 minutes de l’autoroute, et à moins de 15 minutes de Béziers et Pézenas. Maison lumineuse, soignée et sans travaux — une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 70 en R + 1 offre une surface habitable de 185 m² sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis marqué. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d’un garage de 40 m². Ce niveau dispose d’un accès indépendant et offre la possibilité d’y créer un logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou exercer une activité professionnelle. À l’étage, on découvre une entrée menant à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la parcelle propose une agréable terrasse de 40 m², ainsi qu’un bassin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain, piscinable, permet d’envisager divers aménagements extérieurs selon les envies. Bien que la maison soit parfaitement habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Ce bien aux volumes généreux conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur à la recherche d’un projet modulable. La commune de Montblanc se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle dispose de l’ensemble des commerces de proximité, de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’infrastructures sportives telles […] Voir l’annonce immobilière >>