Saisissez l'opportunité d'un investissement stratégique à Montauban-de-Bretagne avec cette belle parcelle de terrain de 240m², viabilisée et présentée par TRECOBAT. Située au coeur d'une ville dynamique et en plein essor, cette offre s'implante dans un lotissement attractif, qualitatif, serein et convivial. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Sur ce terrain idéal pour concrétiser votre projet, TRECOBAT vous propose la construction d'une maison moderne de 113,39 m² habitables, conçue avec soin selon les méthodes BIM. Dotée d'une toiture à deux pentes en ardoise et d'une entrée orientée au nord, cette habitation à étage offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau. Vous apprécierez également la praticité du cellier. Côté confort, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. L'ensemble de ce projet de qualité est proposé au montant total de 211 638 euros. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner votre futur lieu de vie dans une localisation privilégiée et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (49000 euros), les frais de notaire estimés 5244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210774 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de vous installer à Montauban-de-Bretagne avec ce beau terrain à bâtir de 479 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une magnifique exposition plein Sud, idéale pour donner vie à votre futur projet de construction dans un cadre privilégié. Sur cette parcelle, découvrez notre modèle Tradi aux combles aménagés, inspiré du fond de plan Amplitude, offrant une surface habitable de 104,13 m². Cette maison à toiture à deux pentes en ardoise allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous profiterez d'un bel espace de vie et d'un rez-de-chaussée parfaitement agencé comprenant une chambre et une salle d'eau, un véritable atout au quotidien. L'étage et les volumes intérieurs complètent ce bien pensé pour votre confort. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, tandis que le cellier et le garage accolé apportent un côté pratique très appréciable. Le projet inclut également un carport, bien que l'accès et le patio ne fassent pas partie de la configuration. Proposée à un montant total de 254 211 euros, cette offre complète alliant terrain et maison est à saisir rapidement pour concrétiser enfin votre acquisition immobilière.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76000 euros), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE !

A proximité immédiate du bourg de Montauban, agréable maison T5 de 170 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie de plus de 30 m2, cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage : le palier donne accès à 2 chambres supplémentaires, 2 pièces en enfilade et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol avec un studio d'enregistrement.

Parcelle de 850 m2 entièrement close et arborée. Toiture en ardoises naturelles, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 308 m2 situé sur la Commune de Montauban-de-Bretagne, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 235 350 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Montauban de Bretagne CENTRE 5 Chambres EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER : venez découvrir cette agréable et lumineuse maison contemporaine de 7 pièces avec 116 m² env habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives et culturelles / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :

- au RDC : Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (plaque induction hotte four lave-vaisselle) (46 m² env) orientés Sud et Ouest avec un accès direct sur la terrasse avec store bane électrique, Arrière-Cuisine / Lingerie / Chaufferie (+ 9m²) avec adoucisseur ballon thermodynamique et chaudière gaz de ville, 1 Chambre sur paquet avec placard, salle d'eau (porte-serviette chauffant) (douche à l'italienne), wc avec lave-mains, Garage ;

- à l ETAGE : 4 Chambres (10,60 + 11,30 + 13 m² + 16 env) dont 1 avec Dressing et 2 avec Rangements, Salle de Bains (porte-serviette chauffant), wc séparés.

La maison est équipée d'un système d'alarme.

Et vous allègerez votre facture d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques posés en 2025 en autoconsommation.

Le terrain est clos et mesure 324 m².

ALLIANCE IMMOBILIER

2 RUE DE ROMILLE

35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.28% […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté A VENDRE à Montauban-de-Bretagne (35360) ! Maison entièrement rénovée d'environ 83 m2 habitable ! A 5 km de de la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes (35000) en 25 minutes !

Elle se compose d'une entrée avec accès au sous-sol comprenant garage, buanderie et atelier. L'espace de vie exposé Ouest, offre un salon-séjour sur parquet avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et paysagé. Une chambre et un WC complètent le rez-de-jardin.

Un espace bureau est aménagé entre les deux niveaux. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un placard.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un bien idéal pour un premier achat, dans un environnement calme, pratique et agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Contactez-nous pour organiser votre visite !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

DPE consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) est heureuse de vous présenter cette belle maison sur sous-sol complet, idéalement située au cœur de Montauban-de-Bretagne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.

La pièce de vie de plus de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un insert récent, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie.

Pensée pour le confort de tous, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau (dont une privative) ainsi qu'un second WC indépendant. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute sérénité.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les + de cette maison :

- 175 m² habitables

- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse avec insert récent

- Cuisine aménagée et équipée

- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

- Terrasse exposée sud-ouest

- Proximité immédiate du centre-bourg et des commerces

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou tout simplement profiter de beaux volumes dans un environnement recherché.

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 7 PIECES 100 M² MONTAUBAN DE BRETAGNE à 3 km des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) (La Brohinière), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo, mitoyenne d'un côté et comprenant :

- au RDC : Salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (induction+ hotte+ four+ micro-ondes) (30 m² env.), bureau (7,8 m² env.), salle de bains comprenant une douche (11 m² env.), buanderie (12 m² env.), wc ;

- à l'ETAGE : dégagement, 3 chambres dont une avec placard (9,4 + 9,6 + 15 m² env.), bureau (8,5 m² hab env.) ;

Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois.

Vous disposerez également d'un terrain de plus de 840 m² !

www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>