LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS !!! 1 seule visite sans publicité !

Venez visiter sans tarder cette maison de bourg non mitoyenne, située sur un emplacement de choix, en plein centre, au calme, proche des écoles.

Entrez et découvrez , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un insert bois, un vaste salon-séjour les deux donnant sur une lumineuse véranda de 23 m2, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC séparés.

Beau jardin clôturé sur une parcelle d'environ 487m2 .

Un beau potentiel d'aménagement se trouve à l'étage de cette maison pleine de charme.

Prix honoraires inclus : 246 045 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 euros .

Estimation du coût annuel des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Crambert vous propose : À vendre * Maison de ville sur MONTAUBAN DE BRETAGNE * située en plein centre, à proximité des commerces et des écoles. Tout se fait à pieds. La maison comprend : - Une entrée avec placards, un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (induction, hotte, four tout neuf, lave vaisselle), une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc, un bureau, une buanderie et une lingerie. - Au 1er étage : Une mezzanine, 4 chambres, un salle d'eau, et un wc séparé. - Un grenier au dessus. Vous disposerez également d'un jardin arboré, une terrasse sans vis à vis, d'une cour, d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un terrain de plus de 500 m² ! Ne tardez plus pour visiter, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2,5 km du centre de Montauban-de-Bretagne, cette belle maison d’architecte vous offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine.

Dès l’entrée, le vaste hall donne le ton et distribue de belles pièces de vie lumineuses : un salon-séjour avec loggia, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une buanderie, deux chambres confortables disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’un WC.

À l’étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, une spacieuse salle de jeux, un espace grenier/rangement, une salle de bains avec double vasque et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée exposée plein sud avec store banne, ouverte sur un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure.

Un sous-sol complet vient parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située à Boisgervilly, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre et terre, pleine de charme, offrant 125 m2 habitables sur un terrain de plus de 400 m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec une salle d'eau, pratique et recherchée.

A l'étage, la maison dispose de trois autres chambres, ainsi que d'une belle mezzanine de 20 m2, parfaite pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de plus de 400 m2, ainsi que de dépendances comprenant un atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Les atouts :

- Maison de caractère en pierre et terre

- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

- Mezzanine de 20 m2

- Atelier et débarras

- Terrain de plus de 400 m2

- Proche du centre-bourg

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien rénové.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison de ville située à BOISGERVILLY (35360), à 5 kms de toutes les commodités de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'environ 35 m², créant un espace convivial pour les repas en famille. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à un salon chaleureux avec cheminée ouverte, offrant un espace de détente distinct et convivial. Depuis le salon, vous profitez d'un accès à une véranda puis au jardinet exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Le premier étage dessert deux chambres sur parquet.

Au second étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux importants :

Rénovation partielle en 2006 (dalle, doublage avec isolation en laine de verre et toiture en ardoises naturelles).

Menuiseries remplacées en 2006.

Ravalement de la façade Ouest et nettoyage des autres façades en 2017.

Chaudière gaz de moins de 10 ans.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies tout en profitant d'une base saine et entretenue.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

- accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ;

- infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ;

- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.

Idéalement située au cœur de BOISGERVILLY, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Exceptionnel terrain de 290m² à Montauban-de-Bretagne, proposant une opportunité d'investissement unique dans une ville dynamique et en pleine expansion. Bénéficiez d'une localisation stratégique à quelques kilomètres de Rennes, Lamballe et Montfort sur Meu, villes majeures offrant un cadre de vie agréable, des services variés et une richesse culturelle et historique. En plus de ce terrain, une maison de type étage de 93 m² est également proposée. Offrant un espace de vie confortable et bien agencé, cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour le repos et la détente. La quatrième pièce peut être aménagée selon vos besoins. Ce terrain de 290m² et cette maison de 93 m² offrent un potentiel d'investissement considérable, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et des services, en fait un bien rare sur le marché. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un territoire d'avenir, au c?ur de la Bretagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 188000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'investissement unique à Montauban-de-Bretagne ! Exceptionnel terrain de 290m², idéalement situé dans une ville dynamique et en pleine expansion, à proximité de Rennes, Lamballe et Montfort sur Meu. Ce terrain offre un potentiel considérable pour un projet immobilier ou une résidence. En complément, charmante maison de plain-pied de 48m² conçue pour un confort optimal, avec une toiture en ardoises pour une touche d'authenticité et de caractère. L'espace de vie comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Le design intérieur garantit une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est située dans un quartier calme et agréable, loin du tumulte de la ville, offrant un havre de paix et un potentiel d'aménagement considérable. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un territoire d'avenir, au c?ur de la Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 97000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGERE MONTAUBAN DE BRETAGNE 7 PIECES 118 M² (env.) (poss+ 200 m²) à 7 minutes du Centre, à 6 min de la RN12 (en voiture), à 25 min de RENNES OUEST et à 2 minutes de l'école maternelle / primaire (Landujan) mitoyenne d'un côté :

Agréable longère mitoyenne d'un côté (sans vis-à-vis) en campagne avec :

Au RDC : Cuisine aménagée et équipée (22 m² env.) (induction+ hotte+ four+ réfrigérateur+ lave-vaisselle) et ouverte sur le Salon / séjour (30 m² env.) avec poêle à granulés (2023), arrière-cuisine/lingerie, wc avec lave-mains, pièce sur dalle (40 m² env.) ;

Au 1er étage : 4 chambres dont 2 avec rangements et 1 avec dressing (10+ 10+ 11+ 13 m² env.), salle de bains, wc.

GARAGE (44 m² env.)

DEPANDANCE ( 130 m² env.)

Le tout sur un terrain paysagé et en prairie de plus de 6 950 m² CLOS !

Assainissement 2023 !

www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>