Vente Maison à Montauban-de-Bretagne

7 pcs
5 ch
116㎡

333 700 € (2 877 €/m²)

Vente Maison à Montauban-de-Bretagne

7 pcs
5 ch
116㎡

333 700 € (2 877 €/m²)

Maison Montauban-de-Bretagne

Maison Montauban de Bretagne CENTRE 5 Chambres EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER : venez découvrir cette agréable et lumineuse maison contemporaine de 7 pièces avec 116 m² env habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives et culturelles / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :

- au RDC : Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (plaque induction hotte four lave-vaisselle) (46 m² env) orientés Sud et Ouest avec un accès direct sur la terrasse avec store bane électrique, Arrière-Cuisine / Lingerie / Chaufferie (+ 9m²) avec adoucisseur ballon thermodynamique et chaudière gaz de ville, 1 Chambre sur paquet avec placard, salle d'eau (porte-serviette chauffant) (douche à l'italienne), wc avec lave-mains, Garage ;

- à l ETAGE : 4 Chambres (10,60 + 11,30 + 13 m² + 16 env) dont 1 avec Dressing et 2 avec Rangements, Salle de Bains (porte-serviette chauffant), wc séparés.

La maison est équipée d'un système d'alarme.

Et vous allègerez votre facture d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques posés en 2025 en autoconsommation.

Le terrain est clos et mesure 324 m².

ALLIANCE IMMOBILIER

2 RUE DE ROMILLE

35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 26138-NGEORGELINALLIANCE - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central et calme : À proximité des écoles, commerces, équipements culturels et sportifs, de la gare SNCF et de la RN12.
  • Cinq chambres : Une chambre au rez-de-chaussée et quatre à l’étage, dont une avec dressing.
  • Pièce de vie lumineuse de 46 m² : Orientée sud et ouest, avec cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse.
  • Panneaux photovoltaïques : Installés en 2025 pour l’autoconsommation ; maison classée C au DPE.
  • Terrain clos avec garage : Parcelle de 324 m², terrasse avec store banne électrique et système d’alarme.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    333 700 € (2 877 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,28% à la charge de l'acquéreur (soit 13 700 €)

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  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    324 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

Alliance Immobilier

2 Rue DE ROMILLÉ

35360 Montauban-de-Bretagne

SIREN: 448188045

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