Iad France - Céline FERRIERES vous propose : Il existe des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. À quelques minutes seulement de Montauban, dans un environnement préservé, cette maison d’architecte développe une atmosphère rare, apaisante dès les premiers instants. Pensée autour de trois volumes harmonieusement imbriqués, la maison semble avoir été dessinée pour laisser circuler la lumière, le regard et la nature. Ici, tout dialogue avec l’extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, offrant à la maison une respiration permanente. Le séjour, le bureau, les circulations ainsi qu’une des suites parentales s’ouvrent sur ce décor verdoyant avec une sensation de dedans / dehors particulièrement élégante. Sur plus de 2100 m² de terrain arboré, la nature reste libre, vivante, presque intacte. Les arbres entourent la propriété avec douceur, les saisons s’y installent pleinement, et il n’est pas rare d’apercevoir les chevreuils s’approcher au détour du jardin. La maison développe environ 178 m² habitables avec une distribution pensée pour conjuguer confort, intimité et fluidité : -trois suites parentales, -une chambre supplémentaire, -un bureau, -une cuisine ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de son arrière-cuisine, -un garage, -un chauffage au sol, -une cheminée avec insert -une piscine 8 * 4 et 100 m² de plage Mais au-delà des prestations, ce lieu possède surtout une âme. Une maison lumineuse, inspirante, profondément paisible. Un refuge contemporain où l’on imagine aussi bien des moments de création que de grandes tablées d’été, des matinées silencieuses face au jardin ou des soirées suspendues autour de la piscine. Certaines propriétés séduisent. D’autres procurent immédiatement la sensation d’être exactement à leur place. Celle-ci fait partie de ces maisons-là. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : À MONTAUBAN Maison T5 avec jardin, garage, parking et piscine dans résidence fermée. Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Cette charmante maison représente une véritable opportunité pour une famille ou un premier achat. Située dans la résidence Le Peligry, un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les commerces, écoles et services, cette maison de 4 chambres d’environ 95 m² bénéficie surtout d’un excellent emplacement au sein même de la copropriété : au calme, côté intérieur, loin des nuisances de la route. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin, rend l’ensemble particulièrement agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d’eau attenante ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes, entièrement rénovée en 2025. Garage isolé avec accès direct au jardin, stationnement privatif attenant à la maison, fibre installée, isolation des combles, VMC récente, tout-à-l’égout, DPE sans anomalie, résidence avec piscine… les prestations sont au rendez-vous ! Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans travaux à prévoir, dans un quartier convivial et familial de Montauban. Ne manquez pas cette exclusivité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante maison de ville de 102 m² à Montauban - Idéal pour une vie citadine paisible, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux dans un quartier calme et recherché. Dotée de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et une cuisine équipée, bien agencée, constitue un véritable cOEur de vie, La terrasse, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que la proximité immédiate à la coulée verte, l'accès rapide à la rocade, au centre-ville, et à l'hôpital. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel au gaz offrent un cadre de vie agréable. Cette maison de ville est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et constitue une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au cOEur de Montauban, idéal pour un style de vie urbain authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier Fonneuve Maison de plain-pied de 113 m² habitables avec grande terrasse et 2018 m² de terrain avec un puits. L'intérieur de la maison est en excellent état général avec un séjour / cuisine de 43 m², une arrière cuisine, et, le coin nuit composé de 3 chambres. Garage, arrière garage, abri voiture et abri jardin. Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, chaudière de 2025. Située sur un grand terrain plat et paysagé de 2018 m² dans un quartier calme. Ecole à proximité ainsi que les arrêts de bus. L'accès rocade nord et tous les commerces sont à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Castella vous propose : Quartier Villebourbon, quartier dynamique proche de la gare à pieds et de tous commerces, découvrez ce bien d'environ 164 m² au potentiel énorme. Cette maison se compose à l'étage d'une grande salle à manger lumineuse donnant sur le balcon, une belle cuisine équipée et sa petite 'vérandas' pouvant servir de rangement ou de jardin d'hiver pour les plantes, 2 chambres spacieuses avec placard, salle d'eau et WC. Au rdc, découvrez un espace qui enchantera votre ado : une salle à manger, une cuisine équipée, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc et une belle vérandas. De plus un garage et une remise pour rangement divers. Ce joli bien est posé sur un terrain de 439 m² joliment arboré. Alors on visite quand ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Située sur les hauteurs de Montauban, CHEMIN DE TIGNÉ, cette maison d’ARCHITECTE s’inscrit dans un environnement calme et intime. Impossible de rester indifférent en entrant. La hauteur, la LUMIÈRE, l’architecture… tout capte immédiatement le regard. Découvrez une entrée spacieuse, déjà équipée de placards intégrés, pensée pour un quotidien fluide et organisé. Avancez… et laissez la maison s’ouvrir. Profitez d’une pièce de vie aux beaux VOLUMES, organisée en enfilade, où la cuisine, le séjour et la véranda se prolongent naturellement jusqu’à un espace baigné de lumière, appelant à la DÉTENTE. Arrêtez-vous un instant dans le salon, marqué par ses carreaux de ciment, sublimé par un PLAFOND CATHÉDRALE et offrant un accès direct à la terrasse et à la PISCINE. Un espace pensé pour vivre pleinement chaque moment, sans rupture entre les zones, où tout communique avec évidence. Les espaces nuit permettent d’ACCUEILLIR famille et invités dans les meilleures conditions. Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un véritable atout supplémentaire : un ESPACE INDÉPENDANT aujourd’hui aménagé en T2. Imaginez un lieu pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou encore développer un projet locatif… avec la possibilité de repenser les volumes pour créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, portant la capacité de la maison jusqu’à six chambres selon vos besoins. À L’ÉTAGE, profitez de deux grandes chambres avec rangements, d’un espace bureau, d’un palier avec de nombreux rangements, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’une chambre sous combles offrant un véritable espace pour les ENFANTS, entre coin nuit et salle de jeux. Sortez… et changez de perspective. Profitez d’un TERRAIN d’environ 6 000 m², offrant espace, tranquillité et nature. Découvrez la PISCINE récente et carrelée, prolongée par un espace jacuzzi propice à la détente, un JARDIN ARBORÉ composé de figuier, vigne, pommier, noisetier et catalpa, une cabane pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban Propriété familiale Idéalement situé à Bas pays, dans un quartier en pleine expansion, à 5 minutes du centre ville de Montauban, ancien corps de ferme rénové en bel ensemble immobilier de 354 m², bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² en zone constructible avec un deuxième accès sur l'arrière de la propriété. Composition : - maison principale de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, des combles aménageables - à la suite, 4 logements de type T2 de 40 à 50 m² avec 4 salles d'eau et 4 wc - grange attenante (possibilité de créer 2 appartements supplémentaires) - garage, dépendance stockage et rangements - piscine et puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : Charmante Petite Maison avec 2 chambres en enfilade et un extérieur à Montauban Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette ravissante maison située à Montauban, offrant un cadre de vie serein et tranquille, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de 61 m², en très bon état général, se compose de 2 chambres de 9 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée, et d'un espace salle à manger confortable. L'aspect extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 25 m² environ, offrant un espace agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou profiter de moments de convivialité entre amis. De plus présence d'un débarras sur la terrasse de 2 4 m² environ fermant à clef. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour les balades en plein air. Les équipements et prestations de cette maison vous assurent un confort au quotidien : connexion haut débit en fibre optique, système de ventilation mécanique double flux, et commodités de stockage pratiques. À cela s'ajoute un chauffage au gaz naturel par radiateurs pour une chaleur agréable en toute saison. Les atouts de cette charmante maison ne s'arrêtent pas là, venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>