Iad France - Arnaud Gaud vous propose : NOUVEAUTÉ À MONTAUBAN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Nichée dans un quartier calme à deux pas du Tarn et de sa Coulée Verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare. UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR L'ACCUEIL : Idéal Famille & Invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin. Espaces de vie & Loisirs : Un vaste salon-séjour de 40 m² exposé Sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma). Prestations de charme : Une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes. UN EXTÉRIEUR SANS VIS A VIS : Espace détente : Une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house. Le plus : Un puits sur la propriété. Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire de 570 m² et obtenir 2400 m² de terrain. Équipements & Sécurité : Climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone. Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN NORD, propriété composée de 2 maisons et 1666 m² de terrain. Dans un cadre de vie agréable, la maison principale de 112.20 m² se déploie sur 2 niveaux, et une maison annexe de 91.59 m². En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 40 m², lumineux donnant sur une terrasse de 35 m² adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie. L'étage dessert 3 chambres dont une équipée d'un salle d'eau. En demi sous-sol, 2 pièces de 10 m² et 17 m² et un garage. La maison dispose de nombreux rangements. Le chauffage avec pompe à chaleur et climatisation réversible et panneaux photovoltaïques en auto consommation et production électrique. La maison annexe de 91.59 m², indépendante, atout peu courant et important, comprends une pièce avec coin cuisine de 46 m² et parquet, une autre pièce de 35 m² et 2 salles d'eau avec WC — adaptée pour accueillir de la famille, des amis ou envisager une utilisation locative. Côté extérieurs, le terrain paysagé de 1666 m² accueille une piscine, 2 terrasses et un garage, le tout dans un espace clos et sécurisé par un portail électrique. La propriété bénéficie également de la fibre optique. Habitable de suite, pas de travaux à prévoir (très belles prestations). L'électricité a été refaite à neuf. Crèche, école, collège, lycée et commerces sont accessibles en 8 minutes, pour un cadre de vie pratique et serein. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Antoine vous propose : Idéalement située dans le quartier de Sapiac et proche du centre ville, cette belle maison familiale de 152 m² habitables composée de 7 pièces au total a été entièrement rénovée et offre de belles prestations, sur une parcelle principale de 1 431 m². Une seconde parcelle attenante de 901 m² compris dans le lot peut également détachée selon votre projet. Son emplacement est un véritable atout : l'accès à l'autoroute est immédiat, permettant de rejoindre l'aéroport de Toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose de : Rez-de-chaussée Grand garage. Deux pièces avec accès indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, espace de loisirs ou télétravail), Premier étage Pièce de vie traversante, lumineuse, comprenant salon et salle à manger. Une chambre. Salle d'eau avec WC. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Deuxième étage Grande chambre avec dressings intégrés. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Grande pièce mansardée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être transformée en chambre supplémentaire. Les prestations Maison entièrement rénovée. Façade avec crépi récent. Menuiseries aluminium double vitrage. Électricité refaite. Toiture rénovée il y a moins de 10 ans. Chauffe-eau thermodynamique. Portail électrique. Puits. Terrain entièrement clôturé. Classe énergétique B, synonyme de confort et de faibles consommations. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant de l'espace, avec la possibilité d'acquérir la maison seule ou l'ensemble de la propriété avec ses deux parcelles. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Maniquant vous propose : MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU) Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable. Elle comprend notamment : Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes 4 chambres Cuisine et espaces de rangement Terrasse couverte donnant sur le jardin UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m² loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble : 2 chambres dont une en mezzanine Pièce de vie Cuisine et salle d'eau L'extérieur constitue un véritable atout : Terrain d'environ 4 500 m² Piscine 5 x 10 m •Grande allée bordée de chênes centenaires •Mûriers platanes et arbres fruitiers •Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE (CU - de 2 ans), sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. • Une maison idéale pour une grande famille • Un projet intergénérationnel (logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active) • Une activité professionnelle à domicile • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andy Dufief vous propose : À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² sur une parcelle de 1450 m² avec possibilité d’acheter terrain constructible attenant de 550 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, garage fermé de 20 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un carport pour deux véhicules. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité. Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité. À noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété. La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa lumineuse et fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : * Maison de plain-pied de 2008 – 3 chambres + bureau, piscine, grand carport et jardin arboré * Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour convivial ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, apportant une agréable sensation de confort et de vacances tout au long de l'année. Un bureau complète cet espace et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 980 m², soigneusement entretenu, propice à la détente. Deux terrasses agrémentent la maison, dont une vaste terrasse d'environ 54 m² à l'arrière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine 8 × 4 mètres, dont le liner a été remplacé en 2026, promet de belles journées estivales. À proximité immédiate, un pool house accueille toute la machinerie de la piscine et dispose également d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété offre un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules. Son grand carport d'environ 65 m² est suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car ainsi que deux voitures. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les chambres, garantissant un chauffage adapté en toute saison. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier recherché de St Michel Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de plain pied de 157 m² s'étend sur un terrain de 600 m². Avec un grand espace de vie de 92.32 m², et la possibilité de créer un coin cuisine de 26.88 m² ainsi que 4 / 5 chambres. Propriété idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités du quotidien et à 5 minutes en voiture de l'accès rocade pour rejoindre l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN BAS PAYS-HIPPODROME FERME T6 / 145 m² TRES BIEN RENOVEE, BELLE PRETATION D'ENSEMBLE, PROCHE ECOLE BUS SCOLAIRE ET VILLE Vivre à la campagne tout en restant proche de la ville… c’est exactement ce que vous offre cette superbe ferme entièrement rénovée, située dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence. Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, cette maison de 145 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné avec grand carrelage italien très rare dans le couloir, à votre droite la première chambre sur parquet, plus loin vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, réparties de manière pratique pour répondre aux besoins d’une famille. Avec de grands placards aménagés et penderies dans chaqu'une d'elles. La salle de bain est époustouflante et offre des prestations de grande qualité avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque moderne. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (classe A), garantissant bien-être au quotidien et économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin vous invite à la détente avec un fort potentiel d’aménagement : terrain piscinable et divisible, parfait pour concrétiser vos projets. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’un appartement indépendant, activité professionnelle, espace de stockage…). Située à proximité 5' en voiture de l'école maternelle et primaire, des commerces et services de proximité. Mais aussi des transports scolaires à pied (collège et lycée), du nouvel accès rocade et du Golf de l’Estang. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>