Découvrez cette Villa d'Exception : Élégance, Confort et Art de Vivre

Villa contemporaine avec piscine – 160 m² sur terrain de 1000 m²

Dans un environnement calme et recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 WC séparés.

- Un extérieur fait pour en profiter

Le terrain de 1000 m², arboré et bien entretenu, prolonge naturellement la maison :

Une grande terrasse de 100 m²

Une piscine 8x4 m avec plage en bois

Un jardin agréable, sans vis-à-vis direct

Un garage

- Les + qui comptent

- Maison en très bon état

- Chauffage individuel performant

- Assainissement conforme

- Stationnement intérieur et extérieur

- Aucun travaux à prévoir

- Emplacement pratique

Proche des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

> Garage

> Chambre d’amis avec accès direct au jardin

> WC indépendant

> Buanderie

1er étage – niveau principal

> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin

> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre

> Salle d’eau avec WC

2e étage

> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)

> Salle de bain avec WC

> Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau

> Belle pièce de vie salon / salle à manger

> Poêle à bois

> Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS

À l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :

> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint

> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS

> Maison lumineuse avec volumes généreux

> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs,etc

> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN

> Stationnement et garage en centre-ville

> Jardin

> Rooftop avec vue

> Maison rénovée

> Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier hippodrome,

Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4).

A l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m².

Garage et double garage.

Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

A voir absolument

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Beziat vous propose: Charmante Maison de Ville avec TERRASSE de 50m² au cOEur de Montauban - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif

Nichée au cOEur de Montauban, cette maison de ville de 62m², construite en 1949, saura vous séduire par son cachet et son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon doté d'une belle exposition sud offre un espace de détente convivial. La cuisine et la salle à manger, pièces centrales de la maison, sont propices aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau avec une douche pratique, complète l'intérieur de la maison.

Implantée dans un quartier vivant et dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et un parking gratuit à proximité pour un stationnement aisé ainsi que la possibilité de louer un garage à loins de 50 mètres !

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'isolation, ce qui laisse libre cours à de nouvelles créations au sein de cette habitation. Les combles isolées et la toiture ont été révisées très récemment.

Les atouts de ce bien incluent une connexion à la fibre optique, des radiateurs récents, le tout fonctionnant à l'électricité.

Actuellement en location, IDEAL INVESTISSEUR ! (Bail en cours jusqu’à septembre 2027)

Cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier bien immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif au fort potentiel.

Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier tout le charme qu'offre cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Cette magnifique maison de ville de 263m² environ élevée sur 3 niveaux, datant de 1870 et entièrement rénovée en 2019, offre un espace de vie spacieux et confortable. Elle se compose de 6 chambres, dont 2 avec dressing, et de 3 salles de bains/salle d'eau, offrant un agencement optimal pour une grande famille ou des colocataires. La cuisine séparée équipée est un véritable atout, et le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille.

L'emplacement central de la maison permet un accès facile aux commerces, crèches et écoles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une terrasse semi couverte de 30m² environ avec véranda donne sur le jardin et la piscine.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison de caractère alliant charme historique et commodités contemporaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: une grande maison modulable avec dépendance et piscine au sud-ouest de Montauban

Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une habitation indépendante de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif.

Description de la maison principale

Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de :

- Rez-de-chaussée : entrée principale qui permet d'accéder au premier logement composé d'un séjour, 2 chambres , cuisine avec véranda donnant accès au jardin et à la piscine, salle d'eau, wc indépendant.

- Étage : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau .

Dépendance indépendante T2

Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location.

Extérieurs et prestations

Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier).

Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air/eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Fonneuve

Maison de plain-pied de 113 m² habitables avec grande terrasse et 2018 m² de terrain avec un puits.

L'intérieur de la maison est en excellent état général avec un séjour/cuisine de 43 m², une arrière cuisine, et, le coin nuit composé de 3 chambres.

Garage , arrière garage, abri voiture et abri jardin.

Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, chaudière de 2025.

Située sur un grand terrain plat et paysagé de 2018 m² dans un quartier calme.

Ecole à proximité ainsi que les arrêts de bus. L'accès rocade nord et tous les commerces sont à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Castella vous propose: Quartier Villebourbon, quartier dynamique proche de la gare à pieds et de tous commerces, découvrez ce bien d'environ 164 m2 au potentiel énorme. Cette maison se compose à l'étage d'une grande salle à manger lumineuse donnant sur le balcon, une belle cuisine équipée et sa petite 'vérandas' pouvant servir de rangement ou de jardin d'hiver pour les plantes, 2 chambres spacieuses avec placard, salle d'eau et WC. Au rdc, découvrez un espace qui enchantera votre ado : une salle à manger, une cuisine équipée, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc et une belle vérandas. De plus un garage et une remise pour rangement divers. Ce joli bien est posé sur un terrain de 439 m2 joliment arboré. Alors on visite quand ?!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>