Iad France - Steve Lambert vous propose : MONTAUBAN — DU VOLUME, DU CALME ET DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER ! Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, des terrasses pour prolonger les journées dehors et une piscine pour les beaux jours… Cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain lieu de vie. À Montauban, entre le cours Foucault et Capou, découvrez cette maison construite en 1997, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 739 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité. Son exposition est-ouest accompagne l’ensoleillement au fil de la journée, tandis que la mezzanine apporte du caractère à l’ensemble. Bureau, coin lecture ou espace de loisirs : à vous d’imaginer son utilisation ! La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC indépendant et d’un cellier pratique au quotidien. À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin clos, bordé de haies, accueille une piscine enterrée de 4 × 2,50 m et plusieurs espaces de terrasse. Les pergolas à lames orientables permettent de moduler l’ombre et la lumière pour profiter des repas en plein air et des moments de repos. Un grand garage avec porte motorisée et un carport complètent les prestations, avec un accès à la propriété par portail motorisé. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié de différents travaux de rafraîchissement et d’un nettoyage récent de la toiture. Elle dispose également d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. DPE C — GES C. Taxe foncière : 1 900 €. Une maison accueillante, des espaces fonctionnels et un extérieur pensé pour en profiter : contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MONTAUBAN – QUARTIER RAMIEROU – MAISON T5 DE PLAIN-PIED – 110 m² – DOUBLE GARAGE AVEC MEZZANINE, CAVE ET CUISINE D'ÉTÉ Une maison familiale aux beaux volumes, avec un atout rare sur le secteur : de généreux espaces annexes ! Située dans le quartier recherché de Ramierou à Montauban, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et de belles possibilités de rangement. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Mais le véritable plus de cette maison réside dans ses annexes, particulièrement rares sur le secteur ! Vous bénéficierez d'un spacieux double garage, d'une cave, d'une mezzanine offrant un volume de stockage supplémentaire et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours ou disposer d'un espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 447 m² offre un jardin agréable, agrémenté d'un bel olivier, ainsi qu'une terrasse propice aux moments de détente et de convivialité. En très bon état général (toiture refaite, double vitrage, électricité revue) cette maison dispose également du chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Quelques touches de décoration permettront de la personnaliser à votre goût. Une maison idéale de plain-pied, proche de toutes les commodités et sans aucune difficulté de stationnement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Santarossa vous propose : VILLA T5 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE & GRAND GARAGE - SECTEUR HIPPODROME COUP DE CŒUR pour cette villa T5 de plain-pied construite en 2017, développant environ 125 m² habitables. Nichée sur une belle parcelle clôturée et paysagée d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme. LE SÉJOUR & LA CUISINE : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable des lieux, offerte par une double exposition EST / SUD. La pièce de vie impressionne par ses magnifiques volumes : un vaste espace séjour-cuisine de 56 m², chaleureux et convivial. Côté confort, le séjour est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois canadien performant. La cuisine équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison. L'ESPACE NUIT : Le coin nuit se compose de : 3 chambres agréables et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle de bains familiale de 10,5 m², comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et un meuble double vasque. ANNEXES & EXTÉRIEURS : Grand garage indépendant de 50 m² bénéficiant d'un accès entièrement bétonné, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou le stockage. Piscine coque au chlore (7 m x 3,5 m) avec sa plage aménagée pour profiter des beaux jours. Jardin entièrement arboré, clos et sécurisé par un portail motorisé. ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE : Climatisation réversible | Poêle à bois Canadien | Ballon d'eau chaude thermodynamique | Fibre optique | Portail automatique | DPE A / A SITUATION : Emplacement recherché et privilégié : à deux pas du Golf et de l'Hippodrome. Accès facile et rapide au centre-ville ainsi qu'à la rocade. Un bien rare sur le secteur aux prestations complètes : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : MONTAUBAN Secteur POUTY - MAISON - T5 120 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À proximité immédiate de la gare, cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2010 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 200 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, double exposition grâce à ses expositions nord et sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison compte 4 chambres, offrant ainsi de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Un cellier complète les espaces de rangement, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel alimenté par insert bois ou pellets, garantissant des économies d'énergie appréciables. L'accessibilité PMR, le système d'alarme, l'interphone et la résidence sécurisée apportent sécurité et sérénité au quotidien. En extérieur, la terrasse et la piscine font de cet espace de plein air un atout pour profiter des bons jours. À seulement 5 minutes de l'autoroute et d'un établissement scolaire, ce bien allie praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Charmante maison de 2001 avec grand jardin — Carreyrat (Montauban) Située au fond d'une impasse au calme absolu, dans le quartier très recherché du Carreyrat, venez découvrir cette jolie maison de 74 m² ossature bois implantée sur un superbe terrain clos et piscinable de 1 000 m² avec puits. À l'intérieur : Côté jour : une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie pratique et une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² équipée de deux stores électriques, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, de WC et de rangements. Confort & Prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par un poêle à granulés complété par un équipement tout électrique. À l'extérieur : Un vaste cadre verdoyant à l'abri des regards, agrémenté d'un abri de jardin et d'un puits. Prêt à visiter ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN CENTRE- MAISON DE VILLE T4 AVEC JARDIN ET DEPENDANCES. Coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme et recherchée du centre de Montauban. Cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, de l'institut familal, du lycée Michelet, des équipements sportifs, gymnase, ingréo, commerces et services. Le tout accessible à pied ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 38 m² avec salon, salle à manger et cuisine-équipée, ainsi que d'un bureau actuellement aménagé en espace de télétravail, pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Cellier / buanderie, wc complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre, avec salle d'eau privative, placards penderies, rangement, mezzanine. À côté une salle de bain puis une autre chambre avec son petit dressing. Côté extérieur, véritable atout en centre-ville : une terrasse pour vos petits déjeuner ou café de l'après midi, donnant sur le jardin végétalisé avec des dépendances au fond : pour ranger du matériel, ou même ce peut être un coin bureau (carrelé avec électricité), plus un coin atelier à côté. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace, exterieur et vie citadine à pied. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : NOUVEAUTÉ À MONTAUBAN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Nichée dans un quartier calme à deux pas du Tarn et de sa Coulée Verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare. UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR L'ACCUEIL : Idéal Famille & Invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin. Espaces de vie & Loisirs : Un vaste salon-séjour de 40 m² exposé Sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma). Prestations de charme : Une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes. UN EXTÉRIEUR SANS VIS A VIS : Espace détente : Une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house. Le plus : Un puits sur la propriété. Opportunité financière rare : ​Parcelle détachable et constructible de 570 m² incluse (valeur estimée à la revente : 65 000 €), idéale pour optimiser l'investissement ou financer des aménagements. Équipements & Sécurité : Climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone. Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Antoine vous propose : Idéalement située dans le quartier de Sapiac et proche du centre ville, cette belle maison familiale de 152 m² habitables composée de 7 pièces au total a été entièrement rénovée et offre de belles prestations, sur une parcelle principale de 1 431 m². Une seconde parcelle attenante de 901 m² compris dans le lot peut également détachée selon votre projet. Son emplacement est un véritable atout : l'accès à l'autoroute est immédiat, permettant de rejoindre l'aéroport de Toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose de : Rez-de-chaussée Grand garage. Deux pièces avec accès indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, espace de loisirs ou télétravail), Premier étage Pièce de vie traversante, lumineuse, comprenant salon et salle à manger. Une chambre. Salle d'eau avec WC. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Deuxième étage Grande chambre avec dressings intégrés. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Grande pièce mansardée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être transformée en chambre supplémentaire. Les prestations Maison entièrement rénovée. Façade avec crépi récent. Menuiseries aluminium double vitrage. Électricité refaite. Toiture rénovée il y a moins de 10 ans. Chauffe-eau thermodynamique. Portail électrique. Puits. Terrain entièrement clôturé. Classe énergétique B, synonyme de confort et de faibles consommations. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant de l'espace, avec la possibilité d'acquérir la maison seule ou l'ensemble de la propriété avec ses deux parcelles. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>