Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Loulay

5 pcs
4 ch
105㎡

244 900 € (2 332 €/m²)

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Loulay

5 pcs
4 ch
105㎡

244 900 € (2 332 €/m²)

Maison Saint-Hilaire-de-Loulay

Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Loulay,

Au calme, dans un environnement agréable et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel après travaux.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace salon, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie.

L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'une annexe d'environ 14 m2, actuellement réhabilitée en quatrième chambre, viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur qui leur ressemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle d'environ 2 580 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts:

- Maison de plain-pied

- Environnement calme et sans vis-à-vis

- Grande parcelle d'environ 2 580 m2

- Garage

- Pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïques ( génèrent actuellement environ 2000euros de revenus/an)

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation

La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans.

Locataire en recherche active d'un nouveau logement.

(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5771ER - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    244 900 € (2 332 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,48% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Surface terrain :
    2583 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Plain-pied - Jardin - A rénover - Panneaux solaires photovoltaiques
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AJP Immobilier Montaigu

( 54 avis )

21 B place du Champ de Foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 479979940

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( 54 avis )

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Source Opinion System

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