Agence Duret Montaigu

​BOUFFÉRÉ – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 270 m² ENVIRON À seulement 1 km du centre de Boufféré, au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur un terrain d'environ 270 m². Avis aux amateurs de pierre et aux passionnés de rénovation : cette bâtisse constitue une excellente base pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. La maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment : Charpente Toiture Électricité Plomberie Isolation Plaquisterie Maçonnerie Raccordement au tout-à-l'égout Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les atouts du bien : ✔ Maison ancienne à rénover intégralement ✔ Terrain d'environ 270 m² ✔ Environnement calme en impasse ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Proximité immédiate des commodités Une situation privilégiée : Centre de Boufféré à environ 1 km Accès rapide à la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon Autoroute A83 à quelques minutes Collège Mère Teresa, écoles, commerces et services à proximité Une belle opportunité de réhabilitation pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne tout en profitant d'un emplacement stratégique aux portes de Montaigu-Vendée. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. PEH Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied - 3 chambres – Chavagnes-en-Paillers Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 87 m², située dans un environnement calme, en village, à Chavagnes-en-Paillers. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², réunissant le séjour et le salon, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage carrelé d'environ 25 m² complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 750 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur. Située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une vie de village avec ramassage scolaire à proximité. Aucun travaux à prévoir : cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🏡 Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Saint-Fulgent Située dans un environnement calme, au coeur du village de Saint-Fulgent, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation avec environ 110 m² habitables après travaux. Composition : - 80 m² habitables existants - Grenier aménageable d'environ 30 m² (après rehaussement) Dépendances : - 2 granges d'environ 15 m² - 1 grange d'environ 45 m² Petit jardin agréable exposé Sud-Est. Rénovation globale à prévoir, dont création du compteur d'eau. Idéal primo-accédant (PTZ) ou investisseur. 📍 À 15 min de Montaigu, 20 min de Les Herbiers, 35 min de La Roche-sur-Yon. A visiter pour en découvrir le potentiel MBO Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 8.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison avec fort potentiel dans un village proche de Saint-Fulgent Située dans un environnement calme, à proximité de la ville de Saint-Fulgent, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 98 m² constitué des pièces de vie, de 3 chambres et une salle d'eau, avec une structure saine : charpente en bon état et toiture très bien entretenue. À l'étage, vous disposerez d'un vaste espace brut de 100 m² à aménager selon vos envies, sur plancher béton, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également de solutions de stationnement ainsi que d'une dépendance de 59 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet annexe (réfection de la toiture est à prévoir). Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! MBO Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Seulement chez DURET MONTAIGU ! Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement T3 de 63 m² prend place au sein d'une copropriété neuve livrée en 2025. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts : Copropriété neuve de 2025 Emplacement privilégié en centre-ville Gare à 500 mètres Appartement de 63 m² 2 chambres avec placards Balcon de 17 m² Place de stationnement privative DPE : A Charges de copropriété : 50 € / mois Profitez du confort d'un logement neuf, économe en énergie et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et transports. À visiter sans tarder ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. PEH Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de type de type 2 ,exposé Est, comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson induction, hotte et four), chambre, salle d'eau avec toilettes. Balcon et emplacement de parking. Disponible le 09/07/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. BR Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

🏡 À louer – Superbe T3 de standing au coeur de Montaigu À seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement T3, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Il se compose de : 🛏️ 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative 🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse de 21,88 m², à la fois spacieuse et conviviale, 🚲 Un parking à vélos sécurisé. 1 terrasse L'appartement offre des prestations haut de gamme et une ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une colocation, des professionnels en mission ou toute personne recherchant un logement de standing à Montaigu. 📍 Localisation : plein centre-ville de Montaigu🚆 Accès : gare à 3 minutes à pied📅 Disponible le : 07/08/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

🏡 À louer – Charmant T2 au coeur de Cholet Situé en plein centre-ville de Cholet, ce bel appartement T2 lumineux au 2ᵉ étage vous séduira par sa fonctionnalité, sa situation idéale et son agencement bien pensé. 🔹 Il se compose de : Une agréable pièce de vie de plus de 16,55 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Un dégagement avec placard offrant des rangements pratiques. 🅿️ Un parking public est situé à moins de 100 mètres, facilitant le stationnement au quotidien. 📅 Disponible le 10/06/2026 BR Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Loyer de base 410.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement au coeur de Cholet Situé en plein centre de Cholet, cette appartement lumineux au 1 er étage vous séduira par sa fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie de plus m² avec un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking se trouve à moins de 100 mètres de l'appartement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Libre le 02/09/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 294,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 80,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 395.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 395 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Louer maison dans un ancien corps de ferme rénové à l'entrée de Saint Sulpice le Verdon. Découvrez cette maison de charme, située dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. Idéale pour une famille, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz, hotte), dégagement, chambre confortable, salle d'eau avec placard, toilettes indépendantes, cellier et petit local de stockage. À l'étage : palier, trois chambres spacieuses, bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou espace détente, salle de bains et toilettes indépendantes. Un jardin privatif idéal pour les moments de détente en plein air. La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Libre le 07/08/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 836,64 € TTC à la charge du locataire comprenant 358,56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)