Agence Duret Montaigu

À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec balcon – Les Herbiers Idéalement situé sur la commune des Herbiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², en excellent état, construit en 2018, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 13 copropriétaires. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous bénéficierez également d'un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking aérien privatif et d'un accès à un local vélo partagé. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banques, boulangeries, supérettes, écoles), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! ENB Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. EXCLUSIVITÉ – La Bruffière Située au calme, cette maison de 139 m² est entièrement à rénover. Elle est idéale pour un projet de rénovation complète, un investissement locatif ou un premier achat pour des acquéreurs motivés par les travaux. Le potentiel est important : Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon et un WC. À l'étage : jusqu'à quatre chambres, un dressing et une salle de bain. L'extérieur complète parfaitement le bien avec une cour et un garage, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. Une belle opportunité pour créer une maison confortable et parfaitement adaptée à votre projet, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire ! A saisir ! ANP. Honoraires inclus de 8.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal investisseurs ! À seulement 5 minutes de Montaigu, au coeur de bourg de la Guyonnière, dans une impasse au calme. Maison individuelle de 1980 d'environ 89m² habitables, rénovée en 2022. Aujourd'hui exploitée en colocation rentable, elle se compose de 5 chambres louées meublées, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine commune aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 WC. Mobilier complet pour chaque chambre (lit, armoire, bureau, réfrigérateur, petite table, tv, casque ...etc Baux en cours, loyers mensuels de 1950€ charges comprises (incluant eau, électricité, wi-fi, fibre et ordures ménagères), soit 23 400€ annuels. Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant encore des possibilités d'aménagement telles que 3 chambres supplémentaires, pièce de vie et point d'eau. Assainissement tout à l'égout et chauffage électrique. Extérieurs avec jardin, espace terrasse, table et barbecue en libre accès pour les locataires, sur une parcelle totale de 750m². Stationnements juste à côté de la maison. Rentabilité brute d'environ 9,5 %. Un investissement clé en mains avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation. À saisir! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. ANP Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande maison familiale rénovée – 202 m² – La Copechagnière Située sur la commune de La Copechagnière, à promixité des gares, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et environ 45 minutes de Nantes, cette grande maison familiale rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. D'une surface habitable d'environ 202 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied particulièrement confortable. Description Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Quatre chambres dont une avec salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités - Une salle d'eau - Un vaste salon-séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille La maison dispose également d'un sous-sol total complet, comprenant : - une family room, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux - une chambre supplémentaire avec entrée indépendante - plusieurs ateliers - un grand garage avec porte motorisée En complément, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant et attenant permettant de stationner deux véhicules supplémentaires ou un camping car. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m² offrant un jardin exposé Ouest, généreux et agréable, avec une belle perspective dégagée sur la nature, idéal pour profiter des soirées en extérieur. Les points forts: - Maison entièrement rénovée en 2025 - Vie de plain-pied avec 4 chambres - Chauffage par pompe à chaleur (PAC) installée en 2025 - Panneaux solaires avec revente d'électricité - Grand sous-sol et garage - Environnement calme et paisible - Commodités accessibles en quelques minutes Une maison idéale pour les familles recherchant volume, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche des grands pôles vendéens et nantais. ENB Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à rénover entièrement avec grand terrain – Fort potentiel Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure. Édifiée sur une surface plancher existante de 113 m², elle offre une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien se distingue particulièrement des autres propriétés voisines par son grand jardin attenant de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux. Une fois clôturé et équipé d'un portail, cet espace permettra de créer un cadre de vie intime et agréable, où vous vous sentirez pleinement chez vous. La parcelle comprend également : - Un garage existant - Des annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire Dans le cadre de ce projet, un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie, permettant une extension de 20 m² supplémentaire. Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un cadre privilégié. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. ENB Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Studio au coeur de CholetSitué en plein centre de Cholet, ce studio lumineux au 2ᵉ étage vous séduira par sa fonctionnalité.Il se compose d'une pièce de vie de plus de 13.90 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé (Plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. .Un parking se trouve à moins de 100 mètres de l'appartement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. 📅 Disponible à partir du 30/09/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 199,32 € TTC à la charge du locataire comprenant 54,36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 330.00 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 330 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une résidence récente, au coeur du nouveau quartier Les Hauts de Montaigu, appartement lumineux de type 2 meublé, comprenant : - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, vaisselles et accessoires. - Pièce de vie : canapé, table + chaises, table basse et de télévision, décorations, etc. - Chambre : lit double, couette, oreillers. - Salle d'eau et toilettes indépendantes. - Balcon avec table + chaises - Emplacement de stationnement privé Electroménager : TV, machine à laver, aspirateur, fer à repasser. Liste non exhaustive. Libre le 30/10/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Loyer de base 610.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer dans une résidence neuve aux Herbiers, appartement de type 2, comprenant : salon-séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur), chambre, salle d'eau avec toilettes. Le logement dispose d'une terrasse et d'un parking privatif. Libre le 28/11/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 422,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 126,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de type 1, comprenant : pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), salle d'eau avec toilettes. Emplacement de parking. Libre le 09/10/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 204,82 € TTC à la charge du locataire comprenant 55,86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de type 3, comprenant : entrée sur salon-séjour avec cuisine, débarras, dégagement, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Libre le 1er septembre Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. BR Honoraires de 533,07 € TTC à la charge du locataire comprenant 177,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)