Agence Duret Montaigu

Grande maison familiale rénovée – 202 m² – La Copechagnière Située sur la commune de La Copechagnière, à promixité des gares, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et environ 45 minutes de Nantes, cette grande maison familiale rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. D'une surface habitable d'environ 202 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied particulièrement confortable. Description Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Quatre chambres dont une avec salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités - Une salle d'eau - Un vaste salon-séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille La maison dispose également d'un sous-sol total complet, comprenant : - une family room, parfaite pour un espace détente ou salle de jeux - une chambre supplémentaire avec entrée indépendante - plusieurs ateliers - un grand garage avec porte motorisée En complément, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant et attenant permettant de stationner deux véhicules supplémentaires ou un camping car. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m² offrant un jardin exposé Ouest, généreux et agréable, avec une belle perspective dégagée sur la nature, idéal pour profiter des soirées en extérieur. Les points forts: - Maison entièrement rénovée en 2025 - Vie de plain-pied avec 4 chambres - Chauffage par pompe à chaleur (PAC) installée en 2025 - Panneaux solaires avec revente d'électricité - Grand sous-sol et garage - Environnement calme et paisible - Commodités accessibles en quelques minutes Une maison idéale pour les familles recherchant volume, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche des grands pôles vendéens et nantais. MBO Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à rénover entièrement avec grand terrain – Fort potentiel Située dans un environnement calme, cette maison à rénover intégralement constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure. Édifiée sur une surface plancher existante de 113 m², elle offre une base idéale pour une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien se distingue particulièrement des autres propriétés voisines par son grand jardin attenant de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux. Une fois clôturé et équipé d'un portail, cet espace permettra de créer un cadre de vie intime et agréable, où vous vous sentirez pleinement chez vous. La parcelle comprend également : - Un garage existant - Des annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire Dans le cadre de ce projet, un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie, permettant une extension de 20 m² supplémentaire. Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un cadre privilégié. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. MBO Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Brouzils - Maison en village proximité bourg - Fort potentiel – 122 m² avec jardin Située à 1 km du coeur de bourg, cette maison familiale de 122 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de personnalisation; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant de se projeter facilement dans la création d'un espace de vie à votre image. La maison se compose actuellement de trois chambres et d'une belle pièce de vie. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Un jardin potager non attenant fait également partie du bien. Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposé, offrant la possibilité de créer un garage, un véritable atout pour valoriser le bien. Les + : - Environnement calme, en village - Structure saine du bâti - Fort potentiel d'aménagement - Projet idéal pour résidence principale ou investissement 📍 Localisation : La commune de Les Brouzils se situe à environ 10 min de Montaigu. Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. MBO Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique. D'une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser. Le bien comprend également : - Un jardin, idéal pour profiter des extérieurs - Un hangar, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire Dans le cadre de ce projet : - Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie - Des plans sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans le futur aménagement Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant réaliser un projet personnalisé avec un fort potentiel de valorisation. La loi Jeanbrun et les prêt à taux zéro fonctionnent sur ce type de projet. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison. À découvrir sans tarder ! Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption. MBO Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

​BOUFFÉRÉ – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 270 m² ENVIRON À seulement 1 km du centre de Boufféré, au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur un terrain d'environ 270 m². Avis aux amateurs de pierre et aux passionnés de rénovation : cette bâtisse constitue une excellente base pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. La maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment : Charpente Toiture Électricité Plomberie Isolation Plaquisterie Maçonnerie Raccordement au tout-à-l'égout Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les atouts du bien : ✔ Maison ancienne à rénover intégralement ✔ Terrain d'environ 270 m² ✔ Environnement calme en impasse ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Proximité immédiate des commodités Une situation privilégiée : Centre de Boufféré à environ 1 km Accès rapide à la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon Autoroute A83 à quelques minutes Collège Mère Teresa, écoles, commerces et services à proximité Une belle opportunité de réhabilitation pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne tout en profitant d'un emplacement stratégique aux portes de Montaigu-Vendée. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. PEH Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A découvrir ! Situé en plein centre-ville de Saint-Fulgent dans un immeuble refait à neuf, un appartement T3 meublé d'une surface de 55.08 m² situé au 1er étage comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine : canapé convertible, table + chaises, tables basses, meuble TV - Une cuisine entièrement meublée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson induction, hotte, four - Une chambre séparée avec placard : lit double - Un bureau faisant office de deuxième chambre : lit simple et placard - Une salle d'eau avec WC Liste non exhaustive. Le tout refait à neuf Les charges comprennent l'éclairage et l'entretien des parties communes. Libre le 16/07/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. BR Honoraires de 495,72 € TTC à la charge du locataire comprenant 165,24 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 579.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 868,50 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison récente de type 4 rénové (2020) en plein bourg de la commune des Brouzils, cette maison à étage de 97.87m², comprend : - au rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée et équipée d'une hotte, toilettes et cellier ; - à l'étage : palier, trois chambres avec placards, salle d'eau . Disponible le 01/06/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. BR Honoraires de 685,09 € TTC à la charge du locataire comprenant 293,61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790.00 €/mois. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de type 4, de plain-pied, comprenant : entrée sur salon séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes dans la salle de bains Garage et jardin avec terrasse Libre le 04/08/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Loyer de base 960.00 €/mois. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe appartement de type 3 meublé – Centre-ville de Montaigu Entièrement rénové, cet appartement de type 3 se situe au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de Montaigu.Il offre un vaste séjour lumineux de plus de 27 m², idéal pour profiter d'un espace de vie confortable et convivial. L'appartement est loué meublé avec goût, alliant modernité et charme de l'ancien. Libre le 10 Août Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. BR Loyer de base 740.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 110 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de type de type 2 ,exposé Est, comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson induction, hotte et four), chambre, salle d'eau avec toilettes. Balcon et emplacement de parking. Disponible le 09/07/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. BR Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)