Agence Duret Montaigu

EXCLUSIVITE - Au calme en impasse de la Bruffière Maison de plain-pied d'environ 131m² en excellent état - pas de travaux à prévoir! Vous recherchez une maison familiale ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Cette maison de 2007 construite en brique bio saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée entièrement refaite en 2025 avec électroménager neuf. La baie à galandage prolonge l'accès direct sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12m² à 13m² avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Un bureau d'à peine 10m² vous permettra d'y faire une 4ème chambre selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une lingerie/chaufferie pratique pour le stockage, avec une chaudière gaz de ville. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable, complété d'une VMC récente, offrant une consommation maitrisée et une excellente performance énergétique. Vous profiterez à l'extérieur d'un terrain de 723m² sans aucun vis à vis, avec un préau et un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. N'hésitez pas à contacter l'agence pour une visite ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. ANP Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur du centre historique de Montaigu-Vendée, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3, entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2024, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, pensée pour répondre aux attentes actuelles. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter à pied de l'ensemble des commerces, services, écoles et animations du centre-ville, tout en bénéficiant du charme authentique du quartier historique de Montaigu. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'une vie de centre-ville agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. PEH Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville à vendre de 220m² en hypercentre de Montaigu. En plein coeur de Montaigu, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison rare et cossue, offrant de très belles prestations et de généreux volumes, sublimés par de belles hauteurs sous plafond. Un hall d'entrée dessert les pièces de vie : salle à manger, salon, cuisine équipée et aménagée et lingerie avec de nombreux rangements. Wc, suite parentale avec salle d'eau et 2ème wc indépendant. Vous trouverez à l'étage 3 chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau de 20m² et une pièce de 48m² pour laisser libre place à vos envies ainsi qu'un vestiaire avec un point d'eau. Le garage d'environ 50m² permet de stationner deux voitures et possède des placards. Les pièces de vie offrent un accès direct sur une agréable terrasse clôt de murs en pierre. Les + : Bon classement énergétique (C), chauffage électrique au sol et aspiration centralisée Contactez-nous pour organiser une visite ! ANP Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur – Les Brouzils Situé sur la commune des Brouzils, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des principaux pôles du secteur. Idéalement placé, il se trouve à 15 minutes de Montaigu-La Roche et à 20 minutes des Herbiers, permettant un accès rapide aux commerces, services, écoles et axes routiers. 🔹 Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la réalisation de votre projet de construction. 🔹 À l'agence, nous mettons à votre disposition des avant-projets de maisons afin de vous aider à vous projeter, notamment des modèles comprenant deux chambres, adaptés à différents budgets et styles de vie. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. 📞 Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous à l'agence. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MBo Honoraires inclus de 10.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Maison familiale en cours d'achèvement à La Boissière-de-Montaigu Située en second rideau, au calme et en sortie de bourg, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 056 m², idéalement orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec ses 126 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², regroupant salon, séjour et cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l'ensemble. Une lingerie donne accès à un grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir deux voitures, un camping-car ou un utilitaire. La maison est aujourd'hui en cours d'achèvement : il ne reste plus qu'à finaliser les finitions (pose du carrelage, installation des équipements sanitaires, escalier, pompe à chaleur et cuisine). L'essentiel est déjà en place avec une base solide et des travaux de gros oeuvre entièrement réalisés. Un bien rare sur le secteur, qui offre la possibilité de personnaliser les dernières finitions selon vos envies tout en profitant d'une maison neuve, spacieuse et idéalement située. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. GEG Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer dans une résidence neuve dans le centre ville de Montaigu, bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, toilettes séparées. Le logement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Libre le 1er octobre. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 497,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 186,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770.00 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer dans une résidence neuve dans le centre ville de Montaigu, bel appartement de type 2 comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Le logement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Libre le 1er octobre. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 445,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 133,53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 605.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 605 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer dans une résidence neuve dans le centre ville de Montaigu, bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), cellier, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Le logement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Libre le 15 septembre 2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 547,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 205,23 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830.00 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer dans une résidence neuve dans le centre ville de Montaigu, bel appartement de type 2 comprenant : entrée avec placard, salon-séjour ave coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur), chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. Le logement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Libre le 15 septembre 2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 454,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 136,32 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 59 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement au coeur de Cholet Situé en plein centre de Cholet, cette appartement lumineux au 1 er étage vous séduira par sa fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie de plus m² avec un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking se trouve à moins de 100 mètres de l'appartement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Libre le 02/09/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption BR Honoraires de 294,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 80,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 395.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 395 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)