Maison familiale rénovée à Montaigu, proche de la gare en impasse au calme. Située en plein coeur de Montaigu, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services. A environ 40 minutes de Nantes. Un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et recherché.
Entièrement rénovée en 2019 et 2020, elle offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau attenante à une chambre, d'une seconde chambre ainsi que de toilettes séparées.
Le rez-de-jardin lumineux avec accès direct au jardin a été totalement repensé et isolé pour créer un espace de vie supplémentaire très confortable. Vous y trouverez un espace bureau ou détente, une grande chambre de 19 m2, une quatrième chambre d'environ 13 m2, une salle de bain, un espace dressing et des toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 780 m2 avec son abris de jardin, d'un garage d'environ 32 m2 avec son espace buanderie et sa porte motorisée.
Les travaux réalisés sont nombreux et de qualité :
Toiture refaite, isolation complète des murs et des combles, menuiseries changées (double vitrage), électricité entièrement remise aux normes, système de chauffage récent avec pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique...
Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement central. Parfaite pour accueillir une famille sans avoir à engager de travaux.
Un bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
(4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5430ER - 08/06/2026
DPE
B
85
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
85
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
950 €
et
1340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
385 000 €
(2 711 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Je remercie sincèrement Elodie pour la vente de notre maison.
Elle a fait un travail remarquable, toujours disponible, et très agréable.
Elle s'est occupée de tout, n'étant pas sur place.
Merci
Vente d'une maison
Très bon agence, je recommande M Durand
Achat maison exclusivité Boufféré
Très bon accueil et échanges tout au long de notre recherche de bien immobilier.
Mr Garnery a été à l'écoute, proactif et de très bons conseils.
Vente maison MONTAIGU
Nous avons fait appel à l'agence AJP pour la vente de notre maison. Nous avons particulièrement apprécié le contact avec Mme Rouillard, qui a su estimer le bien avec justesse et s'est occupée de toutes les démarches nécessaires. Mention spéciale pour le suivi, qui a été exemplaire.
Nous sommes très satisfaits de cette
Source Opinion System
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Pour cette maison de 385 000 €
Estimation
1 956 €
Par mois
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