Maison familiale rénovée à Montaigu, proche de la gare en impasse au calme.
Située en plein coeur de Montaigu, cette maison familiale de style Nantaise bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services. Un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et recherché.
Entièrement rénovée en 2019 et 2020, elle offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau attenante à une chambre, d'une seconde chambre ainsi que de toilettes séparées.
En rez-de-jardin, le sous-sol a été totalement repensé et isolé pour créer un espace de vie supplémentaire très confortable. Vous y trouverez un espace bureau ou détente, une grande chambre de 19 m2, une quatrième chambre d'environ 13 m2, une salle de bain, un espace dressing et des toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 780 m2, d'un garage avec son espace buanderie avec porte motorisée, et d'un abri de jardin.
Les travaux réalisés sont nombreux et de qualité :
Toiture refaite, isolation complète des murs et des combles, menuiseries changées (double vitrage), Electricité entièrement remise aux normes, système de chauffage récent avec pompe à chaleur.
Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement central. Parfaite pour accueillir une famille sans avoir à engager de travaux.
Un bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5430ER - 27/04/2026
DPE
B
85
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
85
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
950 €
et
1340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
385 000 €
(2 711 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Très bon accueil et échanges tout au long de notre recherche de bien immobilier.
Mr Garnery a été à l'écoute, proactif et de très bons conseils.
Vente maison MONTAIGU
Nous avons fait appel à l'agence AJP pour la vente de notre maison. Nous avons particulièrement apprécié le contact avec Mme Rouillard, qui a su estimer le bien avec justesse et s'est occupée de toutes les démarches nécessaires. Mention spéciale pour le suivi, qui a été exemplaire.
Nous sommes très satisfaits de cette
Achat Maison MONTAIGU
Je remercie Mme Rouillard, de nous avoir accompagné pour l'achat de notre maison.
Elle est toujours disponible, souriante, et très professionnelle.
Je recommande
Source Opinion System
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Pour cette maison de 385 000 €
Estimation
1 956 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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