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Vente Maison à Montaigu

8 pcs
4 ch
185㎡

396 900 € (2 145 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

8 pcs
4 ch
185㎡

396 900 € (2 145 €/m²)

Maison Montaigu

Située dans l'hyper centre-ville, venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et organisée sur 3 niveaux:

Au rez-de-chaussée: une entrée style verrière, dessert un séjour (22,80m2) et un salon (22,80m2) avec cheminée insert, tous deux habillés de poutres et de pierres apparentes. Cuisine aménagée et équipée (12,80m2), ouverte sur la cour (35m2), orientée Ouest et close de murs en pierres. Une buanderie, dans le prolongement, complète le rez-de-chaussée. Préau (38m2), accessible depuis la rue. Dépendance

Au premier étage : palier desservant trois chambres (10m2; 11,30m2; 12,40m2), dont une avec dressing; salle de bains (10,90m2) avec douche et baignoire, toilettes.

Au second étage: suite parentale (20,42m2), avec espace bureau (16,19m2), salle d'eau (5,79m2), et dressing

Dans la cour: préau accessible depuis la rue, dépendance.

Les plus: charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, insert, volets bois intérieurs), cour et préau.

Chauffage: chaudière gaz (eau chaude + chauffage), récente. Classement DPE en C.

Estimation des coûts annuels : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 222845 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    396 900 € (2 145 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,45% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

AGT'IM Montaigu-Vendée

74 avenue Villebois-Mareuil

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 304688435

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 017 €
Par mois
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