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Vente Maison à Montaigu

5 pcs
3 ch
112㎡

208 900 € (1 865 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

5 pcs
3 ch
112㎡

208 900 € (1 865 €/m²)

Maison Montaigu

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MONTAIGU (Boufféré Vendée) – Maison de 111 m² à étage – 3 chambres – 112m² de parcelle

À proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Elle se situe à quelques minutes de la gare de Montaigu, avec des liaisons régulières vers Nantes (ligne Montaigu/Nantes en 30 min).

Venez découvrir cette maison lumineuse, construite en 2009, nichée sur une parcelle de 112 m² comprenant une maison de 111 m² et une terrasse attenante a la maison.

Surface habitable : ~111 m² répartis en plusieurs pièces :

Cuisine aménagée et équipée : 22,60 m²

Salon : 20,90 m²

Buanderie avec accès extérieur et point d'eau : 12,20 m²

WC suspendu : 1,68 m²

WC supplémentaire avec lave-mains : 1 m²

Palier : 10,73 m²

Chambres :

Chambre 1 : 9,55 m²

Chambre 2 : 9,60 m²

Chambre parentale avec salle d'eau : 21,30 m²

Salle d'eau : 3,10 m²

Localisation & commodités :

Gare de Montaigu : à 6 minutes en voiture (liaison TER vers Nantes en 30 min)Centre-ville de Montaigu : 7 minutes en voiture

Zone commerciale Super U / McDonald's / Jardiland : 4 minutes

Écoles de Boufféré (maternelle + élémentaire) : 3 minutes

Collège Jules Ferry & Lycée Jeanne d'Arc (Montaigu) : 8 minutes

Accès à la D137 (axe Nantes- La Roche-sur-Yon) : 2 minutes

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL

GEG

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM21165-DURET - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    208 900 € (1 865 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 4,45% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    112 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse
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Agence Duret Montaigu

( 436 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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( 436 avis )

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Bien accompagnés
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 061 €
Par mois
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