REF : AS-17779 PRIX NEGOCIE : 97.200euros HAI

MAISON MONT-DOL

CAMPAGNE

A RENOVER

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans un hameau en campagne du Mont-Dol dont le potentiel de 336m2 saura vous séduire.

Viabilisation eau + électricité ok

Assainissement à prévoir (individuel)

Non éligible au DPE

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Charmante maison de caractère offrant une belle pièce de vie avec beaucoup de cachet : poutres et pierres apparentes, cheminée, cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'un salon-bar, un WC et une buanderie.

La maison dispose de deux espaces nuit distincts à l'étage :

Le premier comprend 3 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC.

Le second offre 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous bénéficierez également d'un atelier, d'un garage, d'espaces de stockage et d'une dépendance en bois.

A l'extérieur, une piscine hors sol chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un véritable havre de paix. Son cadre naturel et sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.

Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété invite à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts.

Habitable immédiatement, cette demeure développe 240 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend 6 grandes chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent confort et espace. Une propriété pleine de charme où authenticité, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

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Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Merlin Corteyn vous invite à découvrir cette authentique fermette en pierre, véritable écrin de charme à réinventer selon vos envies.

Nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis à vis, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la campagne.

À seulement 4 minutes des commerces et du littoral, ainsi qu'à 6 km de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes en 40 minutes, Paris en 2 h 15), cette propriété offre un emplacement rare. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de location saisonnière haut de gamme, elle séduira les amoureux d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, un chaleureux salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC composent un espace de vie convivial.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, un WC, un grenier et une chambre supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré, agrémenté d'une superbe grange offrant un formidable potentiel d'aménagement.

Un bien rare, où caractère, sérénité et potentiel se conjuguent à la perfection.

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KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel

À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel.

La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes.

L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.

Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente.

C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison entièrement rénovée d'environ 85 m2, située dans un hameau paisible de Mont-Dol, offrant un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse où le salon, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une vaste cuisine américaine aménagée et équipée avec son îlot central, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre confortable et fonctionnel. Un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un véritable espace privatif particulièrement apprécié au quotidien.

Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, la propriété profite d'un jardin qui entoure entièrement la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant, préservé et propice à la détente.

Cette maison rénovée saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17874 - PRIX NEGOCIE : 395.200euros HAI*

LONGERE

MONT DOL

CADRE BUCOLIQUE

A vendre à Mont-Dol, au coeur de la campagne bretonne et à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 000 m2. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités, de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel.

Cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un agencement permettant aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité touristique.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, prolongée par un chaleureux salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux.

La maison dispose également d'une pièce à usage de remise, ainsi que d'une pièce à usage de salle de loisirs comprenant un bar et un billard, idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage

La propriété bénéficie de deux espaces nuit indépendants :

Un premier étage accessible depuis la salle de billard comprenant une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un second espace nuit, indépendant du premier et accessible depuis la pièce de vie principale, distribuant trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC.

Cette configuration est particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à une activité d'hébergement.

Les extérieurs

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec un terrain arboré d'environ 7 000 m2, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement.

La propriété comprend également :

deux ateliers

un garage/atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau au calme à Mont-Dol, proche des axes routiers, venez découvrir cette belle longère indépendante de 240 m2, implantée sur un terrain de 7 117 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec pierres apparentes de 75 m2, une pièce à aménager, un WC séparé, une buanderie, une salle de billard et 2 ateliers.

Au premier étage, le coin nuit se compose de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés.

Vous disposerez également d'un grand garage de 65 m2 ainsi que d'un second garage de 21 m2.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif […] Voir l’annonce immobilière >>