Située dans un hameau au calme à Mont-Dol, proche des axes routiers, venez découvrir cette belle longère indépendante de 240 m2, implantée sur un terrain de 7 117 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec pierres apparentes de 75 m2, une pièce à aménager, un WC séparé, une buanderie, une salle de billard et 2 ateliers.

Au premier étage, le coin nuit se compose de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés.

Vous disposerez également d'un grand garage de 65 m2 ainsi que d'un second garage de 21 m2.

Une opportunité rare sur le secteur !

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Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère de 90,87 m², bâtie en 1900 et rénovée en 2015, offre un subtil équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres à l'étage, d'un séjour lumineux de 27 m² bénéficiant d'une exposition traversante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de vie de la maison, complétée par une véranda. Les éléments anciens – pierres apparentes, poutres et parquets – confèrent à l'ensemble une authenticité rare, tandis que le double vitrage PVC garantit un confort thermique appréciable.

Le bien dispose d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et d'une pièce d'eau à l'étage, ainsi que de deux WC. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre ou espace créatif).

À l'extérieur, le terrain de 621 m², dont une partie non attenante, constitue un véritable écrin de nature, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation afin de façonner un lieu de vie à votre image.

Située en campagne, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités essentielles accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Mont-Dol, dans un environnement chargé de charme et d’authenticité, Merlin Corteyn vous propose ce superbe corps de ferme en pierre, idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Rennes à 30 minutes, Paris à 2h10).

Cette propriété rare offre deux belles perspectives : devenir une élégante maison familiale de caractère ou donner vie à un projet de gîtes plein de charme.

La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux de plus de 50 m², accompagné d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC. Un magnifique escalier Art déco mène à l’étage où un grand palier, riche en rangements, dessert trois chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un WC.

À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel remarquable pour créer des gîtes authentiques autour d’un jardin bucolique. L’ensemble est complété par un terrain arboré de plus de 4 000 m², idéal pour imaginer un parc naturel de logements atypiques.

Un bien rare, au potentiel exceptionnel, dans un secteur touristique très recherché.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette propriété d'exception comprenant une maison de caractère avec dépendances attenantes construite en 1480 et une grande salle complètement indépendante offrant un potentiel professionnel important. Cette propriété située entre Saint-Malo, le Mont-Saint-Michel et Dinan offre des prestations de qualité.

L'habitation principale de 160 m2 est composée d'une entrée, d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres dont une avec cabinet de toilette et d'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances attenantes, idéales pour une activité professionnelle, des espaces de stockage...

Le second bâtiment totalement indépendant constitue un véritable atout pour les porteurs de projets. Un grand espace de plus de 350 m2 réparti en 3 salles, pouvant accueillir une grande capacité de personnes dans une atmosphère raffinée et chaleureuse, comprenant également une cuisine professionnelle et un vestiaire avec sanitaires. Ce bâtiment offre diverses possibilités professionnelles : réception, showroom, stockage ou autres activités.

Grenier de 70 m2 pouvant être aménagé.

Terrain arboré d'environ 11 000 m2 offrant à la fois intimité et possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à, dans un environnement exceptionnel et introuvable ailleurs, cette authentique maison en pierre bénéficie d’un emplacement rare, en hauteur, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Sans voisin, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Entièrement rénovée, aucun travaux n’est à prévoir (disponibilité prévue en octobre). D’une surface d’environ 113 m² sur un terrain de 227 m², elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et deux WC. Sa terrasse profite pleinement de la vue et de l’environnement privilégié. Un cabanon complète l’ensemble.

Un bien rare mêlant charme, confort et emplacement unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Au cOEur de la campagne, superbe ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre de pays aux beaux volumes : salon de 45 m² avec cheminée, mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie, plusieurs salles d’eau et WC. Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : un gîte de 62 m² (séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine ouverte, 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres, plusieurs sanitaires). Terrain avec verger productif, possibilité d'acquérir plus de terrain, garage et grange de plus de 200 m² offrant de nombreuses perspectives. Idéal reprise d’activité touristique, déjà existante (gîtes, randonneurs, équestre), proche mer et Baie du Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Ogier vous propose : À seulement 1,5 km du bourg du Mont-Dol et 4 km de Dol-de-Bretagne, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle offre un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé invite à la détente. La terrasse, exposée sud-ouest, bénéficie d'un excellent ensoleillement jusqu'en fin de journée, un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur et des beaux jours. Une dépendance complète le bien et offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire très appréciable. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, alliant le charme de la campagne à la proximité de Dol-de-Bretagne et de ses commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.

La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B et B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.

Points forts :

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Cuisine moderne ouverte sur le séjour

- Vaste pièce de vie

- Appartement indépendant louable en B et B

- Terrain de plus de 1700 m2

- Emplacement privilégié

Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

(DPE […] Voir l’annonce immobilière >>