1 / 8

Vente Maison à Mont-Dol

3 pcs

2 ch

53㎡

147 900 € ^{(2 791 €/m²)}

Vente Maison à Mont-Dol

3 pcs

2 ch

53㎡

147 900 € ^{(2 791 €/m²)}

1 / 8

Maison Mont-Dol

EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez en exclusivité cette maison typique bretonne, nichée au cœur du village très prisé du Mont-Dol, sur l’axe Rennes Saint-Malo. À seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, ce cadre idyllique allie authenticité, commerces de proximité, écoles et dynamisme culturel toute l’année.

Une rénovation soignée allie ici le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée ancienne, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Coup de cœur garanti pour ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son sol en travertin et son parquet massif, un mélange parfait entre patrimoine et modernité.

L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin apaisant offrant une vue imprenable sur l’église du village, symbole de son histoire millénaire. Une terrasse en surplomb vous propose un cadre unique pour profiter pleinement de la Bretagne.

Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cette maison offre un fort potentiel locatif grâce à l’attractivité touristique et résidentielle du secteur.

Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence digitale et locale, experte sur Saint-Malo, Rennes, Dol-de-Bretagne, Combourg et alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1061 - 09/11/2026

L’essentiel

Village recherché : Au Mont-Dol, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV.
Charme breton rénové : Pierre, poutres apparentes, travertin et parquet massif s’accordent avec un confort moderne.
Séjour traversant et lumineux : Il comprend une cheminée ancienne et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres spacieuses : À l’étage, elles sont desservies par un palier et accompagnées d’une salle d’eau avec WC.
Jardin avec vue sur l’église : Une terrasse en surplomb permet de profiter pleinement de ce cadre breton.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

311 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
147 900 € ^{(2 791 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 5,64% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
53 m²
Surface terrain :
70 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin

Gamet Immobilier

( 12 avis )

5 rue des 3 Croix

35270 Cuguen

SIREN: 941583619

Voir nos biens

VENTE Maison RENNES

Mr Gamet nous a réconciliés avec les agents immobiliers. Enfin un professionnel digne de ce nom : fiable, d'un relationnel très agréable, compréhensif, assurant les intérêts des deux parties (vendeur/acheteur), d'une écoute remarquable. Bref, une... perle en son domaine !

LOCATION Appartement SAINT MALO

Je conseil cette agence immobilière

VENTE Maison BEAUVOIR

Efficace , très pointilleux, énergique et surtout très aimable..un super professionnel.

VENTE Appartement RENNES

M.Gamet est disponible et à l’écoute. Grace à lui mon projet a pu aboutir selon mes exigences.

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Mont-Dol

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Mont-Dol

Vente maison 10 pièces

Mont-Dol 35

997 500 € ^{(3 117 €/m²)}

MONT-DOL - Ensemble immobilier d'exception et de caractère avec 3 gîtes haut de gamme et un espace bien-être. Au coeur du village du Mont-Dol, découvrez une propriété rare, offrant une belle opportunité pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose de trois gîtes indépendants, entièrement rénovés en 2021, alliant confort comptemporain et respect du charme authentique du bâti. Trois gîtes élégants, prêts à accueillir vos hôtes. Les trois gîtes sont aménagés de manière indépendante et offre une organisation particulièrement adaptée à l'accueil touristique. (Surface habitable totale des gîtes de 278 m² environ + Spa de 42 m² environ). Chaque gîte propose : - une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - deux ou trois chambres confortables, - une salle d'eau moderne, - une terrasse privative pour profiter pleinement de l'exterieur. La rénovation récente met en valeur des espaces lumineux, fonctionnels et acceuillants, pensés pour séduire une clientèle touristique. Un véritable espace bien-être. Réel atout de la propriété, l'espace bien-être comprenant jacuzzi, spa, sauna et hammam renforce l'attractivité des hébergements. Un équipement complet qui transforme chaque séjour en parenthèse de détente absolue et positionne immédiatement le bien sur un segment haut de gamme, idéal pour les courts séjours et les escapades bien-être en toutes saisons. Des extérieurs intimistes et fonctionnels pensés pour l'exploitation. Les espaces extérieurs comprennent un jardin aménagé ainsi que plusieurs terrasses, permettant de préserver l'intimité de chaque logement tout en offrant également des possibilités d'espaces partagés selon les besoins de l'exploitation. Un emplacement au secteur touristique priviligié. Situé au Mont-Dol, le bien bénéficie d'un environnement touristique recherché, à proximité du Mont-Saint-Michel, de Cancale et de la Côte d'Émeraude. Un environnement exceptionnel qui garantit une forte attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

7 ch

320㎡

Vente maison 3 pièces

Mont-Dol 35

204 600 € ^{(1 967 €/m²)}

Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, découvrez cette maison datant de 1866, située dans un hameau paisible de Mont-Dol, au coeur d'un environnement naturel propice au calme et à la tranquillité. Avec ses 104 m2 habitables, ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes complémentaires à aménager, cette propriété offre une belle opportunité de donner vie à un projet immobilier personnalisé, en préservant le charme de l'ancien.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie où la cheminée invite à profiter d'une atmosphère authentique et conviviale. Une alcôve vient compléter cet espace, tandis qu'une cuisine indépendante permet de conserver des espaces de vie distincts. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire de 37 m2, qui reste à isoler et à aménager selon vos envies et vos besoins. A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une seconde pièce de 32 m2, déjà isolée mais qui reste à aménager, offrant de nouvelles perspectives pour repenser les espaces et développer le potentiel de la maison.

A l'extérieur, le terrain de 1 082 m2 prolonge agréablement cette propriété et participe à son attrait, dans un cadre où la nature et le calme occupent une place privilégiée. Le chauffage est électrique, en complément du poêle à bois.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison ancienne possède […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

104㎡

Vente maison 21 pièces

Mont-Dol 35

1 365 000 € ^{(1 967 €/m²)}

KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel

À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel.

La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes.

L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.

Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente.

C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure […] Voir l’annonce immobilière >>

21 pcs

10 ch

694㎡

Vente maison 7 pièces

Mont-Dol 35

806 960 € ^{(1 614 €/m²)}

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette propriété d'exception comprenant une maison de caractère avec dépendances attenantes construite en 1480 et une grande salle complètement indépendante offrant un potentiel professionnel important. Cette propriété située entre Saint-Malo, le Mont-Saint-Michel et Dinan offre des prestations de qualité.

L'habitation principale de 160 m2 est composée d'une entrée, d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres dont une avec cabinet de toilette et d'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances attenantes, idéales pour une activité professionnelle, des espaces de stockage...

Le second bâtiment totalement indépendant constitue un véritable atout pour les porteurs de projets. Un grand espace de plus de 350 m2 réparti en 3 salles, pouvant accueillir une grande capacité de personnes dans une atmosphère raffinée et chaleureuse, comprenant également une cuisine professionnelle et un vestiaire avec sanitaires. Ce bâtiment offre diverses possibilités professionnelles : réception, showroom, stockage ou autres activités.

Grenier de 70 m2 pouvant être aménagé.

Terrain arboré d'environ 11 000 m2 offrant à la fois intimité et possibilités d'aménagement, avec de nombreuses zones pour se détendre ou […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

500㎡

Vente maison 6 pièces

Mont-Dol 35

269 000 € ^{(2 445 €/m²)}

L'agence MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE vous propose ce charmant havre de paix en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à seulement deux minutes en voiture des commerces et des grands axes. Cette maison de style néo-breton, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible, entourée de champs agricoles et sans aucune nuisance.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale et une cuisine équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une dispose déjà des arrivées et évacuations pour la création d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de multiples possibilités.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un préau attenant, d'un garage avec grenier au-dessus et d'un grand hangar de près de 87 m2. Le terrain de 2200 m2 comprend une cour goudronnée et un espace jardin généreux, idéal pour profiter du calme […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

110㎡

Vente maison 6 pièces

Mont-Dol 35

293 440 € ^{(2 257 €/m²)}

Découvrez ce charmant corps de ferme situé au coeur de la commune du Mont-Dol, dans un environnement paisible et verdoyant, propice à une vie au plus près de la nature.

La maison principale a su préserver tout le cachet de l'ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

A l'étage, un palier dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et représente une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances agricoles et espaces de stockage viennent enrichir la propriété. Véritables témoins de son histoire, elles offrent un fort potentiel d'aménagement, de réhabilitation ou d'exploitation.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré comprenant un verger, un potager et un jardin, un cadre idéal pour concrétiser un projet familial, agricole, touristique ou simplement profiter d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

130㎡

Vente maison 5 pièces

Mont-Dol 35

362 000 € ^{(1 936 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.

La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B et B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.

Points forts :

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Cuisine moderne ouverte sur le séjour

- Vaste pièce de vie

- Appartement indépendant louable en B et B

- Terrain de plus de 1700 m2

- Emplacement privilégié

Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

(DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

187㎡

Vente maison 10 pièces

Mont-Dol 35

97 200 € ^{(289 €/m²)}

REF : AS-17779 PRIX NEGOCIE : 97.200euros HAI

MAISON MONT-DOL

CAMPAGNE

A RENOVER

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans un hameau en campagne du Mont-Dol dont le potentiel de 336m2 saura vous séduire.

Le tout sur une parcelle de 584m2.

Viabilisation eau + électricité ok

Assainissement à prévoir (individuel)

Travaux de rénovation complète.

Non éligible au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

5 ch

336㎡

Vente maison 6 pièces

Mont-Dol 35

291 200 € ^{(1 995 €/m²)}

Maison en pierres et terre, couverte en ardoises et comprenant :

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement, un WC, une salle d'eau.

A l'étage, le palier s'ouvre sur 3 chambres, un dégagement, un placard, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, dépendances, atelier, garage...

Le tout sur 4 650 m2 de terrain, dont 4 045 m2 non attenant.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

146㎡

Vente Maison à Mont-Dol

147 900 € ^{(2 791 €/m²)}

Vente Maison à Mont-Dol

147 900 € ^{(2 791 €/m²)}