Vente Maison à Miniac-sous-Bécherel

7 pcs
5 ch
135㎡

267 240 € (1 980 €/m²)

Vente Maison à Miniac-sous-Bécherel

7 pcs
5 ch
135㎡

267 240 € (1 980 €/m²)

Maison Miniac-sous-Bécherel

MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190) ? Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée sur la campagne

Située sur la commune de Miniac-sous-Bécherel (35190), cette agréable maison contemporaine construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Rennes (35000), 10 minutes de Bédée (35137) et 5 minutes d'Irodouër (35850), 15 minutes de Pleumeleuc (35137), de Tinténiac (35190) et à proximité immédiate de Bécherel (35190), célèbre cité du livre. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La commune bénéficie également de liaisons régulières vers Rennes grâce au réseau de transport régional BreizhGo, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole rennaise.

Développant environ 135 m2 habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 43 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC remplacée la même année, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles, une porte d'entrée récente ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa bonne performance énergétique constitue un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain d'environ 600 m2 entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Une agréable terrasse, un abri de jardin ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette propriété.

Vous serez également séduits par sa vue dégagée sur la campagne environnante, son environnement paisible et sa décoration actuelle qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et immédiatement accueillante.

Une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied et un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

A découvrir sans tarder !

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2584 - 21/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    267 240 € (1 980 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 255 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 240 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    592 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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MON PARTENAIRE IMMOBILIER

( 298 avis )

3 RUE DU PORTAIL

35590 L'Hermitage

SIREN: 833292865

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( 298 avis )

Votre expérience avec MPI et Lionel Calo

Une très belle expérience avec l’agence immobilière MPI ! Grâce à leur professionnalisme, leur écoute et leur efficacité, ma maison a été vendue en seulement quelques semaines. J’ai apprécié leur accompagnement et leurs bons conseils tout au long de la vente. Un grand merci à Mr Calo et à l’agence MPI ! je recommande!

Votre vente avec MPI et Monsieur Calo

Je suis très satisfaite de l'accueil et l'accompagnement de l'équipe pour la vente de ma maison : une agence à taille humaine et proche de ses clients !

Votre expérience avec Mpi

Accompagnement constant par l'agence du projet de vente et d'achat.

Votre acquisition et vente avec MPI

Merci à Mr Calo, pour l’accompagnement de notre projet de vente et d’achat ainsi que pour son grand professionnalisme. Mention spéciale pour la vente de notre maison réalisée en un temps record ( en une visite, avant même la commercialisation! ). Nous recommandons vivement son agence.
Source Opinion System

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