MON PARTENAIRE IMMOBILIER

Située sur la commune de CINTRE (35310) à 4 mn de MORDELLES (35310) 5 mn de L'HERMITAGE (35590) et 20 mn de RENNES (35000).Découvrez cette agréable maison contemporaine, construite en 2021, offrant une superficie de 114 m2 sur une parcelle de plus de 310 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud avec un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.Récente, moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre.A découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Mordelles (35310), commune dynamique de Rennes Métropole, appréciée pour ses nombreux commerces, ses infrastructures, ses écoles et collèges. Idéalement située à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de Le Rheu (35650)Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison d'environ 203 m2 habitables, construite en 1995 et agrandie en 2010, offrant des espaces généreux et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m2 et agrémentée d'une cheminée centrale. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau privative et sauna, idéale pour profiter de moments de détente. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.Côté extérieur, tout est pensé pour le confort de la famille : terrain de 551 m2, piscine, cave, abri de jardin et grand garage de 35 m2 avec porte motorisée.Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage au gaz de ville complété par la cheminée, toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage, volets motorisés, VMC, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. DPE : C.Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille à quelques minutes des commodités de Mordelles.A visiter sans tarder ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE MPI MAISON 127 M2 4 CHAMBRES TERRAIN 1 205 M2 LA CHAPELLE-THOUARAULT (35590)EN EXCLUSIVITE chez MPI Mon Partenaire Immobilier !A seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale d'environ 127 m2, idéalement située sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590), au coeur de Rennes Métropole. Implantée hors lotissement, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en accédant aux commerces et services du quotidien à pied.Particulièrement appréciable pour une vie de famille, la commune dispose des transports en commun du réseau STAR, d'écoles, de commerces, d'une pharmacie et d'une maison médicale, accessibles en seulement 2 minutes à pied depuis la maison. Vous rejoindrez également L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes, permettant de rallier la gare de Rennes (35000) en seulement 8 minutes en train, ainsi que Montfort-sur-Meu (35160) en environ 10 minutes.Construite en 1972, cette maison offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une véranda prolongeant agréablement l'espace de vie vers le jardin. Une chambre avec placards et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité de disposer d'une chambre au rez-de-chaussée.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution fonctionnelle permet d'accueillir confortablement une famille, avec quatre chambres au total.A l'extérieur, vous serez séduits par le terrain de 1 205 m2, sans vis-à-vis, véritable atout de cette propriété, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou concrétiser vos projets de jardin. Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée, un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière électrique de 2007, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries principalement en PVC. La couverture est en fibrociment.Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement de trois menuiseries, une remise au goût du jour de la décoration intérieure, une mise en conformité de l'installation électrique ainsi que des travaux d'entretien de la couverture. Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison à leur goût et de valoriser tout son potentiel.Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale de 4 chambres, avec un grand terrain sans vis-à-vis, au calme, hors lotissement et à proximité immédiate des commodités, aux portes de Rennes.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez MPI Mon Partenaire Immobilier, votre agence immobilière à L'Hermitage. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 599 M2 - CINTRESur la commune de Cintré (35310), commune de Rennes Métropole desservie par le réseau de bus STAR, idéalement située à seulement 5 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, 5 minutes de Le Rheu (35650) et 5 minutes de Mordelles (35310), venez découvrir cette agréable maison entièrement de plain-pied d'environ 104 m2, implantée au calme, dans un environnement de campagne, sur un terrain clos de 599 m2.La maison se compose d'un lumineux salon-séjour de 42 m2 exposé Sud/Ouest, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie.La partie nuit dessert trois belles chambres sur parquet, toutes équipées de rangements, d'une superficie respective de 14,9 m2, 12,7 m2 et 10,5 m2. Vous profiterez également d'une grande salle de bains mixte comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un meuble sous vasque, ainsi que d'un WC séparé suspendu avec lave-mains.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos ainsi que d'une grande cour bétonnée offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un carport ou la construction éventuelle d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'une toiture en zinc, d'huisseries PVC et aluminium, de volets roulants motorisés et centralisés ainsi que d'une micro-station récente.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort du plain-pied et le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des communes de l'ouest rennais et des transports de Rennes Métropole.Pour plus d'informations, contactez notre agence M.P.I ? Mon Partenaire Immobilier, 3 rue du Portail à L'Hermitage,.Retrouvez davantage de photos sur notre site .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 12 jours !Vous aussi, confiez nous votre projet !L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente cette agréable maison indépendante située sur la commune de Talensac, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Nichée dans une rue peu passante tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et praticité.Maison indépendante le tout sur un terrain de 681 m2.Cette maison présente l'avantage très recherché de disposer d'une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau. Le vaste salon-séjour, convivial et chaleureux, constitue un véritable espace de vie où la lumière naturelle est omniprésente, et qui ouvre sur une belle véranda tandis que la cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale.A l'étage, les deux belles chambres supplémentaires ainsi que la seconde salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de rangement existants contribuent également à la fonctionnalité de la maison au quotidien.A l'extérieur, vous apprécierez la cour enrobée particulièrement pratique et facile d'entretien, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que le terrain arboré d'environ 681 m2 qui offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire en proposant de nombreux espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur et un poêle à granulés, contribuant à une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Son diagnostic de performance énergétique classé C et son très faible niveau d'émissions de gaz à effet de serre constituent des arguments supplémentaires pour les acquéreurs soucieux de leur confort et de leurs dépenses énergétiques.Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéalement située représente une opportunité rare sur le secteur de Talensac pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant sérénité, qualité d'entretien, performance énergétique et proximité des écoles ainsi que des commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier.*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de Type 3 , situé sur la commune de Mordelles 35310, à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, commune dynamique desservie par les bus de la ville de Rennes 35000. appartement de Type 3 au 2ème étage d'une copropriété récente disposant d'un ascenseur, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités, , il se compose d'une pièce à vivre salon séjour, cuisine aménagée équipée (hotte, plaque de cuisson, meubles) exposée Sud et Ouest donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC, vous disposez également d'un emplacement de parking en sous-sol avec accès sécurisé et d'un emplacement de parking extérieur. DPE CLASSE CLoué 725 eurosuros + 68 eurosuros de provisions sur charges (charges de copropriété, eau chaude et chauffage collectif)Dépôt de garantie : 725 eurosurosHonoraires d'agence : 626.39 eurosuros dont 171.00 eurosuros pour la réalisation de l'état des lieux.bien soumis à l'assurance Garantie Loyers impayésnon situé en zone tendueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACTEZ VOTRE AGENCE M.P.I ~3 rue du Portail à L'HERMITAGE~Mon Partenaire ImmobilierPour plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier.Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours) - dont 49 lots habitation.Charges annuelles : 960 euros.

SAINT THURIAL (35310), à 20 minutes de Rennes (35000) et 5 minutes de Bréal sous Montfort (35310) à 10 minutes de Mordelles (35310), à 30 minutes de Ploërmel (56800) et à 20 minutes du camp militaire St Cyr Coëtquidan ou 17 minutes de St Jacques de la Lande (35135)MAGNIFIQUE MAISON T5 NEUVE - deuxieme occupation - 113 m2 avec le garage - DISPONIBLE JANVIER 2027idéalement située sur l'axe Rennes Lorient - à hauteur du village Cossinade - entre Bréal et St Thurial, cette maison lumineuse et aux beaux volumes vous propose en rez de chaussée une belle pièce de vie salon séjour, cuisine aménagée équipée (meubles, hotte, plaques de cuisson, four), wc lavabo, garage. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains, un wc. Terrain clos à l'arrière de la maison. Dpe classe A, chauffage pompe à chaleur.Loyer 1110 eurosuros hors charge - +30 euros de charges pour entretien pompe a chaleur et entretien micro stationtaxe smitcom ordures ménagères en plus.Honoraires de location : 1008.88 eurosuros dont 275.40 eurosuros pour l'état des lieux.Ce bien est assujetti à l'assurance garantie loyers impayés.Non situé en zone tendueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A MORDELLES 35310 - Proche Le Rheu 35650, L'Hermitage 35590, Bréal sous Montfort 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau STAR et à proximité de l'axe Rennes- Lorient.DISPONIBLESitué en plein coeur du centre bourg de Mordelles, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports..). Très bel appartement 3 pièces entièrement rénové à neuf, se composant d'une pièce de vie salon séjour lumineuse avec accès balcon, et de sa cuisine aménagée et équipée (emplacements lave linge et lave vaisselle, meubles, hotte, plaque vitro céramique, four) de deux belles chambres, d'une salle de bain (meuble sous vasque, miroir éclairage led intégré, baignoire et pare baignoire) et d'une place de parking privative ainsi qu'un garage box fermé au sous-sol.CLASSE dpe C - Chauffage électrique Ce bien n'est pas situé en zone tendue.Bien assujetti à l'assurance GARANTIE LOYERS IMPAYES.Loué 835 euros dont charges de copropriété de 50 euros.~Dépôt de garantie de 785 euros ~Honoraires de location : 673,78 euros dont 183,93 euros pour la réalisation de l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACTEZ VOTRE AGENCE M.P.I 3 rue du Portail à L'HERMITAGEMon Partenaire Immobilier

L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000).Maison de 154 m2 à L'HERMITAGE aux pieds des commerces et services Atout charme et beaux volumes pour cette maison traditionnelle rénovée à neuf et idéal pour une grande famille Très belle entrée avec placard avec grand garage (buanderie/chaufferie/rangements), deux belles chambres, un wc indépendant.Le premier niveau dessert un salon-séjour de près de 32 m2 exposé sud/ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.Le deuxième étage comprend quant à lui un dégagement, deux autres chambres avec placards .Deux greniers à destination de rangements.Chauffage gaz de ville chaudière individuelleAgréable jardin de 480 m2 entièrement clos.Loyer 1500 eurosuros hors charges Dépôt de garantie : 1500 eurosurosHonoraires d'agence : 1709.40 eurosuros dont 466.62 eurosuros pour la réalisation de l'état des lieuxce bien n'est pas situé en zone tenduelogement non assujetti à garantie loyers impayés, garant physique requisPour plus d'informations contactez notre agence MPI 35.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000).Maison de 154 m2 à L'HERMITAGE aux pieds des commerces et services Atout charme et beaux volumes pour cette maison traditionnelle rénovée à neuf et idéal pour une grande famille Très belle entrée avec placard avec grand garage (buanderie/chaufferie/rangements), deux belles chambres, un wc indépendant.Le premier niveau dessert un salon-séjour de près de 32 m2 exposé sud/ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.Le deuxième étage comprend quant à lui un dégagement, deux autres chambres avec placards .Deux greniers à destination de rangements.Chauffage gaz de ville chaudière individuelleAgréable jardin de 480 m2 entièrement clos.Loyer 1500 eurosuros hors charges Dépôt de garantie : 1500 eurosurosHonoraires d'agence : 1709.40 eurosuros dont 466.62 eurosuros pour la réalisation de l'état des lieuxce bien n'est pas situé en zone tenduelogement non assujetti à garantie loyers impayés, garant physique requisPour plus d'informations contactez notre agence MPI 35.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr