Maison de bourg rénovée, isolation refaite, panneaux solaires, composée d'un vaste séjour salon poële à granules, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie, placard,

A l'étage, dégagement deux chambres, salle de bains, wc, un bureau, desservant une chambre au-dessus sous-combles.

Terrasse.

Dépendance, atelier, cuve récupération eaux pluviales. Tout à l'égoût. Chauffage pompe à chaleur,

La maison est équipée d'un système de chauffage, et dispose de plusieurs ouvertures offrant une luminosité naturelle. La cuisine est séparée et peut être aménagée selon les besoins. Le séjour permet d'accéder à l'extérieur, où le jardin offre un espace extérieur pour diverses activités.

La commune de Miniac-sous-Bécherel est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles, des services de proximité, et des arrêts de bus facilitant les déplacements. La ville est également connue pour son patrimoine historique et ses activités culturelles.

Le prix de vente est fixé à 275 224,00euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amelie Crambert vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison à vendre sur la commune de Miniac-Sous-Bécherel près de BECHEREL - TINTENIAC - Montauban de Bretagne

Miniac Sous Bécherel étant une commune faisant partie de Rennes Métropole, desservit par les bus réseau STAR rejoignant Rennes rapidement.

L'arrêt de bus est à proximité de la maison.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec jacuzzi, une buanderie et un wc.

- A l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

- Au sous-sol : un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave.

Coté extérieur vous trouverez un parking bitumé, une terrasse avec pergola située SUD OUEST.

La maison n’est pas mitoyenne !!

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique à Miniac-sous-Bécherel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294990 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO

Une propriété située à Miniac Sous Bécherel

Dans un environnement au calme, vous trouverez une charmante longère construite en pierres et couverte d'ardoises naturelles d'environ 250m2 habitablescomprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une cheminée. Une arrière cuisine.

Un couloir desservant : une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage : Un vaste couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau, WC. Grenier.

Un grand garage atelier atteants. Hangar sur le terrain.

Le tout sur superbe terrain arboré de plus de 5 290m2. Stationnements.

DPE : C nouvelle version

GES : C nouvelle version

408 720 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires : 390 000 EUR.

Profitez de la garantie revente Zen Immo.

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iad France - Bastien Lamarque vous propose: Posez vos valises dans cette maison de 3 chambres entièrement rénovée énergétiquement en 2024: pompe à chaleur, isolation des combles et des murs !

Vous entrez dans un salon-séjour de 40 m² dont l'espace permet une grande liberté de moduler l'agencement selon vos besoins (coin repas, espace télé...). La pièce est équipée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une lumière traversante et d'un accès direct sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et une chambre sous combles.

A l'extérieur, deux dépendances (dont une de 100m²) actuellement utilisées comme atelier et garage peuvent être aménagées pour un projet de gite ou un local professionnel.

Un grand jardin dont une partie est constructible (division foncière) permet de murir différents projets.

A proximité vous accédez directement au réseau de transports de Rennes métropole.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PAVILLONS MONTOIS constructeur régional de maisons individuelles sur mesure (CCMI) depuis 50 ans, entourés de ses artisans locaux, vous accompagne dans votre projet de maison RE2020 entièrement personnalisable. Nos agences sont situées à Avranches, Coutances et Saint-Malo. Le terrain de 460 m² vous est proposé avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Il est situé à MINIAC SS BECHEREL dans le bourg. Nous vous proposons cette très jolie maison lumineuse complètement modulable selon vos envies. La force des PAVILLONS […] Voir l’annonce immobilière >>