271 Maisons à vendre à Minerve

309 000 € ^{(2 711 €/m²)}

Maison 3 chambres

Canet Iad France - Cecile Paulin vous propose : Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, où tout est déjà prêt pour votre confort ? À Canet-d’Aude, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, répond parfaitement aux attentes actuelles : un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 47 m² s’impose par ses volumes et sa luminosité. Les larges ouvertures en aluminium créent une belle continuité avec l’extérieur et apportent une agréable sensation d’espace au quotidien. L’agencement a été pensé avec cohérence et confort : la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain d’environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse conviviale, jardin paysager ou projet de piscine. Côté prestations, la maison se distingue clairement : chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium, équipements récents et finitions soignées. Un confort thermique discret, homogène et performant en toute saison. Un garage vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien. Une maison actuelle, clé en main, parfaitement adaptée aux attentes du marché d’aujourd’hui. Contactez-moi pour organiser une visite : c’est sur place que vous ressentirez pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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14

995 000 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 12 chambres

Canet Au cœur du village prisé de Canet d'Aude, dans l’environnement préservé des Corbières, cette belle propriété totalise 950m² sur un parc luxuriant de 8000m². Avec 8 chambres pour la demeure principale et 4 pour la maison indépendante, cette maison de prestige révèle une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Avec ses deux piscines et leurs espaces dédiés, cette propriété double -bénéficiant d'un accès indépendant possible- propose des usages multiples : grande résidence familiale, projet d’accueil haut-de-gamme, ou 2 maisons permettant des revenus locatifs... Conjuguant authenticité du style et des matériaux (moulures, cheminées, sols magnifiques...), confort moderne et espaces généreux, la propriété offre une circulation […] Voir l’annonce immobilière >>

950m²

12 chb

11/10/26 11/10

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1

125 000 € ^{(1 563 €/m²)}

Maison 3 chambres

Canet Iad France - Catherine Ayala vous propose : * MAISON DE 80 m² - R + 1 - CUISINE - SÈJOUR - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE * Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à Canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un WC séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à Canet d'Aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre Narbonne et Lézignan Corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière Espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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18

849 900 € ^{(3 171 €/m²)}

Maison 7 chambres

Canet Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

268m²

7 chb

1 sdb

07/10/26 07/10

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27

292 500 € ^{(2 759 €/m²)}

Maison 3 chambres

Canet Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa moderne 110 m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 110 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A). Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas, une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet. Terrain piscinable À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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10

550 000 € ^{(1 414 €/m²)}

Maison 7 chambres

Trausse Cette magnifique maison de maître dispose d'un charmant jardin, d'une piscine, d'une cuisine d'été et de deux immenses granges. Elle est située dans un joli village près de Caunes-Minervois. Construite en 1875, la propriété allie élégance et charme, avec de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées en marbre et des sols en carreaux décoratifs. La maison présente l'agencement classique et symétrique d'une maison de maître, avec un hall central s'étendant sur toute la longueur de la maison et des pièces donnant de part et d'autre. Au rez-de-chaussée, on trouve un immense salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un accès aux deux granges. Avec ses hauts plafonds et ses doubles portes, l'intérieur est spacieux et élégant, tout en conservant l'atmosphère d'une maison familiale confortable. On accède au premier étage par un élégant escalier languedocien. L'agencement est identique à celui du rez-de-chaussée, avec quatre chambres donnant sur un couloir central. La maison bénéficie de grandes fenêtres et est baignée de lumière, ce qui lui confère une ambiance agréable. Chaque chambre dispose d'une salle de bains attenante avec WC séparé, ainsi que d'un dressing, offrant confort et commodité. Le deuxième étage comprend une salle d'eau, des toilettes séparées et trois autres chambres bien aménagées, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Il y a deux autres pièces qui pourraient être transformées en chambres ou en salles de loisirs. Deux vastes granges sont attenantes à la maison, de part et d'autre. L'une serait suffisamment spacieuse pour accueillir plus de six voitures (146 m²), l'autre plus de quatre (124 m²). L'une des granges abrite un ancien pressoir à vin. À l'étage, ces espaces pourraient être transformés en salles de loisirs ou en ateliers. À l'extérieur, une terrasse ombragée par des arbres donne sur un beau jardin avec pelouse […] Voir l’annonce immobilière >>

389m²

7 chb

7 sdb

07/10/26 07/10

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1

299 000 € ^{(1 652 €/m²)}

Maison 4 chambres

Trausse Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison de charme entièrement rénovée avec goût Alliance parfaite entre l'ancien et le moderne Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée en 2014, où le charme de l'ancien a été préservé avec soin tout en intégrant tout le confort moderne. Dès l'entrée, avec son WC et son lave-main, le ton est donné. La grande pièce de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et ses poutres authentiques, offrant un cachet rare. Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur le jardin, la terrasse et sa piscine hors sol chauffée, installée à l'abri des regards — un véritable havre de paix pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie fonctionnelle et d'un accès direct au garage, pour un quotidien pratique et confortable. Un bel escalier conduit à l'étage, qui abrite trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle d'eau privative — un espace intimiste pensé pour le confort. Côté confort thermique, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que d'un poêle à granulés programmable, garantissant une température idéale en toute saison. Points forts : 🏡 Rénovation complète réalisée en 2014, avec des matériaux de qualité 🪵 Charme préservé : pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond ❄️ Climatisation dans toutes les pièces 🔥 Poêle à granulés programmable 🌿 Jardin, terrasse et piscine hors sol à l'abri des regards 🧺 Buanderie et accès direct au garage 🛏️ 3 chambres + 1 suite avec dressing et salle d'eau privative 🚪 Entrée avec WC et lave-main Une maison rare, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

4 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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23

325 000 € ^{(2 321 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Trausse Iad France - Audrey Diaz vous propose : VILLA PLEIN PIED 140 m² – 4 CH – PISCINE AU SEL 8×4 – CLIM – BORD DE VILLAGE Aux abords du village, calme et nature tout autour : belle villa de plain-pied de 140 m² aux belles prestations. Intérieur : séjour, cuisine, bureau, buanderie, WC indépendant. 4 chambres, dont une suite parentale (dressing, salle d’eau, WC). 2 salles d’eau. Climatisation réversible partout. Garage de 40 m². Extérieur : terrasse ombragée avec pergola bioclimatique et barbecue. Piscine 8×4 m au sel, chauffée. Jardin arboré, potager avec puits et arrosage automatique. Terrain clos, portail électrique. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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12

207 000 € ^{(1 697 €/m²)}

Maison 3 chambres

Quarante Iad France - Guillaume Roque vous propose : QUARANTE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 122 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – COUR – 2 CAVES – DPE C À Quarante, découvrez cette maison de ville de 122 m² habitables, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse, une cour et deux caves, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez le caractère de cette maison datant de 1900, avec ses pierres apparentes et ses poutres qui apportent authenticité et chaleur aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition est-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant des espaces agréables et fonctionnels au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont les volumes permettent différentes possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour davantage de confort. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Une cour vient compléter ces espaces extérieurs. Autre atout : deux caves offrent des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage. Côté confort et équipements : Maison rénovée, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel avec poêle à bois ou à granulés et pompe à chaleur air-air. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Double exposition est-ouest. Diagnostic de performance énergétique classé C. Prix de vente : 207 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une maison de caractère, idéale pour profiter de beaux volumes, d'espaces extérieurs et du confort d'un bien rénové, au cOEur de la commune de Quarante. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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26

100 000 € ^{(714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Quarante Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village de 140 m² à vendre à Quarante - Garage - Terrasse - Travaux à prévoir - Visite virtuelle disponible À Quarante, maison de village développant 140 m² habitables, proposée au prix de 100 000 €. Libre de toute occupation, elle offre différents volumes permettant d'envisager un projet de rénovation et de réaménagement selon ses besoins. Les photographies mettent notamment en évidence une cour, une cuisine, plusieurs pièces aux finitions anciennes ainsi que certains espaces nécessitant une remise à niveau ou des travaux de finition. Cette maison constitue ainsi une base intéressante pour un projet dans lequel les futurs occupants pourront repenser progressivement les espaces et la décoration. À l'échelle de la commune, Quarante bénéficie de commerces, de services médicaux, d'établissements scolaires jusqu'au collège ainsi que d'une desserte en transports en commun. Prix de vente : 100 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable : 140 m² Bien libre de toute occupation. Pour obtenir davantage d'informations sur la maison ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Gge

Terr

07/10/26 07/10

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25

830 000 € ^{(2 371 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Quarante Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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27

280 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Quarante Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA EN R + 1 de 140 m² - JARDIN DE 395 m² - PISCINE - GRAND GARAGE de 30 m² - GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE en REZ de CHAUSSEE + 1 STUDIO INDEPENDANT - 3 WC - 1 SALLE DE BAINS - FIBRE - CUMULUS SOLAIRE - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE * Située sur la commune de Quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de Beziers et 30 min de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec WC complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

3 sdb

08/10/26 08/10

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20

Vente Maison 6 piècesVentenac-en-Minervois

335 000 € ^{(2 204 €/m²)}

Maison 6 pièces

Ventenac-en-Minervois Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : * MAISON 150 m² - VENTENAC EN MINERVOIS - TERRAIN 1 200 m² - VUE CANAL DU MIDI - ATELIER - GARAGE - GROS POTENTIEL * À seulement 15 km de Narbonne et 25 km des plages, venez découvrir cette maison de 150 m² sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Elle offre deux appartements indépendants, un de 85 m² au rdc et un de 70 m² au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur, chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres et sanitaires. Le logement à l’étage bénéficie en plus d’une grande terrasse avec vue sur le Canal du Midi et les Pyrénées. Possibilité de relier les deux logement par un escalier intérieur pour créer une grande maison familiale. La propriété comprend également un garage de 30 m² indépendant et un sous-sol complet d'environ 80 m² pouvant servir d'atelier ou logement supplémentaire. À l’extérieur : jardin arboré, cuisine d’été et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le Canal du Midi se trouve à quelques mètres de la maison. Idéal résidence principale, maison familiale, projet locatif ou gîte. Gros potentiel pour cette grande maison idéalement placée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

Gge

Terr

12/10/26 12/10

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15

Vente Maison 3 chambresVentenac-en-Minervois

285 000 € ^{(2 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ventenac-en-Minervois Iad France - Catherine Ernst vous propose : À Ventenac-en-Minervois, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, les journées s'organisent entre terrasse couverte, baignades dans la piscine, repas en famille et jardin arboré. Le terrain de 1 179 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, des lauriers et différents espaces extérieurs permettant à chacun de profiter de son coin de tranquillité. Un véritable atout : un forage d'environ 70 mètres de profondeur permet d'alimenter le jardin, les plantations et la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie pouvant également répondre à différents besoins de rangement ou d'organisation, ainsi qu'un garage. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, apporte confort et facilité de circulation au quotidien. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un avantage recherché par de nombreux acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, soleil et confort moderne. Visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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19

395 000 € ^{(2 821 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ventenac-en-Minervois Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON PLAIN-PIED 140 m²- 3 CHAMBRES-BUREAU-PISCINE-GARAGE-VUE DÉGAGÉE- PARCELLE DE 1800 m² A VENTENAC MINERVOIS, village à 10 min de Lézignan et 20min de Narbonne, traversé par la canal du Midi, maison de plain de pied construite en 2011 sur une parcelle de 1850 m² avec une vue dégagée sur le Canigou. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec WC - un garage avec mezzanine A l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50X3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin Cette maison entretenue est équipée d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur et d'un forage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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22

371 000 € ^{(2 968 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mirepeisset Iad France - Benoît Carette vous propose : MIREPEISSET – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET TERRAIN DE 765 m² – 126 m² HABITABLES Dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Indépendante sur quatre faces et implantée sur une parcelle de 765 m², elle offre de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs propices à la détente. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine généreuse qui conserve une séparation partielle avec la pièce de vie. Cet ensemble d’environ 57 m² offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un espace complémentaire faisant office d’arrière-cuisine permet d’accéder facilement au garage et de rejoindre directement l’extérieur côté piscine, un véritable atout aux beaux jours. Côté nuit, quatre chambres accueillent confortablement toute la famille. L’une d’elles bénéficie d’un coin dressing et de sa propre salle d’eau, offrant un espace parental plus intime. Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire complète cet espace. La maison se distingue également par ses équipements, pensés pour offrir un confort optimal tout au long de l’année. Elle bénéficie d’une climatisation gainable, ainsi que d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. Conçue selon les normes RT 2012, elle dispose d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques favorisant l’autoconsommation. Associés à la climatisation gainable, ces équipements contribuent au confort de la maison en toute saison. Son DPE classé A constitue un véritable atout. Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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27

549 000 € ^{(2 232 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mirepeisset Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa 180 m² avec piscine et maison indépendante 66 m² louée – terrain de 1 100 m². À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m². Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la villa se fait discrète côté rue pour s'ouvrir entièrement sur son jardin et sa piscine. Le village offre l'essentiel au quotidien : école maternelle et élémentaire, épicerie avec dépôt de pain, bar, restaurants, tennis et boulodrome. Boulangerie et banque sont à moins de 3 km. Exposée plein sud, la villa principale s'organise autour d'un séjour de 65 m² : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon sous une belle hauteur, avec une mezzanine aménagée en bureau. Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales : l'une de 31 m² avec dressing et salle de bains, l'autre de plus de 20 m² avec salle de bains, WC et entrée indépendante depuis l'extérieur. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, baies coulissantes, climatisation réversible, volets électriques domotisés, interphone. Garage de 25 m² et nombreuses places de stationnement privées. Le jardin est pensé pour en profiter sans contrainte : piscine de 8 x 4 m habillée de pierre de Bali, spa 6 personnes, gazon synthétique, terrain de boules, aire de jeux et parcours accrobranche pour les enfants. L'ensemble est mis en lumière en soirée. La maison annexe dispose de son propre accès, bien distinct de celui de la villa. Elle comprend un salon de 36 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement louée 750 € par mois, elle est vendue avec son locataire en place : un revenu immédiat, et à terme la possibilité d'y loger parents, proches ou jeune […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

6 chb

4 sdb

07/10/26 07/10

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18

225 000 € ^{(2 885 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Mirepeisset Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : MIREPEISSET —Maison de Plain-pied T4 de 78 m² (Attention : risque élevé de coup de cOEur ! ) Alerte pépite à Mirepeisset ! Vous cherchez une maison où poser directement vos valises sans passer par la case 'oups, j'ai oublié de louer la bétonnière' ? Ne bougez plus, vous avez trouvé. Construite en 2015, cette maison de plain-pied baignée de lumière (exposition sud-ouest, idéal pour recharger vos batteries et celles de vos plantes) vous attend au calme absolu, dans un quartier ultra tranquille. Et le meilleur pour la fin : AUCUN vis-à-vis ! Vous pourrez enfin bronzer sur votre transat ou chanter sous la douche sans offrir un spectacle gratuit aux voisins. À l'intérieur, c'est du sur-mesure : Un séjour baigné de soleil toute la journée. Une cuisine ouverte de 10 m² pour jouer les chefs étoilés tout en surveillant l'apéro. 3 vraies chambres bien proportionnées (parfait pour isoler les enfants, installer un bureau ou stocker votre collection de chaussures). Une salle d'eau, un WC séparé, la fibre optique pour regarder vos séries sans rameur, et du rangement intégré. Le petit bonus : poser une petite clim serait le summum du luxe pour braver les canicules en mode pingouin ! À l'extérieur (le terrain de jeu de 491 m²) : Une piscine hors-sol qui n'attend que vos plus beaux ploufs tout l'été ! Terrain piscinable ! Un jardin super bien agencé pour les barbecues entre amis. Un garage individuel + une allée XXL tellement spacieuse que vous pourrez y garer vos voitures et même votre camping-car (ou celui des beaux-parents, si vous êtes sympa). Atelier créatif : la clôture en parpaings est actuellement à nu. À vous de sortir les pinceaux et de choisir la couleur qui sublimera votre extérieur ! Côté emplacement, la vraie vie de village sans galère : Les enfants déposés à l'école en 5 min à pied (fini le stress du matin ! ), les commerces et le bus à 2 min, le supermarché à […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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10

649 000 € ^{(1 119 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mirepeisset À proximité immédiate du port du Le Somail, idéalement situé entre Narbonne et Béziers, cette élégante maison de maître du XIXe siècle développe près de 600 m² habitables, alliant cachet d’époque et volumes remarquables. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile des espaces généreux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² constitue un véritable lieu de réception, sublimé par la lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. La maison propose également six chambres spacieuses d’environ 30 m² chacune, offrant confort et intimité, idéales pour une grande résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Un atout rare vient compléter l’ensemble : un espace bien-être de 130 m², abritant une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, permettant une utilisation en toute saison dans un cadre intimiste et privilégié. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’un appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu immédiat et offrant une flexibilité d’usage supplémentaire pour recevoir ou développer une activité. Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

580m²

6 chb

5 sdb

10/10/26 10/10

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1

289 000 € ^{(2 206 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mirepeisset Iad France - Benoît Carette vous propose : MIREPEISSET – Villa T5 de plain-pied en 4 faces avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Aux portes du Minervois, à seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, découvrez une villa où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Implantée au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme, cette villa traditionnelle construite en 2006 développe 131 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 900 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de vie climatisée de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cette dernière bénéficie d'un accès direct au patio, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, a été pensé pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Il se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une vaste suite parentale climatisée d'environ 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la maison dévoile un environnement aussi agréable qu'apaisant. Une terrasse d'environ 40 m², exposée plein sud, prolonge naturellement les pièces de vie. Sa partie couverte d'environ 20 m² permet de partager repas et moments de détente en toute saison, tandis que le patio aux élégantes arches méditerranéennes apporte un charme indéniable à l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

2 sdb

07/10/26 07/10

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24

230 000 € ^{(2 233 €/m²)}

Maison 4 chambres

Luc-sur-Orbieu Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LUC SUR ORBIEU * Villa de plain-pied, quatre chambres et grand jardin - Un cadre à personnaliser Construite dans les années 80, cette villa quatre faces de plain-pied offre une belle base pour un projet familial. Son principal atout : un grand jardin qui permet d’imaginer différents espaces pour profiter de l’extérieur. L’entrée dessert un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, créant un lien agréable entre la maison et ses extérieurs. La cuisine séparée, fonctionnelle mais d’époque, bénéficie également d’un accès au jardin et à une terrasse. Une petite buanderie complète les espaces pratiques. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer son confort : menuiseries en bois simple vitrage, installation électrique à reprendre et rafraîchissement général. Le jardin offre également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des vérifications techniques. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et un bel extérieur, avec l’envie de façonner leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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18

469 000 € ^{(1 538 €/m²)}

Maison 8 pièces

Luc-sur-Orbieu Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières. Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305 m² habitables, implantée sur 350 m² de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans, la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif. Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée (type gîte) ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes. Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant (rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie. Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux. Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau (baignoire) et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative (baignoire) Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau, distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC, 2 lavabos et douche. Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une […] Voir l’annonce immobilière >>

305m²

2 sdb

Gge

11/10/26 11/10

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27

130 000 € ^{(2 364 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Luc-sur-Orbieu Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : EXCLUSIVITÉ - LUC-SUR-ORBIEU - MAISON DE VILLAGE de 55 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE Située à 17kms de Narbonne, cette maison de village traversante propose 55 m² de surface habitable plus 31 m² de combles aménagées permettant de créer une deuxième chambres. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine de 30 m². Une terrasse de 30 m² entièrement a l'abri des regards. Au premier niveau, une chambre de 14 m², une salle de bain avec douche ET baignoire, WC. Le tout rénové avec soins Au deuxième niveau, des combles aménagées vous laisse la possibilité de créer une deuxième chambre avec arrivée d'eau et évacuations disponibles. Idéal investissement locatif ou premier achat. e Les + : Double vitrage, faible taxe foncière, climatisation. Et un potentiel exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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199 000 € ^{(1 228 €/m²)}

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Luc-sur-Orbieu Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village de 162 m² avec cour, toit-terrasse et garage à Luc-sur-Orbieu À vendre à Luc-sur-Orbieu, cette maison de village de 162 m² propose 5 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu’un bureau, des combles aménagés, une cour et un toit-terrasse. Affichée à 199 000 €, elle associe de beaux volumes, des éléments anciens préservés et des équipements de confort actuels. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée autour d’un îlot central. Les carreaux de ciment d’origine, les volumes généreux et l’insert cheminée donnent à cet espace une identité chaleureuse. Une salle d’eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, avec un accès à la cour intérieure. Le premier étage accueille quatre chambres. Parquet, tomettes, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond prolongent le caractère de la maison. Une salle de bains complète l’espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau offre un espace distinct pour le télétravail ou les activités personnelles. Les combles aménagés, avec mur en pierre et charpente apparente, constituent une pièce supplémentaire dont l’usage pourra être adapté aux besoins. Le toit-terrasse apporte un second extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. La maison dispose également d’un insert cheminée, d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Construite en 1948 et mitoyenne, elle est présentée comme entretenue et sans travaux à prévoir. Située à Luc-sur-Orbieu, dans les Corbières, elle bénéficie des services présents dans la commune, notamment une école, une pharmacie, un médecin et une bibliothèque. Classe énergétique C, avec une consommation conventionnelle de 167 kWh / m² / an. Classe climatique […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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27

385 000 € ^{(2 750 €/m²)}

Maison 2 chambres

Luc-sur-Orbieu Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * VILLAGE PROCHE LEZIGNAN-CORBIERES * SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED DE 2011 - PRESTATIONS RARES ET VOLUMES EXCEPTIONNELS - DEUX CHAMBRES - ESPACE BUREAU - SALLE D'EAU - JARDIN - PISCINABLE - GRAND GARAGE * Située dans un secteur prisé, calme et hors zone inondable, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2011, développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce maîtresse de la maison est une magnifique pièce de vie de 94 m², composée d’un double salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de marque italienne. Cet espace impressionne par son plafond cathédrale, ses larges ouvertures, ses ouvertures en OEil-de-bOEuf et ses baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort thermique, la pièce de vie est équipée d’un poêle à pellets, parfaitement adapté aux volumes généreux, garantissant une consommation maîtrisée et économique. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, un véritable atout dans le sud de la France. La villa est organisée sur trois faces, la quatrième étant adossée au grand garage, garantissant confort et intimité. Côté nuit et annexes, vous trouverez : Deux chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un toilette indépendant Un espace bureau, idéal pour le télétravail Un local technique / cuisine intégrant adoucisseur d’eau et chauffe-eau Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison s’ouvre sur plusieurs terrasses, dont deux principales, toutes sans vis-à-vis : Une première terrasse au style cosy, avec espace barbecue et pergola bioclimatique Une seconde terrasse dédiée à la détente, équipée d’un jacuzzi, inclus dans la vente Le jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 chb

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