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Vente Maison à Mesnil-Roc'h

4 pcs
2 ch
110㎡

207 550 € (1 887 €/m²)

Vente Maison à Mesnil-Roc'h

4 pcs
2 ch
110㎡

207 550 € (1 887 €/m²)

Maison Mesnil-Roc'h

Située à seulement 10 minutes de Combourg, à 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo, ainsi que des communes de Saint-Pierre-de-Plesguen et Lanhélin, cette longère en pierre rénovée se trouve dans un environnement campagne avec une accessibilité rapide aux commodités. Le bien est situé en bord de route, offrant une situation pratique pour les déplacements quotidiens.

Cette maison développe une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à bois. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, la maison propose une mezzanine lumineuse pouvant être utilisée en espace bureau ou détente, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un jardin clos à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis direct, avec un entretien limité.

Atouts du bien :

Localisation : proximité immédiate des axes Rennes / Saint-Malo et des communes environnantes, facilitant les déplacements

Luminosité : pièce de vie et mezzanine bénéficiant d'ouvertures apportant un bon éclairage naturel

Organisation des espaces : présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage

Evolution possible : mezzanine transformable en troisième chambre selon les besoins

Extérieur : jardin clos à l'arrière, de taille fonctionnelle et facile d'entretien

Situation : maison en bord de route avec accès direct

Agence Nestenn Combourg

Accueil du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1203 (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1203 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    207 550 € (1 887 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 6,44% à la charge de l'acquéreur (soit 12 550 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    362 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Jardin - Chauffage au bois
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Agence Immobilière Nestenn Combourg

7 Place Albert Parent

22100 Dinan

SIREN: 843706060

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 055 €
Par mois
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