Agence Immobilière Nestenn Combourg

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison familiale située sur la commune de COMBOURG, à seulement 6 minutes du centre-bourg. Vous bénéficiez d'un environnement offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services médicaux, gare et principaux axes de circulation. Cette situation permet de concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités du secteur de Combourg.Cette maison développe une surface habitable d'environ 153 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.L'étage se compose d'un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un second bureau.A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé d'environ 40 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 5 580 m2.Les principaux atouts de ce bien :Situation à proximité de Combourg : la maison se situe dans un hameau à seulement 6 minutes du bourg, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare.Proximité des commodités : les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.Parcelle arborée de 5 580 m2 : le terrain offre un espace extérieur conséquent avec un environnement végétalisé.Charme de l'ancien : certains éléments du bâti apportent le caractère recherché dans les maisons traditionnelles du secteur.Configuration familiale : avec cinq chambres et deux bureaux, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.Garage fermé de 40 m2 : cet espace permet le stationnement d'un véhicule ainsi que du stockage complémentaire.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn de Combourg.Accueil de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1335 (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDEAL INVESTISSEMENT !L'agence NESTENN vous propose à la Vente ces MURS COMMERCIAUX vendus loués idéalement situés à Hédé-Bazouges (proximité de Tinténiac) et proches de la 4 voies.Local commercial d'environ 61 m2.Beau rendement locatif avec loyer : 8 400 euros HT.Nos horaires d'accueil à l'agence NESTENN de Combourg sont du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, une maison en pierre située en campagne, à 2,5 km du bourg (banque, école primaire, boulangerie, bar) et à seulement 15 minutes de Combourg (gare, lycées, clinique).Cette maison développe environ 92 m2 habitables.Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W.C, permettant une vie de plain-pied.A l'étage : une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un W.C indépendant.Un atelier attenant d'environ 90 m2 avec étage complète le bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1409 m2 comprenant une cour enrobée, un appentis (stockage bois ou véhicule), ainsi qu'une partie verger et jardin.Les atouts de ce bien :Déjà plus de 70 000 euros de travaux réalisés entre 2006 et 2025 (assainissement individuel, plomberie, électricité, toiture, maçonnerie, menuiseries, isolation, peintures, changement des radiateurs, cour enrobée...) !Au calme à la campagneMaison située dans un environnement rural, sans nuisance directe.Proximité des commoditésA 2,5 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse (banque, école primaire, boulangerie, bar) et à 15 minutes de Combourg (gare, lycées, clinique).Vie de plain-piedChambre et salle d'eau accessibles au rez-de-chaussée.Travaux déjà réalisésAssainissement individuel, électricité, isolation...Potentiel supplémentaireAtelier attenant et volumes permettant différents projets d'aménagement.Maison habitable de suiteBien déjà fonctionnel, pour y habiter tout en rénovant progressivement.Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1329 (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Saint-Pierre-de-Plesguen, axe RENNES SAINT MALO, une maison d'architecte de 150 m2 accompagnée d'un gîte indépendant de 53 m2, le tout sur un terrain clos et arboré.Description du bien :Vie de plain-pied, la maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une buanderie, de trois chambres dont deux avec leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing.Le gîte indépendant comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.Extérieurs :Un jardin clos et arboré avec étang, un grand carport et une dépendance complètent cet ensemble immobilier.Atouts principaux :Maison d'architecte de 150 m2 : conception fonctionnelle avec espaces de vie bien agencés.Gîte de 53 m2 : générant plus de 11 000 euros de revenus annuels, offrant un potentiel locatif immédiat.Dépendance de 21 m2 : espace supplémentaire pour rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins.Situation géographique : emplacement stratégique, à proximité de l'axe Rennes ? Saint-Malo, facilitant les déplacements.Terrasse de 30 m2 : espace extérieur dédié à la détente ou aux repas en plein air.Horaires d'accueil de l'agence : du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Référence : 1228 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 1 240 m2, dont 530 m2 de terrain constructible déjà borné par un géomètre, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNEIdéal investisseur ou 1er achat !La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.Points forts du bien :Raccordement au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux, ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.Potentiel de rénovation et constructibilité : le bien offre la possibilité de rénover la maison principale et l'autre bâtisse, tout en exploitant le terrain constructible pour un projet de construction supplémentaire ou une revente future.Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour toute visite ou information complémentaire. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence du bien : 1280 (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Combourg vous propose à la location un appartement en plein centre de Combourg offrant une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau et WC.Cour commune Disponible début juillet 2026L'agence NESTENN de Combourg vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NESTENN Combourg vous propose à la location une maison entièrement meublée de 2 chambres d'une surface de 41.50m2 situé à Bonnemain. Cette maison dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendantUn jardinDisponible début septembre L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgPour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NESTENN Combourg vous propose à la location un appartement de 2 chambres d'une surface de 67,06 m2 situé au rez-de-chaussée à Montreuil-sur-Ille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare et de plusieurs commodités. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que deux placardsUn balcon ainsi qu'un garage viennent parfaire ce logement Disponible dès maintenantL'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN CombourgPour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nous vous proposons à la location une cellule commerciale qui vous permettra de vous installer dans une zone commerciale dynamique à proximité de la baie du Mont Saint-Michel. Venez découvrir cet espace d'une superficie privative de 76m2 qui se compose d'un espace d'accueil d'environ 60m2, de toilettes aux normes PMR d'environ 4m2, d'un bureau d'environ 4.5m2 et d'une réserve d'environ 7m2.La cellule a été conçue pour un salon de coiffure, aussi, la demande liée à l'esthétisme est forte sur le secteur. Un salon de coiffure liée à une activité d'onglerie ou de tatouage viendrait parfaitement compléter ce petit complexe commercial.La cellule est entièrement carrelée, isolée et chauffée par la clim. Toutes activités commerciales possibles sauf celles déjà existantes dans le centre commercial (boucherie, boulangerie, confection et vente de pizzas, supérette).La cellule peut être équipée d'une hotte pour toutes activités liées à la restauration. Un droit d'entrée sera demandé.Loyer mensuel : 950 euros Honoraires Locataire : 2 280 euros TTC soit 20% du loyer annuel.L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg.

A louer maison de 3 chambres avec sous-sol complet sur un jardin de 742m2.Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte), d'un salon , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage vous trouverez une troisième chambre et un grenier.La maison est équipée d'une pompe à chaleur et le jardin à l'arrière est clôturé.L'agence NESTENN Combourg vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Immobilier Combourg