A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T8 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Projet de rénovation, investissement ou création d'une maison de charme : cette authentique maison en pierres offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de belles rénovations.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², la maison propose actuellement au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée insert bois et espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert deux chambres, une pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été avec accès à une petite terrasse extérieure.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires restent à aménager ainsi qu'un grenier offrant encore de nombreuses possibilités.

Un garage complète l'ensemble.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le charme de cette maison en pierres.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE non requis

Réf: 1156-FG

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Saint-Pierre-de-Plesguen, sur la commune de Mesnil-Roc'h, au sein d'un petit lotissement en centre bourg.

Le projet bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, commerces, du complexe sportif communal et de la gare routière.

Il est situé à moins de 20 minutes de Saint-Malo, 30 minutes de Rennes, et 15 minutes de Combourg et Dinan.

Le projet est implanté sur un terrain de 610 m².

Maison 115 m² - 4 chambres

Cet exemple de maison de 115 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vieUne suite parentaleÀ l'étage :

3 grandes chambresUne salle de bains communeCe projet est entièrement personnalisable, tant dans la conception intérieure et architecturale que dans le niveau de prestations, afin de répondre pleinement à vos attentes.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose

Située sur la commune de MESNIL-ROC'H, à moins d'un kilomètre du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.

Maison d'environ 122 m2 sur une parcelle de 2205 m2 dont une partie est constructible.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, un W.C indépendant et un espace restant à aménager selon projet.

Au premier étage : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.

Au deuxième étage : une suite avec chambre, baignoire, dressing et W.C indépendant.

Extérieurs : terrain de 2205 m2 avec abri de jardin et garage d'une quarantaine de m2.

Points forts :

Proximité immédiate des commerces et services de Saint-Pierre-de-Plesguen

Accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo

Terrain constructible offrant un potentiel d'évolution

Rez-de-chaussée à finaliser selon les besoins

Déjà plus de 30 000 euros de travaux réalisés (pompe à chaleur, électricité, plomberie...)

Raccordée au […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Mesnil'Roch – Maison contemporaine de 2018 - 106 m² Carrez / 120 m² au sol – Secteur prisé entre Rennes & Saint‑Malo

Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l'axe rapide Rennes–Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2018, lumineuse, soignée et sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare combinant confort moderne, agencement intelligent et qualité de construction.

Une localisation privilégiée

Le secteur offre un cadre de vie de grande qualité :

Accès rapide à la 4 voies Rennes Saint‑Malo

Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles

Commerces et services à proximité

Cadre naturel préservé, chemins de promenade, atmosphère village paisible

Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et mobilité.

Description du bien

Espaces de vie

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

La pièce de vie, exposée Sud‑Ouest, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert, sublimé par un poêle à granulés performant. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Cuisine moderne & parfaitement équipée

La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité :

mobilier contemporain, rangements optimisés, ilot convivial, électroménager intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.

Espace nuit & agencement

RDC

Suite parentale élégante comprenant :

chambre

dressing

salle d'eau privative

Vie de plain‑pied confortable et recherchée

Étage

2 belles chambres lumineuses

Grenier aménageable (21 m² au sol – 14,15 m² Carrez) :

possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier…

Prestations & équipements

Maison de 2018 : aucun travaux à prévoir

Chauffage mixte : poêle à granulés au RDC + radiateurs électriques à l'étage

Ballon thermodynamique (économies d'énergie)

Garage attenant

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

35720 MESNIL ROC'H – CENTRE BOURG – MAISON 5 CHAMBRES – 149 m² HABITABLES – TERRAIN 973 m² – FORT POTENTIEL – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 973 m².

Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD, un séjour avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC séparé.

Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres de 13 à 19 m², une grande salle de bain de 14 m², un WC séparé, un débarras.

Le second étage distribue quant à lui une chambre de 13 m² et un grenier de 37 m² au sol pouvant être aménagé.

Un garage de 20 m², un appentis et une cave de 16 m² complètent la maison.

Chaudière GAZ à condensation.

Une partie des fenêtres a été changée en fenêtres PVC avec volets roulants électriques.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par le charme de l'ancien et son fort potentiel.

S vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de MESNIL-ROC'H, à moins d'un kilomètre du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.

Maison d'environ 122 m2 sur une parcelle de 2205 m2 dont une partie est constructible.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, un W.C indépendant et un espace restant à aménager selon projet.

Au premier étage : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.

Au deuxième étage : une suite avec chambre, baignoire, dressing et W.C indépendant.

Extérieurs : terrain de 2205 m2 avec abri de jardin et garage d'une quarantaine de m2.

Points forts :

Proximité immédiate des commerces et services de Saint-Pierre-de-Plesguen

Accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo

Terrain constructible offrant un potentiel d'évolution

Rez-de-chaussée à finaliser selon les besoins

Déjà plus de 30 000 euros de travaux réalisés (pompe à chaleur, électricité, plomberie...)

Raccordée au tout-à-l'égout

L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette maison!

Située à Saint-Pierre-de-Plesguen (35720), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et air pur. Idéalement orientée au sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle. Les adeptes de la nature apprécieront un jardin spacieux de 1781 m², d'une véranda et poulailler. Un garage et une dépendance offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'intérieur, cette maison en pierre de 120 m² se répartit sur deux niveaux offrant tout le confort nécessaire. Quelques travaux sont à prévoir pour agencer l'espace à votre façon mais on peut y vivre sans travaux. La maison se compose d'une entrée, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, wc et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. Un puits ajoute une touche d'authenticité à ce charmant bien aux murs en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE Rennes-Saint-Malo et à proximité des commerces, posez vos valises dans cette contemporaine de 2013, très fonctionnelle avec sa vie de plain pied. Vous serez séduits par sa luminosité due à sa très bonne exposition. Vous y trouverez au rdc : cuisine aménagée-équipée, séjour de 35 m² exposé est-sud-ouest, salle d'eau, chambre, WC, cellier avec accès terrasse. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC, dégagement.

Garage de 13m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 501 m². IDEAL vie de famille et 1ere acquisition !!

Classe Énergie : A

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,

éclairage, auxiliaires) voir p.4 pour voir les détails par poste entre 490 € et 720 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 283 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 270 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi […] Voir l’annonce immobilière >>