Maison de caractère Merville-Franceville-Plage | 151 m² (109 m² habitables) |

Merville-Franceville-Plage En plein cœur de cette station balnéaire normande appréciée du Calvados, à deux pas des commerces et à seulement 700 mètres de la plage, cette maison de caractère conjugue charme, praticité et qualité de vie. Résidence principale, maison de famille ou investissement locatif saisonnier : toutes les cartes sont en main.

Au rez-de-chaussée, le bien s'organise autour d'une entrée accueillante, d'une cuisine avec arrière-cuisine, et d'un lumineux séjour-salon. Une chambre et une pièce d'eau avec WC complètent ce niveau. La véranda chauffée est un vrai atout : elle prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin même hors saison.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent un confort optimal pour recevoir famille et amis tout l'été.

Un garage et un atelier viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! . . . à Merville-Franceville-Plage (14810)

A 700m de la plage !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 2006 d'environ 135m² dont un studio aménagé de 19m², édifiée sur une parcelle d'environ 703m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 50m², une véranda d'environ 20m², une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un toilette.

A l'étage, le palier dessert trois chambres entre 11 et 12m² ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Un studio de 19m² actuellement loué par un étudiant vient compléter l'ensemble, Il sera libre de toute occupation avant la vente. Photos bientôt disponibles.

Un garage d'environ 15m² avec porte électrique.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques partout

- VMC simple flux

- Porte de garage électrique

- Portail manuel

- Taxe foncière : 2.350€

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité ce magnifique chalet de 68,50 m² loi Carrez (80 m² au sol), parfaitement entretenu.

Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme, sécurisé et très recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres de la plage.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

- Une grande chambre avec penderie

- Une salle d'eau avec WC.

- Une seconde salle d'eau faisant office de buanderie.

À l'étage :

- Un grand palier

- 3 chambres.

- Un WC individuel.

Annexes et Rangement :

- Un grand cabanon attenant, idéal pour stocker les vélos, planches et affaires de plage.

- Un second cabanon technique à l'arrière avec le ballon d'eau chaude.

LES POINTS FORTS

- AUCUN TRAVAUX : Toiture en ardoise intégralement refaite avec isolation intérieure neuve (2025). Portail électrique gris de 2024

- EXTÉRIEUR : Jardin de 201 m² exposé PLEIN SUD avec terrasse en bois (2022).

- CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison.

- FAIBLES CHARGES : Seulement 25 € / mois.

- STATUT IDÉAL : Pleine propriété. Vous achetez le chalet ET le terrain (Copropriété résidentielle, ce n'est PAS un camping).

LA RÉSIDENCE

Le domaine est entièrement sécurisé (portail électrique et digicode) et propose des équipements haut de gamme pour toute la famille : courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.

Un pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vacances en Normandie, ou pour un investissement locatif/plaisir en bord de mer.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez directement Mathilde.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Maison Familiale Haute Performance (RT 2012) – 4 Chambres Maison individuelle de 113,94 m² habitables (127,30 m² au sol au total) située dans le lotissement recherché 'Les Coquelicots'. Soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie moderne, économe et parfaitement adapté aux familles comme aux résidents secondaires. Les Atouts Techniques & Confort : •Espace de vie optimisé : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 34,12 m² au total, dont une cuisine ouverte aménagée de 6,76 m², offrant un espace salon-séjour très convivial. •Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée offre le confort d'une première chambre et d'une salle d’eau avec toilettes intégrées. •Espace nuit (Étage) : Un palier dessert 3 très grandes chambres supplémentaires aux volumes généreux (de 13,92 m² à plus de 16 m²), une salle de bain et des toilettes indépendantes. •Performance énergétique : Maison conforme aux normes RT 2012, équipée d'une Pompe à chaleur (2019) garantissant un excellent confort thermique et des factures d'énergie très maîtrisées. •Qualité de construction : Édifiée avec une dalle béton à l'étage, assurant une isolation acoustique supérieure entre les niveaux. Toiture entièrement démoussée récemment. •Extérieurs & Stationnement : Parcelle close de 490 m² avec double terrasse (expositions Sud-Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Capacité de stationnement rare avec un garage de 18 m² et 3 places privatives sur le terrain. •Avantage financier exclusif : Bien que située en lotissement, la propriété ne supporte aucun frais ni charge liés à l'ASL. Localisation & Mode de vie : Profitez du mode de vie 'tout à vélo' : la plage de sable fin et les commerces dynamiques du centre-ville sont accessibles en seulement 5 minutes (environ 20 minutes à pied). Située à proximité immédiate d'un groupe scolaire, la maison offre une sécurité de quartier renforcée et une autonomie précieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en plein coeur de la station balnéaire.

Idéalement située en plein centre de la station, à seulement quelques pas des commerces et à 700m de la plag, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter pleinement du bord de mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

-d'une entrée,

-d'une cuisine et d'une arrière-cuisine,

-d'un séjour-salon lumineux,

-d'une chambre,

-d'une pièce d'eau avec WC,

- ainsi que d'une véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

A l'étage, vous trouverez :

- deux chambres supplémentaires,

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MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE, maison de 130m² environ comprenant, entrée, salon/séjour (26m²), deux cuisines, chambre avec placards, salle d'eau avec wc, véranda avec poêle à granulés (23m²). A l'étage, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE !!!

Situé en plein coeur de Merville-Franceville, magnifique triplex avec emplacement privilégié, commerces, marché et plage sont accessibles à pieds en quelques minutes seulement.

Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez ses prestations de qualité, son superbe parquet, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux ainsi que sa luminosité traversante.

Le bien est disposé comme suit :

En rdc : Entrée, buanderie.

Au 1er étage : Palier, couloir, cuisine aménagée équipée avec balcon, séjour, salon avec balcon, salle de bains avec W.C ainsi que 2 chambres.

Au 2ème étage : Palier, couloir, dressing ainsi que 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et W.C.

Le bien dispose également d'un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet BILLET-GIRAUD vous propose en exclusivité ce charmant chalet, idéalement situé à proximité immédiate de la plage, au sein d'un parc résidentiel de loisirs offrant de nombreux équipements : tennis, table de ping-pong et terrain de pétanque. Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : agréable séjour/salon avec cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC indépendants, des espaces de rangement.

A l'étage : une mezzanine pouvant faire office de chambre, chambre.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 271 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ce chalet constitue une opportunité parfaite pour des vacances en famille ou comme pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>