EN EXCLUSIVITE ! . . . à Merville-Franceville-Plage (14810)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 2006 d'environ 135m² dont un studio aménagé de 19m², édifiée sur une parcelle d'environ 703m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 50m², une véranda d'environ 20m², une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un toilette.

A l'étage, le palier dessert trois chambres entre 11 et 12m² ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Un studio de 19m² actuellement loué par un étudiant vient compléter l'ensemble, Il sera libre de toute occupation avant la vente. Photos bientôt disponibles.

Un garage d'environ 15m² avec porte électrique.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques partout

- VMC simple flux

- Porte de garage électrique

- Portail manuel

- Taxe foncière : 2.350€

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en centre-ville de Merville-Franceville, ce superbe triplex allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché et plage à quelques minutes seulement.

Entièrement rénové avec soin, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : magnifique parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité omniprésente.

Le logement se compose de 5 chambres spacieuses ainsi que d'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. L'agencement en triplex offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, véritable havre de paix en plein centre. Deux places de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur.

Performance énergétique classée DPE C.

Un bien coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons dans un environnement privilégié et recherché de Merville-Franceville-Plage, proche plage et commerces, cette maison entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et fonctionnelle comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

A l'étage, un dégagement dessert un salle d'eau, trois belles chambres (dont une avec dressing et WC), vous offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain clos de 551 m2.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Excellente performance énergétique (DPE C)

Adoucisseur d'eau

Emplacement recherché proche mer et commodités

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE, maison de 130m² environ comprenant, entrée, salon/séjour (26m²), deux cuisines, chambre avec placards, salle d'eau avec wc, véranda avec poêle à granulés (23m²). A l'étage, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Plain-Pied contemporaine double V

Sur cette superbe parcelle située à Merville Franceville, faites construire la superbe Maison Plain-Pied contemporaine de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.

Cette Maison Plain-Pied contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant :

- Salon/séjour avec cuisine ouverte de 55 m², avec une grande baie coulissante ,

- cellier

- 1 bureau

- 4 chambres

- 1 suite parentale avec dressing,

- salle de bains ,

- garage de 20 m².

Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur.

Maison certifiée RE2020

DPE : A / GSE : B.

Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves.

Venez nous rencontrer :

Les Demeures De Province – 100 rue Caponière 14000 CAEN

Étude gratuite auprès de votre conseiller :

Maison seule au prix de 205 000 € hors option.

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Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette maison neuve de 89 m², construite en 2023, située dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement à proximité de la Batterie de Merville.

Elle se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la plage et 7 minutes du centre de Merville-Franceville-Plage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à ses baies vitrées. Le séjour/salon convivial s'accompagne d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier avec accès extérieur complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand WC offrant la possibilité d'aménager une douche supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9 à 10 m², dont deux disposent d'une penderie intégrée. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire, WC et emplacement prévu pour une machine à laver.

À l'extérieur, le jardin exposé Ouest, entièrement clôturé, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace potager est également aménagé pour les amateurs de jardinage. Une place de stationnement privative est située juste devant la maison accompagné d'une petite cour verdurée.

Les + du bien :

Maison récente de 2023

Aucun travaux à prévoir

Normes RT2012

Garanties décennales jusqu'en 2033

Chauffage au gaz

Panneaux solaires

Très bonne luminosité

DPE : C

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible proche de la mer. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet BILLET-GIRAUD vous propose en exclusivité ce charmant chalet, idéalement situé à proximité immédiate de la plage, au sein d'un parc résidentiel de loisirs offrant de nombreux équipements : tennis, table de ping-pong et terrain de pétanque. Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : agréable séjour/salon avec cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC indépendants, des espaces de rangement.

A l'étage : une mezzanine pouvant faire office de chambre, chambre.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 271 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ce chalet constitue une opportunité parfaite pour des vacances en famille ou comme pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

MERVILLE-FRANCEVILLE PLAGE : à quelques minutes de la mer , commune dotée des écoles jusqu'au collège, des commerces et des services médicaux.

Maison mitoyenne de 4 pièces principales aux normes RT 2012.

Elle comprend une pièce de vie de 42,70m2 avec cuisine ouverte et accès direct au jardin , 3 chambres à l'étage et salle de bains, 2wc.

Garage + 2 places de stationnement privatives devant la maison. Terrain clos de 228m2 .

Frais réduits […] Voir l’annonce immobilière >>