MERNEL / CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCE ET TERRAIN

À vendre à Mernel, dans un environnement calme et préservé, ensemble immobilier offrant un beau potentiel sur une parcelle de près de 2,8 hectares.

La maison principale, d'environ 120 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon / séjour. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances attenantes, offrant d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage. Une première dépendance d'environ 130 m² comprend notamment une partie buanderie ainsi qu'un étage. Une seconde, de plus de 170 m², dispose de plusieurs espaces et d'un hangar.

Avec ses volumes, ses nombreuses dépendances et son terrain de 28 000 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison qui possède tout le charme d'une longère de campagne, sans renoncer au confort d'une construction récente ? Vous recherchez de beaux espaces, de la lumière et un extérieur où chacun pourra trouver son bonheur, y compris vos petits compagnons à quatre pattes ? Alors, cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 2009, cette longère a tout d'une maison de campagne : son architecture, son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant… avec tout le confort d'une maison récente. Et pour profiter pleinement de ce cadre de vie, elle bénéficie d'une exposition ouest, qui lui permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Poussons ensemble la porte… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille et les moments partagés. L'insert vient apporter cette touche chaleureuse qui fait tout le charme de la maison. La pièce de vie donne sur une terrasse agrémentée d'un brise-vent qui vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement dessert ensuite une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Mais la visite ne s'arrête pas là… Vous découvrirez également une grande arrière-cuisine, un véritable espace complémentaire qui ne manque pas d'atouts. Équipée d'un poêle à bois, disposant d'un point d'eau et d'une grande baie vitrée, elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Poursuivons à l'étage… Un dégagement dessert quatre belles chambres de 10 à 20 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une pièce dédiée à vos loisirs. Une grande salle d'eau complète cet espace nuit. Et si nous prenions maintenant un peu l'air ? C'est certainement l'un des beaux atouts de cette propriété… Autour […] Voir l’annonce immobilière >>

35330 MERNEL - Ancien corps de ferme au charme incontesté composé d'une maison d'habitation orientée plein Sud en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout. Maison familiale avec grande cuisine/ salle à manger lumineuse, salon, dégagement, salle de bains, à l'étage placards et 4 chambres de 13-16-11-17m2 vue campagne ou jardin, wc. Dans le prolongement de la cuisine, buanderie chaufferie donnant sur une dépendance de 125m2 avec grenier dessus parfait pour un aménagement personnalisé. Non attenantes diverses dépendances pour 400m2 environ à usage de grange, cellier garage, ancienne soues et poulailler. De quoi réaliser le projet dont vous rêvez dans un ensemble avec beaucoup de cachet et de possibilités. Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre.

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Cuisine spacieuse et conviviale.

4 chambres

2 salles d'eau et 3 WC .

Grenier aménageable (chambre, bureau...).

Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier ou le renvendre entre 25 000€ et 30 000 €.

Double garage, cour goudronnée, jardin clos.

Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

Assainissement conforme, double vitrage récent.

Pourquoi visiter ce bien ?

Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution.

Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne.

Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager.

À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes.

Coup de cœur assuré !

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente.

Intéressé ?

Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !

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MERNEL (35 330) - Venez découvrir cette agréable maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle, apportant chaleur et convivialité, une cuisine, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, créant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une grande famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Val d’Anast et de Guignen, au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, nichée dans un environnement paisible et préservé.

Une maison familiale agréable et fonctionnelle d’une superficie d’environ 140 m².

Au rez-de-chaussée :

une cuisine chaleureuse avec cheminée ;

un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse idéalement exposée plein sud ;

une chambre avec salle d’eau, permettant de profiter d’une vie de plain-pied ;

une pièce annexe modulable selon vos envies : bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs.

À l’étage :

quatre chambres, dont une belle chambre d’environ 20 m², une salle de bain, WC.

De nombreux espaces extérieurs et dépendances :

un bâtiment ouvert d’environ 100 m² ;

un carport pouvant accueillir un camping-car ;

un abri pour animaux et espace de stockage.

Le terrain, composé notamment de prairies et d’un verger, offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Possibilité, en supplément, d’acquérir un étang privé attenant à la propriété, venant renforcer encore le caractère exceptionnel de cet ensemble.

Confort et prestations :

chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant.

Implantée sur environ 13 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Rennes, à l’aéroport Rennes Bretagne et aux principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

MERNEL (35 330) - Offre Essentielle - Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, d'histoire et de possibilités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, professionnel ou de rénovation. La maison d'habitation, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux dégagements avec placards et un WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'évolution. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances. Attenant à la maison, un ensemble comprenant une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de plus de 130 m2 offre un volume exceptionnel. Un étage composé de greniers complète cet espace et renforce encore le potentiel d'aménagement de l'ensemble. Une autre dépendance de plus de 170 m2 vient s'ajouter aux nombreux bâtiments présents sur la propriété. Ces volumes généreux pourront convenir à de multiples projets, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage, des ateliers, des garages,.... Les possibilités sont nombreuses et pourront être adaptées aux projets de chacun. Vous profiterez également d'un terrain avec verger, mare autant d'éléments qui donnent à cette propriété une atmosphère unique et pleine de caractère. Volumes généreux, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>