MERNEL - Dans hameau en fond d'impasse - Maison à rénover comprenant 2 pièces + grenier - Extension possible de 20 m² - Le tout sur un terrain de 1 800 m²

À Mernel, découvrez cette authentique propriété en pierre sous ardoises naturelles, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et recherché.

Édifié sur un terrain clos de 963 m² avec jardin et dépendance, cet ensemble immobilier d’environ 178 m² se compose de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Maison principale – 92 m²

Salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC

Trois chambres, grand grenier aménageable (chambres, salle de jeux..) WC.

Cave et garage

Seconde maison – 86 m²

Séjour, cuisine, salle d’eau, WC

A l'étage 2 chambres, bureau ou espace de rangement, salle d'eau.

Les + du bien

Superbe cachet de la pierre et toiture en ardoises naturelles

Toiture récente (2016)

Menuiseries double vitrage récentes

Deux logements indépendants, nombreuses possibilités d’aménagement

À proximité de Val d'Anast et des commodités, avec accès rapide vers Rennes et Redon.

Opportunité rare sur le secteur – Faites vite ! Contacter votre expert immobilier Yannick Lepage.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre.

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Cuisine spacieuse et conviviale.

4 chambres

2 salles d'eau et 3 WC .

Grenier aménageable (chambre, bureau...).

Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier ou le renvendre entre 25 000€ et 30 000 €.

Double garage, cour goudronnée, jardin clos.

Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

Assainissement conforme, double vitrage récent.

Pourquoi visiter ce bien ?

Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution.

Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne.

Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager.

À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes.

Coup de cœur assuré !

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente.

Intéressé ?

Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !

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Maison de 120 m² sur un terrain de 1260 m² ! SOUS OFFRE !

Située sur la commune de Mernel, à seulement 1 km des commodités de Val d'Anast, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1996.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une extension faisant office de salle à manger. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, offrant une agréable vue sur la piscine chauffée de 7 m × 3,5 m. Un cabanon de jardin, un double garage ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 1 260 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, viennent compléter les prestations de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’espace, de nature et d’une vie au grand air avec vos animaux ?

À seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne (Val d’Anast), au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche de Rennes et de l’aéroport Rennes Bretagne Saint-Jacques.

Implantée sur près de 2 hectares, la propriété séduira les amoureux de nature et d’animaux grâce à ses prairies idéales pour chevaux ou moutons, son verger composé de nombreux arbres fruitiers et son agréable étang privé.

La maison, d’environ 140 m², propose au rez-de-chaussée :

une cuisine chaleureuse avec cheminée,

un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud,

une pièce annexe modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier…),

ainsi qu’une chambre avec salle d’eau permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez :

quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse,

une salle de bain,

et des WC séparés.

Les extérieurs offrent également de nombreuses dépendances :

un bâtiment ouvert d’environ 100 m²,

des installations pour poneys avec possibilité d’accueil de chevaux,

un carport,

ainsi qu’un bâtiment indépendant de 25 m².

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Assainissement individuel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou simplement pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>