À proximité de Val d’Anast et de Guignen, au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, nichée dans un environnement paisible et préservé.

Une maison familiale agréable et fonctionnelle d’une superficie d’environ 140 m².

Au rez-de-chaussée :

une cuisine chaleureuse avec cheminée ;

un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse idéalement exposée plein sud ;

une chambre avec salle d’eau, permettant de profiter d’une vie de plain-pied ;

une pièce annexe modulable selon vos envies : bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs.

À l’étage :

quatre chambres, dont une belle chambre d’environ 20 m², une salle de bain, WC.

De nombreux espaces extérieurs et dépendances :

un bâtiment ouvert d’environ 100 m² ;

un carport pouvant accueillir un camping-car ;

un abri pour animaux et espace de stockage.

Le terrain, composé notamment de prairies et d’un verger, offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Possibilité, en supplément, d’acquérir un étang privé attenant à la propriété, venant renforcer encore le caractère exceptionnel de cet ensemble.

Confort et prestations :

chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant.

Implantée sur environ 13 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Rennes, à l’aéroport Rennes Bretagne et aux principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un bien à rénover entièrement ? Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image, avec du terrain, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution ? Alors venez découvrir cette bâtisse en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Imaginez. Une belle pièce principale d'environ 47 m² au sol à repenser entièrement selon vos envies. Cuisine ouverte, vaste séjour chaleureux, poêle à bois, grandes ouvertures sur le jardin. Ici, tout est à inventer. À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 30 à 35 m² habitables. Une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau ou un espace détente : laissez libre cours à vos projets. Et ce n'est pas tout. Une dépendance d'environ 20 m² attenante en pierre complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou même un futur agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux comprenant actuellement plusieurs abris, un poulailler, un espace jardin ainsi qu'un puits. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets de potager ou simplement ceux qui recherchent la tranquillité. Autre atout appréciable : un garage indépendant d'environ 25 à 30 m², construit il y a une quinzaine d'années, vient compléter la propriété. Côté bâti, les murs sont sains et la couverture est en ardoises synthétiques. L'intérieur nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, aménagements. Une véritable page blanche pour concrétiser le projet dont vous rêvez. Un détail important. Cette maison est raccordée à un assainissement individuel de type micro station récent puisqu'il a été refait en 2024. Alors, vous aimez les travaux et recherchez un bien offrant un fort potentiel d'évolution ? Visitons ensemble pour vous rendre compte ce que cette bâtisse a à vous offrir ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

MERNEL - Dans hameau en fond d'impasse - Maison à rénover comprenant 2 pièces + grenier - Extension possible de 20 m² - Le tout sur un terrain de 1 800 m²

À Mernel, découvrez cette authentique propriété en pierre sous ardoises naturelles, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et recherché.

Édifié sur un terrain clos de 963 m² avec jardin et dépendance, cet ensemble immobilier d’environ 178 m² se compose de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Maison principale – 92 m²

Salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC

Trois chambres, grand grenier aménageable (chambres, salle de jeux..) WC.

Cave et garage

Seconde maison – 86 m²

Séjour, cuisine, salle d’eau, WC

A l'étage 2 chambres, bureau ou espace de rangement, salle d'eau.

Les + du bien

Superbe cachet de la pierre et toiture en ardoises naturelles

Toiture récente (2016)

Menuiseries double vitrage récentes

Deux logements indépendants, nombreuses possibilités d’aménagement

À proximité de Val d'Anast et des commodités, avec accès rapide vers Rennes et Redon.

Opportunité rare sur le secteur – Faites vite ! Contacter votre expert immobilier Yannick Lepage.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

MERNEL (35 330) - Venez découvrir cette agréable maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle, apportant chaleur et convivialité, une cuisine, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, créant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une grande famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute […] Voir l’annonce immobilière >>