Découvrez cette vaste maison familiale de 200m2, dotée de deux habitations ainsi que de deux garages. Elle offre la possibilité d'investir dans la location ou la création de gîtes.

Implantée sur un terrain de 12 000m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'une ancienne étable.

Ce cadre unique vous offre la possibilité de vivre en harmonie avec la nature.

La première habitation comprend :

* une salle de vie avec cheminée,

* une cuisine,

* 2 chambres,

* une salle de bain.

La seconde partie comprend :

* une pièce de vie ouverte sur la cuisine,

* 4 chambres,

* une salle d'eau.

Maison à rénover, revoir l'isolation et l'électricité. Assainissement individuel non conforme.

Commodités à 10mn Merdrignac, à 20mn Saint Méen le Grand, 28mn Loudéac et 50mn Rennes.

Cette annonce référence 323683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE GOSSENT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98197448800026.

Prix du bien : 135 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 3,85 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Score DPE : 348 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison 4 pièces – 117 m²

MERILLAC – Un véritable coup de cOEur !

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km.

La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.

Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.

Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse gravillonnée à l’arrière, d’un agréable jardin privé facile d’entretien et d’un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l’ensemble.

Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison à Mérillac, à 10 mn de Merdrignac avec tous les commerces et services.

Venez découvrir cette maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité.

Cette maison familiale de 5 chambres vous attend sur un terrain de 11 980 m2. Profitez du confort de la vie de plain pied grâce à ces 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un salle de bain.

La terrasse exposée sud-ouest vous offrira de magnifiques moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sans aucun vis à vis.

Cerise sur le gâteau : la Rance borde la propriété... Un cadre idyllique pour vos moments en famille ou simplement déconnecter.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison à Mérillac, à 10 mn de Merdrignac axe N164 ST BRIEUC/RENNES

Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans un cadre naturel remarquable . SI vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature cette propriété est faite pour vous .

Cette maison offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres située au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau et un salle de bain avec wc.

A l'étage un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau wc.

Avec sa terrasse orientée sud-ouest la propriété permet de profiter pleinement de ses 11980 m2 de terrain , baignés de lumière .

La Rance borde la parcelle , ajoutant un charme indéniable à cet environnement déjà exceptionnel .

Un lieu parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis .

Un garage et un atelier complètent la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre jolie longère rénovée offrant au RdC : grand séjour avec cheminée sur cuisine ouverte , une chambre avec placard, salle d'eau, wc , buanderie et garage 2 voitures. AU 1er étage : dégagement de nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bain et WC. Le tout sur terrain clos d'environ 3322m². locataire en place mais possibilité de trouver un arrangement avec eux (loyer HC : 600€/ mois) UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située dans un hameau calme de Mérillac, exposée sud-est.

Avec ses 6 pièces dont 5 chambres dont une au rez de chaussée, cette maison de 102 m2 offre un fort potentiel pour créer votre habitation idéale.

Le séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert bénéficie d'une belle exposition sud. La cuisine ouverte sur le séjour vous offre un espace confortable. Le bien comprend également une chambre au rez-de-chaussée et un WC.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir (assainissement, isolation, électricité, fenêtres, rafraîchissement), ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût.

Un second bâtiment prêt à être rénové vous attend pour les amoureux des anciens corps de ferme. De plus, un hangar avec une étable attenante et une autre dépendance complète cet ensemble dans un cadre verdoyant bordé par La Rance d'une contenance totale de 6592 m2.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mérillac, profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Merdrignac pour les commerces, les services et les établissements scolaires.

Amateurs de travaux, cette maison de plain-pied hors d`eau et hors d`air est idéale pour vous ! Avec ses 60 m² habitables, elle offre un bel espace à aménager selon vos envies : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d`eau. Garage.

Qu`est-ce qu`une maison hors d`eau hors d`air ?

Hors d`eau hors d`air (HEHA) signifie que le gros œuvre de la maison est terminé, le bâtiment est donc protégé des intempéries (pluie, vent, etc.). Il est donc prêt pour les travaux intérieurs qui restent à votre charge.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison hors d’eau hors d’air, frais de notaire, hors frais annexes. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels

Bénéficiez de 15 années d’expériences, de 2000 réalisations à ce jour, et […] Voir l’annonce immobilière >>