UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre jolie longère rénovée offrant au RdC : grand séjour avec cheminée sur cuisine ouverte , une chambre avec placard, salle d'eau, wc , buanderie et garage 2 voitures. AU 1er étage : dégagement de nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bain et WC. Le tout sur terrain clos d'environ 3322m². locataire en place mais possibilité de trouver un arrangement avec eux (loyer HC : 600€/ mois) UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située dans un hameau calme de Mérillac, exposée sud-est.

Avec ses 6 pièces dont 5 chambres dont une au rez de chaussée, cette maison de 102 m2 offre un fort potentiel pour créer votre habitation idéale.

Le séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert bénéficie d'une belle exposition sud. La cuisine ouverte sur le séjour vous offre un espace confortable. Le bien comprend également une chambre au rez-de-chaussée et un WC.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir (assainissement, isolation, électricité, fenêtres, rafraîchissement), ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût.

Un second bâtiment prêt à être rénové vous attend pour les amoureux des anciens corps de ferme. De plus, un hangar avec une étable attenante et une autre dépendance complète cet ensemble dans un cadre verdoyant bordé par La Rance d'une contenance totale de 6592 m2.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Magnifique Maison Familiale : Volume, Lumière et Potentiel ! Cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Nichée sur un beau terrain, elle allie le charme des matériaux nobles à une fonctionnalité pensée pour le quotidien. La vaste entrée oriente vers un grand salon-séjour traversant avec un accès direct à la terrasse et une vue apaisante sur le jardin et vers une cuisine aménagée et équipée lumineuse. La maison propose 5 chambres (dont deux en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied) et un bureau pouvant faire office de dressing puis 2 salles de bains et 2 WC (un à chaque niveau). De nombreux placards intégrés optimisent chaque niveau. Le Sous-sol complet comprend un immense garage, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle et un cellier. La maison se distingue par ses matériaux de qualité, notamment une superbe toiture en ardoise de Sizun, reconnue pour sa longévité et son esthétique. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse au salon. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure (menuiseries et mise aux normes de l'assainissement individuel). Mérillac, commune située à seulement 10 min de la RN12 et 45 min de Rennes, allie sérénité rurale et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison 4 pièces – 117 m² MERILLAC – Un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km. La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs. Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse gravillonnée à l’arrière, d’un agréable jardin privé facile d’entretien et d’un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l’ensemble. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, longère en pierre sur la commune de MERILLAC.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée aux élégants meubles bas couleur vert kaki, apportant une touche moderne et tendance. Une buanderie pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire avec WC vient parfaire l'espace nuit, idéal pour une vie de famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente et vos repas en plein air et un petit terrain en face pour le stationnement

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Référence : 352994

Prix FAI de 148 800 euros dont 10 800euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À proximité du bourg de Mérillac, maison d’habitation en pierre de 124 m² avec 3 chambres sur un terrain de 1 hectare et demi à votre disposition. Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée, un salon séjour de 24 m² avec une cheminée avec son insert bois, une cuisine avec une cheminée avec son insert bois de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC, un cellier à l’arrière de la maison de 20 m² et un local technique avec la chaudière fioul (1999) de 6 m². À l’étage, le palier dessert trois chambres de 12 à 14 m², un grenier, un point d’eau avec WC. Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour. Huisseries simple vitrage. Chauffage au fioul. Électricité à remettre aux normes. Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Sur le terrain de 14 840 m² arboré, garage de 41 m², bûcher. Idéal pour accueillir vos animaux. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 6 km de Merdrignac, 20 km de Plémet, 22 km de Broons, 24 km de Saint Méen le Grand et de Collinée, 28 km de Loudéac, 30 km de Mauron, 35 km de Ploërmel, 38 km de Lamballe, 45 km de Dinan, 50 km de Pontivy, 55 km de Saint Brieuc, 70 de Rennes, 80 km de Saint Malo, 95 km de Vannes, 110 km de Lorient. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>