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Vente Maison à Mérillac

4 pcs
3 ch
117㎡

160 300 € (1 370 €/m²)

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3 ch
117㎡

160 300 € (1 370 €/m²)

Maison Mérillac

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison 4 pièces – 117 m²

MERILLAC – Un véritable coup de cOEur !

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km.

La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.

Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.

Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse gravillonnée à l’arrière, d’un agréable jardin privé facile d’entretien et d’un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l’ensemble.

Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1943343 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 300 € (1 370 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    160 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
814 €
Par mois
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