Vente maison à Ménesplet 318 900 €

iad France - Sandrine Magnier vous propose: À 5 minutes de Montpon-Ménestérol. <br>Poussez le portail électrique de cette villa construite en 2011, et le monde s'efface. <br>Pas de voisins, pas de vis-à-vis, juste une maison baignée de lumière, ouverte sur 6 000 m² de verdure et une piscine privée.<br>53 m² de pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec des finitions soignées du sol au plafond. 4 chambres dont un bureau, tout de plain-pied et en bonus un étage entier à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma… la maison grandit avec vous.<br>Chauffage au sol par géothermie: des factures énergétiques parmi les plus basses du marché. <br>Commerces, écoles, gare et accès A89 à portée immédiate , sans jamais sacrifier l'espace et la lumière du quotidien.<br>Vous visitez quand?<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1825229 - 23/05/2026