Laëtiia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison familiale à MELESSE, aux portes de Rennes, avec accès à pied à ses nombreux commerces, activités sportives et culturelles; écoles, collège.

Dans son écrin de verdure, vous découvrez dès l'entrée, un bel espace d'accueil avec rangements.

Le salon, chaleureux avec sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, deviendra naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille.

Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant.

À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle de jeux de plus de 31 m2. Cet espace pourra également accueillir un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou être facilement adapté aux besoins d'une grande famille.

Un sous-sol complet avec différents espaces de rangements et un studio indépendant complètent ce bien pouvant accueillir une activité libérale.

Pompe à chaleur installée en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 459 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Située au cœur d'un lotissement particulièrement prisé, au calme d'une impasse, cette magnifique maison contemporaine de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec dressing intégré. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon et séjour, sublimée par une cheminée ouverte. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet aux volumes généreux. Deux d'entre elles disposent de leur propre dressing. Un dressing indépendant supplémentaire vient compléter les nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et paisible.

CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes.

Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités.

Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie.

La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité.

Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis.

Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble.

Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre !

Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune attrayante de Melesse, un terrain de 393m² en lotissement est disponible pour réaliser vos projets immobiliers. Ce terrain, situé dans un environnement agréable et sécurisé, offre une vaste surface constructible, idéale pour divers projets. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts, proche des commerces, des écoles et des services publics, tout en offrant un cadre de vie paisible. De plus, le terrain est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Par ailleurs, nous vous proposons une charmante maison de 85m² à l'étage, située dans un quartier résidentiel calme. Cette demeure se distingue par son architecture traditionnelle avec une toiture en ardoises. Elle est composée de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un séjour agréable. Un jardin paysagé complète cette propriété, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Cette maison est une rare opportunité offrant un cadre de vie de qualité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (137500 euros), les frais de notaire estimés 11371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte de 2015 dans un lotissement proche des nombreuses commodités de cette commune dynamique aux portes de Rennes.

De très belles prestations pour cette contemporaine fonctionnelle à la décoration soignée :

Au rez-de-chaussée : un espace entrée avec placard distribue un salon cosy avec son poêle à pellet, très lumineux avec sa double exposition Sud-Ouest, un séjour. Une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine avec espace buanderie.

Une chambre avec sa salle d'eau privative.

À l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec son dressing. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un espace rangement.

Un grand garage motorisé.

Un jardin clos et paysagé dont une terrasse à l'abri des regards.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien :419 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109337

Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente À deux pas du centre de Melesse, cette belle maison individuelle de 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois pour des moments cosy, une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un grand cellier avec rangements et stockage. Une chambre et salle d'eau privative. Un wc indépendant.

À l'étage : trois chambres lumineuses avec placard, une salle de bains refaite en 2025 et un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest et d'un jardin facile d'entretien avec abri.

Les + : menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville, ballon thermodynamique, décoration soignée, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, collège et services proposées par cette commune dynamique aux portes de Rennes.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 368 845 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109709

Pour toute information, […] Voir l’annonce immobilière >>

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie nature, connecté à votre quotidien Des services de proximité facilement accessible Une atmosphère paisible, propice à l’épanouissement La nature comme bulle de bien-être Melesse a seulement 15 minutes de Rennes et 45 minutes de Saint Malo

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

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