KADENCE IMMOBILIER - Située hors lotissement, dans un environnement champêtre et résidentiel à 10 min de Rennes, cette villa californienne d'architecte (2021) de 252 m2 incarne l'équilibre parfait entre design, lumière et confort absolu.
Construite en brique rouge et équipée d'une VMC double flux à haut rendement, elle assure une régulation naturelle des températures et un confort thermique exceptionnel en toutes saisons.
Etat irréprochable, aucun frais à prévoir.
Architecture et volumes
Maison semi-plain-pied, avec plus des deux tiers de la surface en rez-de-chaussée.
L'entrée magistrale toute hauteur s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un escalier banché sculptural, véritable oeuvre d'art.
Le salon cathédrale avec vide sur séjour communique avec le patio central, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.
Les autres volumes ? cuisine, salle à manger et chambres ? conservent des proportions harmonieuses et fonctionnelles.
Distribution et confort
4 suites indépendantes, chacune avec douche à l'italienne :
2 suites en rez-de-chaussée, dont une superbe suite master de 37 m2 avec dressing et accès direct au jardin,
2 suites à l'étage, idéales pour enfants ou invités, offrant indépendance et intimité.
Maison très agréable à vivre, pensée dans le moindre détail pour un confort quotidien optimal.
Extérieurs
Terrain paysagé de 600 m2, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée, une terrasse sur dalle grand format prolonge la pièce de vie et encadre la piscine couloir de nage automatisée avec volet immergé.
A l'étage, une grande terrasse bois de 80 m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les repas d'été ou les couchers de soleil.
Un portail motorisé sur mesure, un système de vidéosurveillance et une alarme connectée complètent l'ensemble.
Commune dynamique et recherchée : commerces, écoles, collège, installations sportives et lac communal à proximité immédiate.
Kadence Immobilier a assuré un accompagnement de qualité tout au long de la vente de notre appartement. J'ai notamment apprécié la discrétion, la disponibilité et la réactivité de Monsieur Châtel. Je recommande cette agence.
Vente d'un bien
Professionnalisme, réactivité et un vrai sens du service clients. Nous avons été impressionné par la rigueur et le suivi de notre vente du début à la fin. Bravo.
Vente d'un bien
Je remercie M. Julien NAULLEAU pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a été réactif, professionnel et à l'écoute tout au long du projet. La vente s'est faite très rapidement et sans soucis du début à la fin. Je ne peux que recommander de faire appel à lui si vous avez un bien a vendre.
Vente d'un bien
Parfaite expérience.
Source Opinion System
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8
Vente maison 5 pièces
Melesse 35
681 200 €
(4 311 €/m²)
À deux pas de Rennes, dans un cadre paisible où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette maison neuve de 2025 et d'environ 158m2, incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et vie de famille.
Dès l'entrée, ses beaux volumes lumineux exposés sud-ouest et sa décoration soignée révèlent une réalisation pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec cuisine américaine équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour les amateurs de détails qui font la différence, une discrète porte dissimulée dans la cuisine donne accès à la buanderie, puis dans son prolongement, au bureau et au garage ; pratique et esthétique à la fois.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec lit cabane, accueillent les petits membres de la famille.
Côté […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
158㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Melesse 35
399 990 €
(3 419 €/m²)
Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison de 117m2 à Melesse dans un environnement calme.
Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.
Cette propriété de 117m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 500 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 45m2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec une salle d'eau, un wc séparé.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Le tout est complété par un garage.
À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et d'aménager un jardin à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.
Située aux portes de Rennes, Melesse offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne bretonne à un dynamisme économique et associatif remarquable.
Cette commune prisée séduit par sa proximité immédiate avec l'axe Rennes-Saint-Malo, ses infrastructures scolaires de qualité et ses nombreux commerces, garantissant ainsi un quotidien pratique et serein pour toute la famille.
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Prix du bien : 399 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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6 pcs
4 ch
117㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 9 pièces
Melesse 35
795 000 €
(3 130 €/m²)
A l'abri des regards et bercée par le calme d'un environnement préservé, cette vaste longère conjugue tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation aboutie.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux préservés telle que la tomette. La lumière s'invite généreusement, révélant des volumes harmonieux où se mêlent avec justesse authenticité et modernité : poutres anciennes et prestations contemporaines dialoguent avec élégance.
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La cuisine, véritable lieu de convivialité, avec sa cheminée et son poêle, donne accès à la terrasse ainsi qu'à un salon cosy sous le préau permettant de se prélasser au bord de la piscine.
A l'extérieur, le parc arboré déploie ses perspectives avec poésie, ponctué d'essences variées et de coins ombragés propices à la détente.
La piscine, parfaitement intégrée à cet environnement bucolique, promet de précieux moments de détente aux beaux jours.
Une dépendance complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos envies : maison d'amis, atelier...
Un lieu de vie rare, où l'art de vivre à la campagne s'exprime pleinement, sans renoncer à la proximité des écoles, commerces et transports.
Une propriété singulière, alliant charme, élégance et douceur de vivre.
annexes : buanderie, grande lingerie, chaufferie.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
254㎡
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Vente maison 5 pièces
Melesse 35
347 972 €
(3 252 €/m²)
TERRAIN EN EXCLUSIVITE A MELESSE DIVISION A FINALISER
La Maison Chloé est un modèle familial au caractère affirmé, pensé pour offrir espace, luminosité et confort au quotidien. Avec une surface habitable de 107,67 m², elle séduit par sa conception ouverte et ses volumes bien équilibrés.
Son espace de vie traversant bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace d'intimité et facilitant la vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du volume et de la modularité, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. L'aménagement est complété par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
107㎡
Terr 463㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 8 pièces
Melesse 35
599 900 €
(3 550 €/m²)
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaire à MELESSE, commune, à proximité immédiate de Rennes, recherchée pour son dynamisme : écoles, collège, commerces, associations...
Un bien rare à Melesse, dans un environnement récent à proximité du collège.
Cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un petit hameau, avec une agréable ouverture sur la campagne.
L’organisation intérieure permet une vie confortable et fluide :
Une entrée avec placard ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine ouverte, aménagée et équIpée avec espace dînatoire, un cellier attenant. Un séjour avec poèle à bois et un salon s’ouvrent naturellement sur les extérieurs soigneusement aménagés.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres équipées de placard, une grande salle de bain, une mezzanine.
Une maison récente, fonctionnelle et bien située, qui réunit les critères les plus recherchés sur le secteur avec de très belles prestations :
Pompe à Chaleur et DPE A, aménagements sur mesure, terrasse, pergola bioclimatique, store banne et piscine chauffée et sécurisée créent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 599 900 € dont 3,6 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
169㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 5 pièces
Melesse 35
312 000 €
(2 644 €/m²)
Exclusivité: Située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commerces, maison familiale de 118 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle close de 593 m² à proximité Immédiate du bourg.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine indépendante, un cellier attenant et un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès à la terrasse et d'une salle de bains avec un wc.
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Côté extérieur : le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un abri de jardin.
À visiter sans tarder !
Classe énergie : F. PRIX : 312 000 € frais d'agence inclus, dont 4.0% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
118㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 6 pièces
Melesse 35
519 000 €
(3 531 €/m²)
Exclusivité: Belle contemporaine familiale de six pièces, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing.
Située dans une rue calme à Melesse
Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage.
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Classe énergie : A. PRIX : 519 000 € frais d'agence inclus, dont 3,8 % d'honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
147㎡
3
Vente maison
Melesse 35
357 012 €
(3 246 €/m²)
Terrain à vendre – Melesse (35) – Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes ? Ne cherchez plus ! Situé sur la commune de Melesse, charmant village dynamique d'Ille-et-Vilaine, ce beau terrain viabilisé n'attend plus que votre projet de vie. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, calme et familial, à seulement 20 minutes de Rennes via la voie rapide. Caractéristiques du terrain : Superficie de 407m². Exposition favorable pour un projet lumineux et économe en énergie
Environnement résidentiel agréable, proche des écoles, commerces et services Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et proximité des grandes agglomérations ! Maison RE2020, 4 chambres avec une belle pièce de vie, toutes nos maisons sont personnalisable. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Demeurance !! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mme COZIC
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Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
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110㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison
Melesse 35
280 000 €
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À proximité de RENNES, cette commune dynamique vous propose des nombreux commerces, écoles, collège, associations culturelles et sportives pour toute la famille;
Hors lotissement ce terrain à bâtir de 381 m2 est issu d'une division parcellaire validée.
Terrain destiné à la construction d'une maison individuelle. Certificat d'urbanisme opérationnel positif et division purgée.
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