KADENCE IMMOBILIER

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 à rénover comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .Référence : JN0785-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours) - dont 70 lots habitation.Charges annuelles : 2127 euros.

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence standing de 2016 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon confort thermique en période estivale, sans recours à la climatisation.Produit rare à la vente !Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 14 ans ! Référence : RK0800 - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1190 euros.

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN/PONTCHAILLOU - EXCLUSIVITE - Rue Henri Le Guilloux - Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, studette de 9 m2 équipée d'un lit, d'un point d'eau, d'un bureau et de rangements. Chaque étage dispose d'une cuisine collective entièrement équipée, avec un réfrigérateur individuel pour chaque studette. Les sanitaires sont partagés par couloir (5 studettes), comprenant une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une laverie en libre accès se trouve également au rez-de-chaussée. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien, vidéosurveillance, accès par badge et possède un local à vélos.Idéalement situé à quelques pas du métro Pontchaillou, des bus et de la gare TER menant à Rennes et Saint-Malo. La résidence bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités.Eau froide incluse dans les charges. Vendu loué. Référence : JN0747-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (10.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours) - dont 106 lots habitation.Charges annuelles : 1798 euros.

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Studio de 24 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC. Parking privatif, cave en sous-sol et fibre optique.Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C !Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !Référence : RK0794 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 972 euros.

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 5ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T3 de 63,60 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante avec balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, 2 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Double vitrage, volets électriques, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .Référence : JN0783-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 365 lots (Pas de procédure en cours) - dont 132 lots habitation.Charges annuelles : 1739 euros.

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU (Avenue Pierre Donzelot) - EXCLUSIVITE ! Appartement T4 meublé de 70 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1998, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres , une salle de bains, un dégagement avec placard et un WC séparé. Chauffage individuel, double vitrage PVC, local à vélos et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau froide incluse dans les charges. Disponible immédiatement.Station de métro Beaulieu Université au bout de la rue. Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.RK0696 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr