Dans un environnement paisible, Maison d'architecte de 287 m² habitables, construite en 2015 et agrandie en 2022, offre une interprétation élégante de l'architecture contemporaine, ses lignes épurées, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses prestations s'accordent avec une conception résolument tournée vers le bien-être et la lumière.
De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent, tout au long de la journée, une remarquable sensation d'ouverture.
Dès l'entrée, l'architecture révèle toute sa personnalité : perspectives soignées, circulation fluide, proportions et choix des matériaux créent une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception, composée d'un salon-séjour baigné de lumière, largement ouvert sur une terrasse idéalement exposée plein sud,
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble. L'espace nuit propose une première chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 36 m², véritable écrin privatif avec sa salle d'eau, son dressing et une piscine intérieure chauffée de 6 x 4 mètres, pensée comme un véritable espace de détente ouverte sur un patio et prolongée par une terrasse agrémentée d'un jacuzzi,
Un espace imaginé pour profiter du bien-être en toute saison.
A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter harmonieusement la partie principale de la maison.
La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, parfaitement intégré à l'ensemble et offrant de multiples possibilités d'usage : réception des proches, logement indépendant ou espace professionnel. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Terrain paysagé clos d'une contenance de 1008 m² bien exposé.
Double garage de 64 m² complète les prestations et offre un volume appréciable pour les véhicules, le stockage ou les équipements de loisir
DDPE : B - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix: 699 K euros HAI, dont 4,17 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 671 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAURY Hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467314HMA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467314HMA - 02/10/2026
DPE
B
62
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
62
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
1990 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 000 €
(2 427 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 671 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 28 000 €)
Réactif, disponible et de bon conseil, David est un très bon agent immobilier avec qui nous nous sommes tout de suite sentit en confiance. Je ne peux que le recommander.
Réponse :
Un très grand merci pour ces quelques mots qui me font très plaisir. J'ai été très heureux de vous accompagner dans votre beau projet et d'être en mesure de répondre à vos attentes, et j'ai hâte de découvrir la maison rénovée...
Bien à vous,
Alexandrine est un tres bon agent immobilier
Alexandrine est un tres bon agent immobilier, elle est à l'écoute et disponible .
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et je suis ravie que mon engagement et mon accompagnement aient pleinement répondu à vos attentes.
Restant à votre écoute et j'espère à bientôt
Professionnelle
C’est occupé de tout dès la signature du mandat jusqu’à celle de la vente
Vente réalisée avec sérieux et professionnalisme
Je n’ai jamais rencontré un agent immobilier aussi sérieux, professionnelle et motivée que Mme Meriem Boukhari. Du début du mandat de vente à l’acte authentique, tout s’est déroulé parfaitement. Je recommande à 100% ; vous ne serez pas déçus car le suivi est top, à chaque visite un compte-rendu est fait et l’on sait où on va. Encore merci à Meriem pour la vente extrêmement rapide de notre maison
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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5
Vente maison
Mauves-sur-Loire 44
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ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
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3 ch
90㎡
Terr 380㎡
5
Vente maison 4 pièces
Mauves-sur-Loire 44
337 279 €
(3 513 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Longium, un modèle contemporain de plain-pied alliant élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses 96 m² habitables, elle offre un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et lumineux.
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4 pcs
3 ch
96㎡
10
Vente maison 3 pièces
Mauves-sur-Loire 44
190 000 €
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Mauves sur Loire - Maison 2 chambres + bureau
Cette maison d'habitation d'environ 90 m² se situe à 2km du bourg (moins de 5 min en voiture)
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec une cheminée, d'une chambre, d'une lingerie, et d'un wc.
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3 pcs
2 ch
90㎡
19
Vente maison 5 pièces
Mauves-sur-Loire 44
256 200 €
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5 pcs
3 ch
94㎡
7
Vente maison 5 pièces
Mauves-sur-Loire 44
299 900 €
(2 999 €/m²)
Située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces et services accessibles à pied. La gare, située à seulement 500 mètres, permet de rejoindre Nantes en 12 minutes en train.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. La vie de plain-pied est un véritable atout pour un confort au quotidien.
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5 pcs
3 ch
100㎡
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10
Vente maison 3 pièces
Mauves-sur-Loire 44
159 500 €
(2 658 €/m²)
Idéalement située, proche des bords de Loire, sur la commune de Mauves-sur-Loire, proche du centre-bourg, des bords de Loire et à proximité immédiate de la gare (Nantes accessible en seulement 12 minutes en TER) .
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3 pcs
2 ch
60㎡
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10
Vente maison 4 pièces
Mauves-sur-Loire 44
262 500 €
(3 201 €/m²)
Dans un lotissement paisible, venez découvrir cette charmante maison de 82 m2 alliant confort moderne et tranquillité.
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et accès direct à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis.
L’étage se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC.
La terrasse de 20 m2, sans aucun vis-à-vis, promet d’agréables moments au soleil, face à un jardin clos de 100 m2.
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Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5% selon le barème de l’agence.
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4 pcs
3 ch
82㎡
19
Vente maison 5 pièces
Mauves-sur-Loire 44
208 800 €
(2 784 €/m²)
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5 pcs
3 ch
75㎡
16
Vente maison 7 pièces
Mauves-sur-Loire 44
549 150 €
(3 001 €/m²)
A proximité immédiate du ravissant bourg de Mauves sur Loire, agréable maison à l'architecture des années 70,offrant un cadre champêtre avec espace et confort.
Une fois le portail passé vous serez séduit par l'harmonie que dégage la maison dans cet écrin de verdure agrémenté d'une piscine chauffée, d'un tennis, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et diverses dépendances.
Un veritable havre de paix pour les amateurs de nature de sport et de détente.
L'intérieur se veut lumineux et fonctionnel disposant d'un espace de vie confortable d'environ 77 m² avec une cheminée avec insert et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines.2 chambres vous sont proposées au rez de chaussée dont une avec salle d'eau privative et 3 autres climatisées à l'étage.
La maison bénéficie d'une belle performance énergétique grace à un système de géothermie pour un chauffage écologique et économique.
DPE B
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