Titre : Opportunité unique : Terrain de 600m² à Mauves-sur-Loire avec maison de plain-pied de 81m² Dans le charmant cadre de Mauves-sur-Loire, découvrez une offre rare : un terrain exceptionnel de 600m² abritant une maison moderne de plain-pied de 81m². Situé dans une zone résidentielle paisible, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Mauves-sur-Loire est une ville dynamique, appréciée pour sa qualité de vie, ses paysages préservés et son riche patrimoine. La maison, d'une architecture contemporaine, se distingue par son toit plat. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La conception de plain-pied garantit une accessibilité optimale à toutes les pièces, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite. Le terrain est idéalement situé à quelques minutes de la gare, offrant un accès rapide et facile à la métropole de Nantes. Les autoroutes à proximité permettent de rejoindre facilement les grandes villes de l'Ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (128000 euros), les frais de notaire estimés 10717 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison ancienne avec garage à Mauves-sur-Loire Située à Mauves-sur-Loire, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou de valorisation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’espaces annexes appréciables comprenant une buanderie, un cellier, un grenier, des combles et un garage. Cette maison individuelle séduira les amateurs d’ancien grâce à son cachet et à ses beaux volumes, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : * maison individuelle * environ 97 m² habitables * 3 chambres * garage * cellier et buanderie * proximité gare * beau potentiel d’aménagement Un bien intéressant pour des acquéreurs à la recherche d’une maison avec du charme, du potentiel et un emplacement pratique sur la commune de Mauves-sur-Loire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Loire typique avec jardin, 4 chambres et double garage - Mauves-sur-Loire

A seulement 10 minutes de Nantes en TER, découvrez cette authentique maison de Loire de 115 m², idéalement située au coeur de Mauves-sur-Loire, à quelques pas des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire.

Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie agréable, un beau jardin paysagé et un fort potentiel d'aménagement.

Le niveau principal, accessible par un escalier extérieur, comprend un double séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendants.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un véritable espace complémentaire comprenant un garage avec porte motorisée, une cave et une pièce ouvrant directement sur le jardin. Cet espace pourra facilement être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, salle de jeux, bureau, atelier ou espace de réception.

Un second garage indépendant avec atelier ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Le jardin, exposé sud-ouest, est entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis. Il constitue un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

DPE : E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 307 000 euros HAI

Honoraires de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à ne pas manquer !

A seulement 2 minutes de la Gare de Mauves, à proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier construit sur une parcelle de 654 m², composé d'une maison sur 2 niveaux contenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, un salon, une salle à manger et un débarras. Un sous-sol comprenant une cave, 2 garages et une buanderie. Compris également dans l'ensemble un local de 20m² actuellement loué par un distributeur de pizzas et un local commercial actuellement libre de 52 m² avec des places de stationnement devant.

Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI ou par mail à, Prix Net Vendeur 270000€, prix FAI 282100€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: G (533), GES: C(17). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à fort potentiel Mauves-sur-Loire

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.

La maison propose aujourd'hui :

3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m²

une mezzanine

un bureau

une salle de bains

une salle d'eau

2 WC

Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Côté confort :

Chauffage central par géothermie

Cheminée

Isolation et double vitrage

Assainissement individuel

Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à proximité des commerces, des transports (le TER relie Nantes en 10 minutes) , des bords de Loire et des écoles primaires.

L'intérieur est , comme le jardin, dans un état d'entretien impeccable...

Situé sur une magnifique parcelle, cette maison dispose d'un beau salon-séjour (cheminée), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec ses WC et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage un dégagement permet d'accéder à 3 autres belles chambres et une salle d'eau.

Au niveau Rez de jardin de la maison, on trouve un premier garage, une pièce de vie avec cuisine d'été et une vraie cave. Un second garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Longium, un modèle contemporain de plain-pied alliant élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses 96 m² habitables, elle offre un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et lumineux.

La Longium séduit par son architecture moderne et ses volumes bien pensés. Elle comprend trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Son garage intégré et son cellier apportent un véritable confort au quotidien.

Personnalisable selon vos envies, cette maison peut recevoir des menuiseries en aluminium ou un bardage bois, pour un style encore plus contemporain et une finition haut de gamme.

Conforme à la RE2020, cette maison neuve bénéficie d'excellentes performances énergétiques, vous garantissant confort thermique, économies […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un cadre champêtre ?

Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :

-Belle pièce de vie de 55 m2 avec cheminée

-3 chambres, dont une spacieuse de 20 m2

-Mezzanine, bureau, salle de bain, salle d'eau et 2 WC

Parcelle généreuse de 13 720 m2, arborée et propice à de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>