Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis.

Implantée sur un beau terrain à l’abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans la charmante commune de Marzan (56130), cette maison de caractère en pierre est nichée sur un terrain spacieux de 1193 m² environ, offrant tranquillité et intimité aux résidents. Cette MAISON bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos ainsi qu'un garage d'une annexe pour le bois et divers rangements. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par l'architecture caractéristique et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.

À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée avec insert, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne.

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iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Maison neuve de 108 m² composée d'un grand séjour orienté à l'Ouest de 46 m² ouvert sur coin cuisine à aménager et équiper, un local technique, un garage et un WC. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.

Elle sera livrée entièrement terminée avec revêtements de sols et peintures faites.

Vous aurez la possibilité de bénéficier d'un avoir de 5000,00 euros sur votre cuisine chez Cuisinella.

Un permis est déjà accordé pour une extension au rez de chaussée prévoyant une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing.

Chauffage pompe à chaleur aérothermie au sol au rez de chaussée et radiateurs à eau à l'étage.

Le tout sur un terrain, dans un petit lotissement, de 433 m², dans le centre bourg de Marzan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Envie d'être propriétaire d'un terrain et d'un chalet ?

Laforêt Muzillac vous présente;

Situé au domaine du Téno à Marzan, dans un parc résidentiel de loisirs apprécié pour son environnement calme et verdoyant, ce chalet de 56 m2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Le domaine propose de nombreux services et équipements pensés pour le confort et les loisirs des résidents : une piscine couverte ouverte six mois de l'année, des espaces de jeux pour enfants, une salle commune pouvant être réservée pour des événements privés ou familiaux, ainsi qu'un cadre agréable favorisant la détente et la convivialité.

Edifié sur un terrain de plus de 370 m2, ce chalet bénéficie d'un extérieur facile d'entretien permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre un espace appréciable pour installer un salon de jardin, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le chalet dispose également de trois chambres lumineuses, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Son environnement résidentiel et ses prestations en font un lieu agréable à vivre toute l'année.

Les charges du domaine s'élèvent à 77 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'accès aux différents équipements et services proposés par le parc résidentiel.

Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les axes principaux tout en profitant d'un cadre naturel recherché, à proximité des sentiers de promenade et à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43m2 dispose du pièce a vivre avec cuisine A/E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d'eau, une buanderie/cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2030. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg de Marzan, cette maison de plain-pied de 130 m2 allie confort, modernité et fort potentiel. Idéalement située à seulement 15 minutes des plages et avec un accès rapide à l'axe Vannes-Nantes, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour exposé sud-ouest avec poêle à granulés, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants, une salle d'eau, un WC et un bureau.

Profitez d'une piscine couverte et chauffée (11 m x 4,20 m) avec volet roulant, ainsi que d'un jacuzzi.

Deux garages doubles totalisant 90 m2 offrent la possibilité de créer une dépendance supplémentaire. Les combles sont également aménageables, offrant un beau potentiel pour agrandir la maison selon vos besoins.

Le tout est situé sur un jardin entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Marzan, à proximité immédiate des écoles, maison des années 70 divisée en 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un T3 disposant d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, un T3 disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Et au 2ème et dernier niveau, un grand T1 disposant d'une grande pièce avec espace cuisine et coin nuit, une salle de bain et un wc. Le tout sur une parcelle d'environ 450 m2 avec stationnements extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nos conseillers sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Guillo vous propose: VIE DE PLAIN-PIED - DISPONIBLE RAPIDEMENT- MAISON T5, 1 GARAGE, 4 CHAMBRES

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Très jolie maison de 110,29m² située à proximité du bourg de Marzan à pieds.

Tout d'abord, vous vous situez à Marzan, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (Coiffeurs, Bars, restaurant et autres commerces) ainsi que sa proximité avec La Roche-Bernard et ses alentours. Les plages du Morbihan Sud se situent à moins de 15min, Vannes et Le Golfe du Morbihan se situent à moins de 30min.

Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2022 sur un terrain de 607m², nous découvrons plusieurs espaces:

- Un salon/séjour de 37,87m² avec 2 espaces dédiés (salon et séjour). Ces espaces sont baignés de lumière avec des expositions Nord, Sud et Ouest,

- Une cuisine A/E (Four, Plaque Induction, Hotte à filtres, évier) de 10,93m²,

- Un cellier de 6,93m² avec les emplacements pour les machines à laver et sèche-linge,

Sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un WC séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6m² avec sa salle d'eau privative (Douche, 2 vasques) et son dressing.

A l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant 3 chambres de 13m².

Pour finaliser ce niveau, il y a également un WC séparé et une salle de bains de 8,6m² avec une baignoire et 2 vasques.

Concernant les extérieurs, nous découvrons:

- Le garage de 16m² avec ouverture électrique ainsi qu'un grenier de 23m² au-dessus du garage,

- Une belle terrasse de 30m².

Les plus de cette maison:

- Ardoises naturelles,

- Fibre Optique,

- Tout-à-l'égout,

- VMC,

- Exposition Sud sur l'arrière,

- PAC avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage,

- Possibilité d'installer un poêle (conduit présent),

- Arrivée électricité, eau au fond du jardin,

- Terrain piscinable,

- Clôturé en partie (Côté Ouest) et clôture végétale.

N'attendez plus pour une visite de cette charmante […] Voir l’annonce immobilière >>