Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MARZAN proche du centre bourg et à proximité de ARZAL, MUZILLAC, QUESTEMBERT, LA ROCHE-BERNARD, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 362 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez ce projet MAISONS PEP'S pour cette belle maison 4 chambres alliant esthétisme et performances énergétiques (conforme RE2025). Cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, suite parentale au RDC, Cellier, 2 WC Indépendants, 3 chambres et salle de bains à l'étage. Idéalement conçue pour votre confort au quotidien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : MARZAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marzan, cette maison traditionnelle de 1979 offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 5 162 m², avec une bonne exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 3 niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12,42 m², fonctionnelle et bien dimensionnée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres — dont une chambre principale confortable — une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse, une seconde salle d'eau et deux greniers aménageables. Le bien dispose en outre d'un grand sous-sol de 77 m² avec chaufferie, cave, cuisine et grand garage. Le système de chauffage individuel combine une pompe à chaleur aérothermique et une cheminée ouverte, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'ensemble est complété par un garage non attenant et des dépendances, atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation d'assainissement et un rafraichissement sont à prévoir. Amoureux de la campagne et à la recherche d'un lieu paisible, cette propriété est pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe chalet de loisirs construit en léger, vendu entièrement meublé et équipé, offrant de plain-pied une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants, une 2e salle d'eau et WC.

Atouts supplémentaires : Une 2e terrasse et un abri de jardin.

Vous profiterez de vos vacances ou ferez profiter vos locataires ou amis dans un domaine agréable et sécurisé avec gardien, piscine couverte chauffée et aire de jeux.

Plages à 10 Kms !

Ce bien est non assujetti au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Gruel vous propose : MARZAN – MAISON NEUVE 2026 – 139 m² – 4 CHAMBRES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 3 % À Marzan, découvrez cette maison neuve de 2026 de 139 m², offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un avantage financier particulièrement intéressant : des frais de notaire réduits à seulement 3 %. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine moderne, déjà aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à la terrasse carrelée. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie, sur une parcelle de 408 m². Un garage complète l'ensemble. Construction 2026, pompe à chaleur, volets roulants électriques, DPE A, prestations modernes et aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. ⭐ À RETENIR : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À ENVIRON 3 %, contre environ 7 à 8 % généralement constatés dans l'ancien. Un avantage qui représente plusieurs milliers d'euros d'économie à l'acquisition. Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison neuve de 2025, idéalement située dans un lotissement calme et agréable à la sortie du bourg de Marzan. Une localisation privilégiée, à seulement 20 minutes des plages et 3 minutes de l'axe Nantes-Vannes, facilitant tous vos déplacements.

D'une surface totale de 106 m2, cette maison clés en mains offre des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé.

Au Rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie lumineuse de 32 m2 grâce à son exposition Nord-Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

* Une suite parentale avec salle d'eau privative,

* Un WC indépendant,

* Un garage attenant de 17 m2.

A l'étage :

* Trois belles chambres spacieuses,

* Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,

* Un WC indépendant.

Le tout édifié sur un terrain de 364 m2, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un environnement familial.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Du bonheur en perspective ! Agréable maison pierre rénovée avec goût, à 5 min de La Roche Bernard, son port et ses maisons typiques, à 15 min des plages de Pénestin, pour vivre à l'année ou pour vos vacances, ce bien vous offre une large entrée, salon lumineux avec poêle à bois, séjour avec cheminée insert et espace cuisine aménagé équipé, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et garage avec cellier et grenier. Vous recevrez avec plaisir votre famille et vos amis à l'étage avec ses 2 chambres, salle d'eau avec wc mais aussi mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture. Un joli terrain clos exposé Sud, un carport... Du charme, du confort, du bien-être à découvrir sans tarder ! Appelez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m².

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés

Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés

5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant

Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant

Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré .

3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio

Combles aménageables pour encore plus d'espace

Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails

Informations complémentaires :

Taxes foncières : 1 400 €

DPE : D | GES : B

Prix de vente : 426000€ HAI (Honoraires d'agence inclus)

Net vendeur : 410 000 €

Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 € TTC, à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, pour plus d'informations et organiser une visite.

À bientôt pour découvrir votre future maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue calme à proximité immédiate du centre-bourg de Marzan. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes des plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes.

À l’extérieur, vous serez séduits par sa belle façade néo-bretonne et son magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 027 m². Une agréable terrasse permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant, complété par des abris de jardin. Un environnement paisible et recherché, rare à proximité immédiate du bourg.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un grand palier offrant un espace supplémentaire à aménager dessert trois chambres ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en chambre ou adaptée selon vos besoins, et une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, un atelier et deux caves.

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