Vente Maison à Marzan

4 pcs
3 ch
108㎡

258 500 € (2 394 €/m²)

Vente Maison à Marzan

4 pcs
3 ch
108㎡

258 500 € (2 394 €/m²)

Maison Marzan

Située au coeur du bourg de Marzan, cette maison neuve de 108 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées Ouest. La cuisine ouverte est à aménager et équiper selon vos envies, avec un avoir de 5 000 euros chez Cuisinella. Un dégagement dessert un local technique pour la pompe à chaleur ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison dispose également d'un garage attenant, d'un jardin sur un terrain de plus de 430 m2, ainsi que de deux places de stationnement.

Atout supplémentaire : un permis de construire est déjà accordé pour une extension au rez-de-chaussée, permettant la création d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et d'une buanderie.

Chauffage par pompe à chaleur aérothermique : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un bien évolutif. (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3400M - 25/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    258 500 € (2 394 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 245 000 €

    Dont 5,51% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Surface terrain :
    433 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    10 lots
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Nestenn Muzillac

( 398 avis )

11 Place st Julien

56190 Muzillac

SIREN: 839343340

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( 398 avis )

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Très bon accueil et accompagnement.

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Globalement satisfait

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Très contente d'avoir travaillé avec cette agence.

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Nestenn m'a parfaitement accompagné de la recherche du bien à la signature finale. L'équipe est très professionnel et sympathique. Conseils pertinents, approche pragmatique, prise de hauteur sur le projet. Je recommande.
Réponse : Madame, Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner de la recherche de votre bien jusqu'à la signature. Toute l'équipe vous remercie pour votre recommandation et vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet.
Source Opinion System

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